Над 3000 евро за кв. м в най-желаните райони
София, Варна и Бургас са на първите места по високи цени
Най-голямо е повишаването на квадратния метър във Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен
В Пловдив междинната цена е 1300 евро/кв. м
Над 3000 евро за кв. м са междинните цени на жилищата в най-желаните региони на София, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. В кварталите “Изгрев ” и “Изток ” междинните цени на двустайните и тристайните жилища са надлежно 3900 евро за кв. метър и 3300 евро за квадрат. В кв. “Иван Вазов ” наличните предложение на пазара са със междинна цена над 4000 евро за квадрат, такива са цените на жилищата и в региона на Докторски монумент. В кв. “Яворов ” междинните цени са към 3600 евро за квадрат, а в “Лозенец ” са към 3100 евро. В София най-евтини са парцелите в кварталите “Обеля ”, “Левски ” и в някои от частите на “Люлин ”, където междинните цени варират към 1500-1600 евро за кв. метър.
Средната цена на жилищата в София е към 1900-2000 евро/кв. м. На идващите места в класацията на градовете с най-скъпи парцели са Варна с близо 1500 евро/кв. м, Бургас с 1350 евро/кв. м и Пловдив с близо 1300 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - към 700 евро/кв. м.
Новото строителство е най-предпочитано от купувачите, като заради лимитираното предложение в сегмента остава наклонността за доближаване на цените на подготвени жилища и обекти на зелено. В София измежду кварталите с максимален растеж на цените в границите на година са “Връбница ”, “Гео Милев ”, “Иван Вазов ”, “Хладилника ” и “Зона Б-5 ”. В другите столични квартали също има покачване на цените, само че повишаването е по-малко.
В страната най-голямо е повишаването на квадратния метър жилищна повърхност в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където покачването на цените в границите на година е с над 20 на 100.
Причината за това е най-много догонващата наклонност в райони, в които цените са по-ниски по отношение на останалите региони на страната. В най-големите градове също има доста повишаване на жилищата, а повода за това е, че в тези градове търсенето е най-голямо. Тенденцията е за непрекъснато повишаване на парцелите и няма индикации за закъснение на пазара, разясняват специалистите. Търсенето на жилища и къщи продължава да е подкрепено от растежа на приходите в страната, както и от ниските лихви по ипотечните заеми. Ипотечните заеми в България са относително евтини по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, което е тласък за пазара на парцели.
Еврозоната ще бъде тласък за пазара
Очакват повишение на цените
Ниските лихви оказват помощ на пазара
Повишаване на цените на жилищата чакат брокери.
Има редица аргументи повишаването на жилищните парцели да продължи, разясняват брокери. Нарастващите приходи на хората водят до повишение на търсенето на жилища. Всички желаят да живеят в по-хубав дом и когато имат финансова опция пристъпват към покупката на парцел.
Повишаването на приходите води и до повишаване на спестяванията на семействата в банките, което дава опция финансовите институции да поддържат ниски лихвите по заемите. Това пък е тласък за покупката на жилища с ипотечен заем. Предстоящото влизане на България в еврозоната е друга причина за повишаване на парцелите. Независимо от коя дата влезем в еврозоната, приемането на еврото ще направи парцелите в страната ни по-привлекателни за задгранични вложители, което ще докара до повишаване на търсенето и надлежно на цените.
Независимо от по-високите цени, купувачите избират жилища с високо качество на строителството и на добра локация, които обезпечават добра среда за живот. В София има интерес както към жилища в централната част на града, по този начин и към жилища в необятния център и в по-отдалечени квартали. С развиването на линиите на метрото ползата към парцели в редица квартали набъбна.
Най-голямо е повишаването на квадратния метър във Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен
В Пловдив междинната цена е 1300 евро/кв. м
Над 3000 евро за кв. м са междинните цени на жилищата в най-желаните региони на София, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. В кварталите “Изгрев ” и “Изток ” междинните цени на двустайните и тристайните жилища са надлежно 3900 евро за кв. метър и 3300 евро за квадрат. В кв. “Иван Вазов ” наличните предложение на пазара са със междинна цена над 4000 евро за квадрат, такива са цените на жилищата и в региона на Докторски монумент. В кв. “Яворов ” междинните цени са към 3600 евро за квадрат, а в “Лозенец ” са към 3100 евро. В София най-евтини са парцелите в кварталите “Обеля ”, “Левски ” и в някои от частите на “Люлин ”, където междинните цени варират към 1500-1600 евро за кв. метър.
Средната цена на жилищата в София е към 1900-2000 евро/кв. м. На идващите места в класацията на градовете с най-скъпи парцели са Варна с близо 1500 евро/кв. м, Бургас с 1350 евро/кв. м и Пловдив с близо 1300 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - към 700 евро/кв. м.
Новото строителство е най-предпочитано от купувачите, като заради лимитираното предложение в сегмента остава наклонността за доближаване на цените на подготвени жилища и обекти на зелено. В София измежду кварталите с максимален растеж на цените в границите на година са “Връбница ”, “Гео Милев ”, “Иван Вазов ”, “Хладилника ” и “Зона Б-5 ”. В другите столични квартали също има покачване на цените, само че повишаването е по-малко.
В страната най-голямо е повишаването на квадратния метър жилищна повърхност в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където покачването на цените в границите на година е с над 20 на 100.
Причината за това е най-много догонващата наклонност в райони, в които цените са по-ниски по отношение на останалите региони на страната. В най-големите градове също има доста повишаване на жилищата, а повода за това е, че в тези градове търсенето е най-голямо. Тенденцията е за непрекъснато повишаване на парцелите и няма индикации за закъснение на пазара, разясняват специалистите. Търсенето на жилища и къщи продължава да е подкрепено от растежа на приходите в страната, както и от ниските лихви по ипотечните заеми. Ипотечните заеми в България са относително евтини по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, което е тласък за пазара на парцели.
Еврозоната ще бъде тласък за пазара
Очакват повишение на цените
Ниските лихви оказват помощ на пазара
Повишаване на цените на жилищата чакат брокери.
Има редица аргументи повишаването на жилищните парцели да продължи, разясняват брокери. Нарастващите приходи на хората водят до повишение на търсенето на жилища. Всички желаят да живеят в по-хубав дом и когато имат финансова опция пристъпват към покупката на парцел.
Повишаването на приходите води и до повишаване на спестяванията на семействата в банките, което дава опция финансовите институции да поддържат ниски лихвите по заемите. Това пък е тласък за покупката на жилища с ипотечен заем. Предстоящото влизане на България в еврозоната е друга причина за повишаване на парцелите. Независимо от коя дата влезем в еврозоната, приемането на еврото ще направи парцелите в страната ни по-привлекателни за задгранични вложители, което ще докара до повишаване на търсенето и надлежно на цените.
Независимо от по-високите цени, купувачите избират жилища с високо качество на строителството и на добра локация, които обезпечават добра среда за живот. В София има интерес както към жилища в централната част на града, по този начин и към жилища в необятния център и в по-отдалечени квартали. С развиването на линиите на метрото ползата към парцели в редица квартали набъбна.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ