Еврото отприщи вълна от сделки с имоти в цялата страна
София регистрира най-силното си тримесечие от 17 години насам, дребните градове също в напредък
Очакването за влизане в еврозоната се оказа най-мощният тласък за пазара на парцели през миналата година. Данните на Агенцията по вписванията за последното тримесечие на 2025 година демонстрират безапелационен растеж на покупко-продажбите както в столицата, по този начин и в по-малките обитаеми места. Българите започнаха дейни дейности да влагат спестяванията си в недвижима благосъстоятелност, водени от желанието да защитят средствата си и от упованията за повишение на цената на парцелите след приемането на единната европейска валута.
Исторически връх в София
Столицата означи връх за последните 17 години. За интервала октомври-декември 2025 година са вписани 12 156 покупко-продажби, което е растеж от 16,4% по отношение на същия интервал на миналата година. Това е най-силното четвърто тримесечие от 2008 година насам. Спрямо предходните три месеца интензивността е скочила с впечатляващите 31,6%, което демонстрира ясното предпочитание на купувачите да завършват покупко-продажбите си преди края на годината.
Ръст в цялата страна
Подемът не е изолиран единствено в София. Общо за страната покупко-продажбите са нарастнали с 11,2%, достигайки 67 175 сделки.
Данните за шестте най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора) демонстрират общо нарастване от 16,4%. Пловдив се откроява като водач по ритъм на напредък с 34% повече покупко-продажби (6038 броя), изкачвайки се на второ място след столицата. Русе също регистрира постоянен растеж от 11,7% с осъществени 1379 покупко-продажби, а Стара Загора и Бургас следват възходящата наклонност надлежно с 12,3% и 11%.
Оживление в дребните градове и курортите
Интересна наклонност е засиленият интерес към парцели в по-малките обитаеми места и курортните зони. Това се изяснява както с търсенето на ваканционни жилища (втори дом), по този начин и с по-достъпните цени за инвестиция.
Гълъбово: Рекорден скок от 86% на покупко-продажбите.
Момчилград и Трън: Ръст надлежно с 42,7% и 37,5%.
Велинград и морските общини: Във Велинград покупко-продажбите нарастват с близо 25%, а в морските общини като Бяла и Каварна нарастването е към 20%.
Имотите като щит против инфлацията
България се подрежда в топ 3 на страните от Европейския съюз по повишаване на жилищата, демонстрират данните на Евростат. С годишен растеж на цените от 15,4% за третото тримесечие на предходната година, страната ни се подрежда незабавно след Унгария и Португалия.
Важен индикатор за вложителите е, че повишаването на парцелите изпреварва инфлацията с 11%. Това прави покупката на жилище ефикасен инструмент за предпазване на цената на парите в дълготраен проект. В рамките на последното десетилетие цените на жилищата у нас са нарастнали със 156%, което е едно от най-високите равнища в Европа.
Кредитиране и прогнози
Активността на пазара е подкрепена и от банковото кредитиране. Само през ноември 2025 година са отпуснати нови жилищни заеми за над 1,1 милиарда лв. – растеж от над 20% на годишна база. Лихвите остават постоянни, като годишният % на разноските (ГПР) е приблизително 2,86%.
Брокерите предвиждат, че възходящият тренд ще се резервира и през 2026 година, въпреки и с по-умерени темпове. Очакванията са за повишаване сред 6 и 10 на 100, движено от растежа на приходите и новата икономическа действителност в еврозоната.
Очакването за влизане в еврозоната се оказа най-мощният тласък за пазара на парцели през миналата година. Данните на Агенцията по вписванията за последното тримесечие на 2025 година демонстрират безапелационен растеж на покупко-продажбите както в столицата, по този начин и в по-малките обитаеми места. Българите започнаха дейни дейности да влагат спестяванията си в недвижима благосъстоятелност, водени от желанието да защитят средствата си и от упованията за повишение на цената на парцелите след приемането на единната европейска валута.
Исторически връх в София
Столицата означи връх за последните 17 години. За интервала октомври-декември 2025 година са вписани 12 156 покупко-продажби, което е растеж от 16,4% по отношение на същия интервал на миналата година. Това е най-силното четвърто тримесечие от 2008 година насам. Спрямо предходните три месеца интензивността е скочила с впечатляващите 31,6%, което демонстрира ясното предпочитание на купувачите да завършват покупко-продажбите си преди края на годината.
Ръст в цялата страна
Подемът не е изолиран единствено в София. Общо за страната покупко-продажбите са нарастнали с 11,2%, достигайки 67 175 сделки.
Данните за шестте най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора) демонстрират общо нарастване от 16,4%. Пловдив се откроява като водач по ритъм на напредък с 34% повече покупко-продажби (6038 броя), изкачвайки се на второ място след столицата. Русе също регистрира постоянен растеж от 11,7% с осъществени 1379 покупко-продажби, а Стара Загора и Бургас следват възходящата наклонност надлежно с 12,3% и 11%.
Оживление в дребните градове и курортите
Интересна наклонност е засиленият интерес към парцели в по-малките обитаеми места и курортните зони. Това се изяснява както с търсенето на ваканционни жилища (втори дом), по този начин и с по-достъпните цени за инвестиция.
Гълъбово: Рекорден скок от 86% на покупко-продажбите.
Момчилград и Трън: Ръст надлежно с 42,7% и 37,5%.
Велинград и морските общини: Във Велинград покупко-продажбите нарастват с близо 25%, а в морските общини като Бяла и Каварна нарастването е към 20%.
Имотите като щит против инфлацията
България се подрежда в топ 3 на страните от Европейския съюз по повишаване на жилищата, демонстрират данните на Евростат. С годишен растеж на цените от 15,4% за третото тримесечие на предходната година, страната ни се подрежда незабавно след Унгария и Португалия.
Важен индикатор за вложителите е, че повишаването на парцелите изпреварва инфлацията с 11%. Това прави покупката на жилище ефикасен инструмент за предпазване на цената на парите в дълготраен проект. В рамките на последното десетилетие цените на жилищата у нас са нарастнали със 156%, което е едно от най-високите равнища в Европа.
Кредитиране и прогнози
Активността на пазара е подкрепена и от банковото кредитиране. Само през ноември 2025 година са отпуснати нови жилищни заеми за над 1,1 милиарда лв. – растеж от над 20% на годишна база. Лихвите остават постоянни, като годишният % на разноските (ГПР) е приблизително 2,86%.
Брокерите предвиждат, че възходящият тренд ще се резервира и през 2026 година, въпреки и с по-умерени темпове. Очакванията са за повишаване сред 6 и 10 на 100, движено от растежа на приходите и новата икономическа действителност в еврозоната.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ