Нова тв: Огромни промени за собствениците на жилища
Собствениците и наемателите към този момент ще би трябвало да се вписват до 15 дни
Министрите от служебния кабинет „ Донев ” одобриха промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност.
Целта е да се улесни достъпът до парите за енергийно възобновяване, оповестиха от пресцентъра на Министерския съвет, съобщи Нова тв.
С измененията се дава опция общото заседание на притежателите да се организира в присъствен и в онлайн формат.
Така се усилват опциите за присъединяване на повече притежатели, ползватели и жители и се основават условия за по-добра връзка в етажната благосъстоятелност. Дава се опция притежателите, които вземат участие онлайн в общото заседание, да могат и да гласоподават неприсъствено.
Неприсъственото гласоподаване може да стане и до 7 дни преди осъществяване на общото заседание посредством декларация. Документът би трябвало да е подписан саморъчно и предаден на управителния съвет (управителя), или изпратен на е-поща, подписана с дипломиран електронен автограф.
С измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност отпада опцията да се отсрочи общото заседание за идващия ден, в случай че липсва нужният кворум. Общото заседание ще се отсрочва с един час и ще се счита за законно, без значение дали са показани всички притежатели или единствено част от съседите участват.
Задължават се притежателите, ползвателите или наемателите да подадат декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност до 15 дни от влизането в дома. При несъблюдение може да бъде санкциониран от 50 до 250 лева, а в случай че е компания - от 100 до 500 лева
Предвижда се книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип. Данните в нея ще се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
С промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност се улеснява достъпът до средства за енергийно възобновяване на многофамилни жилищни здания по план „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване “.
За по-лесно възобновяване на постройките за енергийна успеваемост всяка етажна благосъстоятелност ще може да открие банкова сметка за събиране на пари за ръководство и поддръжка на общите елементи на етажната благосъстоятелност. Това ще улесни и кандидатстването по групови заеми пред разнообразни финансови институции. Право да се разпорежда с тези пари може да има ръководителят на управителния съвет (управителя) въз основа на решение, признато от общото заседание.
Предлага се възнаграждение на домоуправителя, без значение дали е експерт или някой от съседите извършва това обвързване. Задължително съседите би трябвало да изберат надзорен съвет или инспектор, на който да заплащат. Общото заседание има опция да гласоподава тези хонорари да не се заплащат с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец. Не се заплаща такса „ вход ” за децата до 6-годишна възраст. Управителят на етажната благосъстоятелност ще е задължен всеки месец да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските за месеца.
С измененията в Законаа оферират да има единна осведомителна система, която сплотява два обществени централизирани електронни регистъра: Регистър на професионалните шефове на етажна благосъстоятелност и Регистър на етажната благосъстоятелност, която има данни за сдруженията на притежателите на територията на Република България, както и за управителни препоръки (управители) на етажна благосъстоятелност на територията на Република България, указател към Министерство на регионалното развитие. Те ще получат удостоверяващ документ.
Професионалните шефове на многофамилни къщи имат регистрация до 5 години. Те би трябвало да обновяват информацията си в регистъра всякога, когато настъпят нови условия, които засягат условията към тях. Ако професионален управител-търговец прави ръководство на етажна благосъстоятелност без нужното уверение за регистрация, той или се заличава от регистъра, или бива санкциониран от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване от 1500 лева до 2000 лева
Професионалните шефове би трябвало да не са осъждани за съзнателно закононарушение от общ темперамент, в случай че не са оправдани, да не са лишени от право да заемат материалноотговорна служба. Те би трябвало да нямат обществени отговорности, като се изключи отговорностите по невлезли в действие актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени отговорности. Изисква се да имат и най-малко един асистент, нает по трудов контракт. Те би трябвало да поддържат и застраховка „ Професионална отговорност “.
Министрите от служебния кабинет „ Донев ” одобриха промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност.
Целта е да се улесни достъпът до парите за енергийно възобновяване, оповестиха от пресцентъра на Министерския съвет, съобщи Нова тв.
С измененията се дава опция общото заседание на притежателите да се организира в присъствен и в онлайн формат.
Така се усилват опциите за присъединяване на повече притежатели, ползватели и жители и се основават условия за по-добра връзка в етажната благосъстоятелност. Дава се опция притежателите, които вземат участие онлайн в общото заседание, да могат и да гласоподават неприсъствено.
Неприсъственото гласоподаване може да стане и до 7 дни преди осъществяване на общото заседание посредством декларация. Документът би трябвало да е подписан саморъчно и предаден на управителния съвет (управителя), или изпратен на е-поща, подписана с дипломиран електронен автограф.
С измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност отпада опцията да се отсрочи общото заседание за идващия ден, в случай че липсва нужният кворум. Общото заседание ще се отсрочва с един час и ще се счита за законно, без значение дали са показани всички притежатели или единствено част от съседите участват.
Задължават се притежателите, ползвателите или наемателите да подадат декларация за регистриране в книгата на етажната благосъстоятелност до 15 дни от влизането в дома. При несъблюдение може да бъде санкциониран от 50 до 250 лева, а в случай че е компания - от 100 до 500 лева
Предвижда се книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип. Данните в нея ще се оповестяват на управителния съвет (управителя) посредством декларация по пример.
С промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност се улеснява достъпът до средства за енергийно възобновяване на многофамилни жилищни здания по план „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване “.
За по-лесно възобновяване на постройките за енергийна успеваемост всяка етажна благосъстоятелност ще може да открие банкова сметка за събиране на пари за ръководство и поддръжка на общите елементи на етажната благосъстоятелност. Това ще улесни и кандидатстването по групови заеми пред разнообразни финансови институции. Право да се разпорежда с тези пари може да има ръководителят на управителния съвет (управителя) въз основа на решение, признато от общото заседание.
Предлага се възнаграждение на домоуправителя, без значение дали е експерт или някой от съседите извършва това обвързване. Задължително съседите би трябвало да изберат надзорен съвет или инспектор, на който да заплащат. Общото заседание има опция да гласоподава тези хонорари да не се заплащат с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец. Не се заплаща такса „ вход ” за децата до 6-годишна възраст. Управителят на етажната благосъстоятелност ще е задължен всеки месец да разгласява на видно и общодостъпно място доклад за приходите и разноските за месеца.
С измененията в Законаа оферират да има единна осведомителна система, която сплотява два обществени централизирани електронни регистъра: Регистър на професионалните шефове на етажна благосъстоятелност и Регистър на етажната благосъстоятелност, която има данни за сдруженията на притежателите на територията на Република България, както и за управителни препоръки (управители) на етажна благосъстоятелност на територията на Република България, указател към Министерство на регионалното развитие. Те ще получат удостоверяващ документ.
Професионалните шефове на многофамилни къщи имат регистрация до 5 години. Те би трябвало да обновяват информацията си в регистъра всякога, когато настъпят нови условия, които засягат условията към тях. Ако професионален управител-търговец прави ръководство на етажна благосъстоятелност без нужното уверение за регистрация, той или се заличава от регистъра, или бива санкциониран от 500 до 1000 лева, а при наново нарушаване от 1500 лева до 2000 лева
Професионалните шефове би трябвало да не са осъждани за съзнателно закононарушение от общ темперамент, в случай че не са оправдани, да не са лишени от право да заемат материалноотговорна служба. Те би трябвало да нямат обществени отговорности, като се изключи отговорностите по невлезли в действие актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени отговорности. Изисква се да имат и най-малко един асистент, нает по трудов контракт. Те би трябвало да поддържат и застраховка „ Професионална отговорност “.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ