“Гербера“ отрече да има нарушения при новия му мегакомплекс в “Тракия“: Никой не вярва, че зад мен не стоят хора
Собственикът на „ Гербера “ ООД, който сега строи мегакомплекс наоколо до индустриалната зона на Тракия, застана против изказванията за „ институционален чадър “ и законови нарушавания. Припомняме, че предходната седмица бизнесите в съседство оповестиха на публична конференция, че активността на вложителя е в съществени нарушавания, „ изпрани “ със съдействието на длъжностни лица от Община Пловдив и контролните органи. По думите им големият жилищен комплекс, който сега се строи до тях, унищожава цяла индустриална зона до някогашния цех „ Оптела “.
Прочетете още
Инж. Иван Къндев, който води конференцията, изрази терзанията си, че неговата компания за произвеждане на електроника в зоната, която постоянно е била индустриална, както и редица други предприятия са пред угрозата да бъдат затрити поради „ Гербера “. По изказвания на Къндев строителният предприемач е получил подпомагане от общински чиновници за смяна на настоящите ПУП-ове, които в началото са били в прорез с Общия организационен проект /ОУП/ на Пловдив, само че след намесата им – цялата индустриална зона е с изменен статут и към този момент се води – СМФП, или зона със смесено многофункционално предопределение. Това значи, че в карето могат да бъдат строени както предприятия за чисто произвеждане, по този начин и публични и жилищни здания.
Георги Чалъмов обаче изрично отхвърли да е получавал съдействието на общински чиновници или ЕСУТ /Експертен съвет по устройство на територията/ за смяната на Подробния организационен проект. Нещо повече – той твърди, че предназначението ѝ е било променено преди той да закупи имота до някогашния цех „ Оптела “.
„ ЕСУТ не може да трансформира като си реши, в случай че в Общия организационен проект не са планувани сходни промени. Такова преструктуриране се направи на доста места в Пловдив. Изменението на Общ устройствен план в края на краищата е резултат от изследвания, а не тъй като някой желае това. Тук не приказваме за единични парцели, а за устройствени територии “, съобщи проектант Надка Георгиева, която работи по идейния план на мегакомплекса.
„ Всички тези УПИ-та са изменени при предходния притежател на парцела и от дълго време не са за чисти предприятия, а за здания за публично и делово обслужване. Във всеки случай, когато „ Гербера “ стартира да купува и стартира да строи, статутът на земята към този момент е бил променен. Не е направено особено за този парцел “, добавя след това проектантът. По думите ѝ Пловдив се развива и пораства, което е наложило промени в наклонността за индустриалните действия на територията му. „ Ако отворим сегашния Общ устройствен план на Пловдив ще забележим, че доста от зоните към този момент са смесени многофункциотални “, декларира тя.
Скоро след закупуване на единия имот /ПИ 56784.540.1536/, където се прави високоетажното строителство, „ Гербера “ ООД придобил и прилежащия на него, разграничен на дребни поземлени парцели, където сега се намират предприятията. Повечето от тях сега му заплащат наем за базите, в които правят активност, само че има и такива, като ижн. Къндев, които са притежатели.
Двете прилежащи територии, които " Гербера " изиска да сплоти
Чалъмов стартирал процедура по сливането на двете зони в един общ Подробен устройствен план.
„ Идеята, с която бе закупен прилежащият огромен парцел, където се намират индустриалните здания, и да обединим, не беше да запазим индустриалните здания. Те ще работят още известно време. Идеята е да решим въпросът с паркирането, да остане % озеленяване, да оформим фронт към булевардите с обекти за публично обслужване. Ние не сме споделили, че там ще построим единствено едни високи жилищни здания “, съобщи Чалъмов. Инвеститорът неколкократно сподели, че към момента не решил какво ще бъде останалото строителство в имота, само че и не отхвърли опцията там да има единствено жилищни здания и комерсиална зона или здания за публично обслужване – другояче казано предприятията един ден да ги няма.
Именно това бе терзанието на притежатели на бизнеси в региона. Това обаче като че ли не тормози „ Гербера “.
„ Това е смесена многофункционална зона. Не се знае какво ще се строи след време – след 2 – 5 години, тук /бел.ав. където са разположени предприятията/ може да се построят публични здания. Това, че сме създали отреждане за жилищно и публично застрояване, не значи сега нищо съответно. Така че те да не се грижат за останалите предприятия, те имат да мислят единствено за тяхната активност “, добави арх. Георгиева, визирайки компания за произвеждане на електроника на Иван Къндев и добави, че останалите наематели „ към този момент са наясно, че след някакво време би трябвало да отидат другаде “.
На въпрос какво се случва, в случай че след време институции установяват, че производствата, останали там, работят в нарушаване на екологичните правила и законодателство , тъй като наоколо към този момент има жилищни здания, вложителят съобщи:
„ Те за това време, могат да извършат замервания. Хайде да забележим! Защото досега не е имало проучване от нито една институция, която да каже, че тяхното произвеждане ще пречи на жителите “. Той добави, че изпитва огромни подозрения, че бизнесите на компаниите в карето биха нарушавали екологично законодателство.
Чалъмов застана и против изследването на предприятията, което визира метода на осъществяване на строителството. „ Каквото имаме утвърдено по документи – това се стои “, безапелационен е той. И отхвърли изказванието на Къндев, че на обекта се подвигат повече етажи от разрешеното по утвърдените строителни бумаги, както и че нещо в строителството на терен опонира на Закон за устройство на територията и общинските наредби.
„ Ако е позволено 11 етажа, ние вършим терасовиден тавански етаж с отстъп три метра, който те назовават спомагателен 12-ти. Това е законно и е направено съгласно с това. Нищо в строителството не е в несъгласието с общински наредби или Закон за устройство на територията, както те настояват. Проектът е утвърден по този метод и тук не става въпрос за корупционна скица “, добави Чалъмов.
Илюстрация, показана на конференцията, която дадоха предспиятията
„ Предложих им да ги изместя – не се съгласиха “
По думите на Чалъмов първоначално разговорът сред него и Иван Къндев бил естествен. Дори самият вложител предложил да ги измести в периферията на поземления парцел, като освободи „ сърцето “ на имота за строителната си активност.
„ Във връзка с това, че желаех да обединя двата прилежащи парцела, с цел да изградим нов Подробен устройствен план, им предложих техните здания да бъдат изтеглени на друго място, в границата на парцела - тъкмо до булеварда. Той в началото се съгласи, а по-късно се отхвърли, тъй като имаше рекламация, че е правил усъвършенствания в постройката си. Не постигнахме единодушие, по тази причина взехме решение да ги заобиколим “, съобщи притежателя на „ Гербера “ ООД.
Впоследствие положителният звук посред им се разпаднал и почнала офанзивата със сигнали, споделя Чалъмов. Според него, до момента в който траели процедурите по замяна на статута на земята, никое от предприятията не се оповестило срещу:
„ Нямало е по-обсъждам Общ организационен проект на града. Те са можели да реагират през това време – за какво не са го създали тогава? След като получихме позволение за допускане на изменението, внесохме план с обемно решение за разглеждане вЕкспертен съвет. Реакция постъпи тогава – компанията на Къндев възрази и уточни малко, че те имат произвеждане, което било шумно. Не сме забелязали да има звук “, съобщи проектант Георгиева.
„ Консултирах се с юриста ми, който бе безапелационен, че щом строителното позволение е издадено преди смяната на Подробен устройствен план, те не могат да ме спрат, даже и да вкарат разногласието в съда. Въпреки това аз се отхвърлих от концепцията да обединя двата огромни парцела в един “, добави Чалъмов.
„ Никой не има вяра, че зад „ Гербера “ не стоят хора “
Според вложителя рецензиите към активността му идват от едно място – компанията на инж. Иван Къндев, който адресирал сигнали до институциите против „ Гербера “ ООД за персонална полза. Той не вижда съображение в терзанието на бизнеса, че сдружението му се употребява с институционален чадър. В коментар на това изявление съобщи следното:
„ Не знам, не си го изяснявам. Никой не ми има вяра, че нямам зад мен хора. Не може един човек самичък да успее – по този начин си мислят те. Аз съм от 89-та година пазара, до момента неприятно на никого не съм направил. Работя единствено с една компания, с цел да нося отговорност за всичко, което съм направил. Но нося отговорност, хората ме почитат – идват и купуват. За въпросния комплекс в „ Тракия “ са продадени повече от половината жилища. А в този момент, тези хора като четат, споделят – нелегално ли е?! Не дай се Боже, нещо в случай че е сбъркано, ние не можем да се откажем оттова. Но няма по какъв начин да има сбъркано “.
Според „ Гербера “ в случай че хвърлените обвинявания бяха свързани с действителността, то институциите щяха да отчетат неправда: „ Защо прокуратурата му е отказала (бел.ав. на Къндев) да образува досъдебно произвеждане? Да не би и на прокурора да съм дал пари? Той пусна и до София сигнал – пристигнаха от Групово дело БОП и взеха документи. От Общината също се занимаваха с това, до РДНСК написа сигнали. Щом никой не открива неправда – какво умозаключение вършим? “, пита Георги Чалъмов.
Прочетете още
Инж. Иван Къндев, който води конференцията, изрази терзанията си, че неговата компания за произвеждане на електроника в зоната, която постоянно е била индустриална, както и редица други предприятия са пред угрозата да бъдат затрити поради „ Гербера “. По изказвания на Къндев строителният предприемач е получил подпомагане от общински чиновници за смяна на настоящите ПУП-ове, които в началото са били в прорез с Общия организационен проект /ОУП/ на Пловдив, само че след намесата им – цялата индустриална зона е с изменен статут и към този момент се води – СМФП, или зона със смесено многофункционално предопределение. Това значи, че в карето могат да бъдат строени както предприятия за чисто произвеждане, по този начин и публични и жилищни здания.
Георги Чалъмов обаче изрично отхвърли да е получавал съдействието на общински чиновници или ЕСУТ /Експертен съвет по устройство на територията/ за смяната на Подробния организационен проект. Нещо повече – той твърди, че предназначението ѝ е било променено преди той да закупи имота до някогашния цех „ Оптела “.
„ ЕСУТ не може да трансформира като си реши, в случай че в Общия организационен проект не са планувани сходни промени. Такова преструктуриране се направи на доста места в Пловдив. Изменението на Общ устройствен план в края на краищата е резултат от изследвания, а не тъй като някой желае това. Тук не приказваме за единични парцели, а за устройствени територии “, съобщи проектант Надка Георгиева, която работи по идейния план на мегакомплекса.
„ Всички тези УПИ-та са изменени при предходния притежател на парцела и от дълго време не са за чисти предприятия, а за здания за публично и делово обслужване. Във всеки случай, когато „ Гербера “ стартира да купува и стартира да строи, статутът на земята към този момент е бил променен. Не е направено особено за този парцел “, добавя след това проектантът. По думите ѝ Пловдив се развива и пораства, което е наложило промени в наклонността за индустриалните действия на територията му. „ Ако отворим сегашния Общ устройствен план на Пловдив ще забележим, че доста от зоните към този момент са смесени многофункциотални “, декларира тя.
Скоро след закупуване на единия имот /ПИ 56784.540.1536/, където се прави високоетажното строителство, „ Гербера “ ООД придобил и прилежащия на него, разграничен на дребни поземлени парцели, където сега се намират предприятията. Повечето от тях сега му заплащат наем за базите, в които правят активност, само че има и такива, като ижн. Къндев, които са притежатели.
Двете прилежащи територии, които " Гербера " изиска да сплоти
Чалъмов стартирал процедура по сливането на двете зони в един общ Подробен устройствен план.
„ Идеята, с която бе закупен прилежащият огромен парцел, където се намират индустриалните здания, и да обединим, не беше да запазим индустриалните здания. Те ще работят още известно време. Идеята е да решим въпросът с паркирането, да остане % озеленяване, да оформим фронт към булевардите с обекти за публично обслужване. Ние не сме споделили, че там ще построим единствено едни високи жилищни здания “, съобщи Чалъмов. Инвеститорът неколкократно сподели, че към момента не решил какво ще бъде останалото строителство в имота, само че и не отхвърли опцията там да има единствено жилищни здания и комерсиална зона или здания за публично обслужване – другояче казано предприятията един ден да ги няма.
Именно това бе терзанието на притежатели на бизнеси в региона. Това обаче като че ли не тормози „ Гербера “.
„ Това е смесена многофункционална зона. Не се знае какво ще се строи след време – след 2 – 5 години, тук /бел.ав. където са разположени предприятията/ може да се построят публични здания. Това, че сме създали отреждане за жилищно и публично застрояване, не значи сега нищо съответно. Така че те да не се грижат за останалите предприятия, те имат да мислят единствено за тяхната активност “, добави арх. Георгиева, визирайки компания за произвеждане на електроника на Иван Къндев и добави, че останалите наематели „ към този момент са наясно, че след някакво време би трябвало да отидат другаде “.
На въпрос какво се случва, в случай че след време институции установяват, че производствата, останали там, работят в нарушаване на екологичните правила и законодателство , тъй като наоколо към този момент има жилищни здания, вложителят съобщи:
„ Те за това време, могат да извършат замервания. Хайде да забележим! Защото досега не е имало проучване от нито една институция, която да каже, че тяхното произвеждане ще пречи на жителите “. Той добави, че изпитва огромни подозрения, че бизнесите на компаниите в карето биха нарушавали екологично законодателство.
Чалъмов застана и против изследването на предприятията, което визира метода на осъществяване на строителството. „ Каквото имаме утвърдено по документи – това се стои “, безапелационен е той. И отхвърли изказванието на Къндев, че на обекта се подвигат повече етажи от разрешеното по утвърдените строителни бумаги, както и че нещо в строителството на терен опонира на Закон за устройство на територията и общинските наредби.
„ Ако е позволено 11 етажа, ние вършим терасовиден тавански етаж с отстъп три метра, който те назовават спомагателен 12-ти. Това е законно и е направено съгласно с това. Нищо в строителството не е в несъгласието с общински наредби или Закон за устройство на територията, както те настояват. Проектът е утвърден по този метод и тук не става въпрос за корупционна скица “, добави Чалъмов.
Илюстрация, показана на конференцията, която дадоха предспиятията
„ Предложих им да ги изместя – не се съгласиха “
По думите на Чалъмов първоначално разговорът сред него и Иван Къндев бил естествен. Дори самият вложител предложил да ги измести в периферията на поземления парцел, като освободи „ сърцето “ на имота за строителната си активност.
„ Във връзка с това, че желаех да обединя двата прилежащи парцела, с цел да изградим нов Подробен устройствен план, им предложих техните здания да бъдат изтеглени на друго място, в границата на парцела - тъкмо до булеварда. Той в началото се съгласи, а по-късно се отхвърли, тъй като имаше рекламация, че е правил усъвършенствания в постройката си. Не постигнахме единодушие, по тази причина взехме решение да ги заобиколим “, съобщи притежателя на „ Гербера “ ООД.
Впоследствие положителният звук посред им се разпаднал и почнала офанзивата със сигнали, споделя Чалъмов. Според него, до момента в който траели процедурите по замяна на статута на земята, никое от предприятията не се оповестило срещу:
„ Нямало е по-обсъждам Общ организационен проект на града. Те са можели да реагират през това време – за какво не са го създали тогава? След като получихме позволение за допускане на изменението, внесохме план с обемно решение за разглеждане вЕкспертен съвет. Реакция постъпи тогава – компанията на Къндев възрази и уточни малко, че те имат произвеждане, което било шумно. Не сме забелязали да има звук “, съобщи проектант Георгиева.
„ Консултирах се с юриста ми, който бе безапелационен, че щом строителното позволение е издадено преди смяната на Подробен устройствен план, те не могат да ме спрат, даже и да вкарат разногласието в съда. Въпреки това аз се отхвърлих от концепцията да обединя двата огромни парцела в един “, добави Чалъмов.
„ Никой не има вяра, че зад „ Гербера “ не стоят хора “
Според вложителя рецензиите към активността му идват от едно място – компанията на инж. Иван Къндев, който адресирал сигнали до институциите против „ Гербера “ ООД за персонална полза. Той не вижда съображение в терзанието на бизнеса, че сдружението му се употребява с институционален чадър. В коментар на това изявление съобщи следното:
„ Не знам, не си го изяснявам. Никой не ми има вяра, че нямам зад мен хора. Не може един човек самичък да успее – по този начин си мислят те. Аз съм от 89-та година пазара, до момента неприятно на никого не съм направил. Работя единствено с една компания, с цел да нося отговорност за всичко, което съм направил. Но нося отговорност, хората ме почитат – идват и купуват. За въпросния комплекс в „ Тракия “ са продадени повече от половината жилища. А в този момент, тези хора като четат, споделят – нелегално ли е?! Не дай се Боже, нещо в случай че е сбъркано, ние не можем да се откажем оттова. Но няма по какъв начин да има сбъркано “.
Според „ Гербера “ в случай че хвърлените обвинявания бяха свързани с действителността, то институциите щяха да отчетат неправда: „ Защо прокуратурата му е отказала (бел.ав. на Къндев) да образува досъдебно произвеждане? Да не би и на прокурора да съм дал пари? Той пусна и до София сигнал – пристигнаха от Групово дело БОП и взеха документи. От Общината също се занимаваха с това, до РДНСК написа сигнали. Щом никой не открива неправда – какво умозаключение вършим? “, пита Георги Чалъмов.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ