Смайващата сума от 35 милиона лева ще прибере ексшефът на

Смайващата сума от 35 милиона лв. ще прибере ексшефът на „ Лукойл България “ – Валентин Златев от продажбата на емблематичната „ Къща с ягодите “ на централната
столична улица „ Сан Стефано “ №6, разкриват имотни брокери, осведомени с параметрите на договорката. Преди броени дни аристократичният, само че тънещ от години в съсипия парцел в сърцето на София се снабди с нови купувачи – босовете на IT компанията SiteGround – Тенко Николов и Иво Ценов, които обаче отхвърлиха да разкрият обществено какъв брой са се изръсили.

Младите мултимилионери са преговаряли с Валентин Златев и с юристите му близо година за влиятелния парцел, като са съумели да смъкват цената му с цели 5 милиона лв., защото в началото досегашният необут на „ Лукойл “ е упорствал за 40 милиона лв.. Въпреки че не съумя да прибере максимума от Къщата с ягодите, Вальо Златев би трябвало да е удовлетворен от договорката – тънещият в съсипия благороден парцел се трансформира в най-скъпата имотна договорка в центъра на София.

Новите притежатели на Къщата с ягодите Тенко Николов и Иво Ценов ще влагат още към 15 млн. лева, с цел да реставрират изцяло постройката, като упованията са целият ремонт да продължи 3 години. Аристократичният парцел ще бъде употребен за централа на благотворителната фондация „ За образец “, която беше учредена през 2022 година от босовете на хостинг сдружението SiteGround. Чрез фондацията си Николов и Ценов са дарили над 20 млн. лв. на лечебни заведения и неправителствени организации в областта на образованието. Фондацията разполага с фонд от 100 млн. лв., посредством който е планувано построяването на комплекс с учебно заведение, детска градина и състезателен център с повърхност към 100 декара. Парите за покупката на Къщата с ягодите не идват от касата на
Благотворителния фонд, а от комерсиалното сдружение на Николов и Ценов за доставка на хостинг услуги и поддръжка на домейни и сървъри в целия свят. 

Общото благосъстояние на тандема Тенко Николов – Иво Цеков се прави оценка на над 2.5 милиарда лв., а в България ръководената от тях компания има центрове в София, Пловдив и в Стара Загора, където работят към 500 IТ експерти. Точният размер на приходите на SiteGround в целия свят обаче е непроследим, защото сдружението на Николов и Ценов е еднолична на кипърска офшорка. За разлика от множеството български милионери, които харчат парите си за първокласни коли, силиконови държанки и яхти, двамата млади богаташи са предпочели да живеят относително непретенциозно и да дават огромна част от извоюваните си с почтен и транспарантен бизнес пари за щедрост и филантропия.

Посветени разкриват, че договарянията сред младите софтуерни мултимилионери и Валентин Златев са се проточили съвсем година както поради обемистата документи на парцела, по този начин и поради дълго чаканите от Николов и Ценов експертизи от архитекти и реставратори в какъв тип получават Къщата с ягодите. Неофициално се твърди, че интерес към рушащата се постройка е бил проявен и от Саудитска Арабия, като шейховете са преговаряли посредством Николина Ангелкова за покупката на Къщата с ягодите и превръщането й в посолство на Кралство Саудитска Арабия в София.

Бившата министърка на туризма заема от края на предходната година поста на консултант в Министерство на вложенията на богатата арабска страна и съгласно някои била упълномощена персонално от принц Султан бил Салман ал Сауд да придобие Къщата с ягодите в интерес на Саудитска Арабия. Други обаче упорстват, че офертата на шейховете била подправена и с нея се целяло да бъде вдигната цената на парцела.

Както писахме още преди година, Валентин Златев пробва да продаде Къщата с ягодите от края 2021 година, като беше упълномощил имотната организация „ Юник Естейтс “ да предлага рушащата се постройка в центъра на София на баровци. Емблематичната постройка на централната софийска улица „ Сан Стефано “ №6 е издигната сред 1927 и 1930 година от архитекта Георги Кунев по поръчка на банкера Димитър Иванов и брачната половинка му Надежда Станкович. Сградата получава наименованието „ Къщата с ягодите “ поради декоративните плодове, които били посадени в двора й.

Имотът е с двор от към 2 дка, а къщата разполага с 5 спални за банкет на посетители, подиум за музиканти, огромен кабинет, стаи за прислуга, веранда, порти с кристални стъкла, камина с червен мрамор, барелефи.

През 1944 година къщата е национализирана от получилия властта с прелом комунистически режим на Българска комунистическа партия, който ръководи България до 1989 година През интервала на комунизма къщата извършва разнообразни функционалности – посолство, постройка на милицията, комерсиално посланичество и други През 1978 година къщата получава статут на недвижима културна полезност от локално значение.

След рухването на режима къщата е върната на наследници на първия притежател. Те обаче нямат средства да реставрират постройката и през 2004 година я продават на Васил Златев, бащата на Валентин Златев. Той я придобива посредством сдружението си „ Агрохолд “, като заплаща жълти стотинки за парцела – смехотворните 760 000 лв.. През 2012 година Златев-старши, който през днешния ден е мъртвец, трансферира къщата – монумент на културата, на сина си, който по това време е изпълнителен шеф. на „ Лукойл България “.

Очакванията, че Вальо Златев ще вдъхне нов живот на емблематичната постройка посредством цялостната й реституция в първичен тип, обаче не се сбъднаха – петролният необут остави зданието да се разрушава. В своя отбрана Златев твърди, че провинен за неналичието на реституция на Къщата с ягодите е някогашният основен проектант на София Здравко Здравков, който съгласно думите му върнал подготвен план за реорганизация на постройката монумент на културата след процедури за реставрацията, траяли цели 4 години. 

„ Възложихме правене на техническа експертиза за положението на структурата на постройката на Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ), която беше подготвена при започване на май 2015 година Заключенията на комисията са за съществуване на обилни деформации на плочите, пукнатини в тях и стените, интензивна разяждане на армировките и мнение за минимална експлоатационна  надеждност на постройката. За обезпечаване на изискванията за сигурност на постройката експертизата показва нуждата от просичане на колони, унищожаване на компрометирани етажни плочи и увеличаване на фундаментите. Впоследствие ми бе изискана нова техническа експертиза, направена от „ УАСГ-ЦНИП " ЕООД в първата половина на 2017 година На база на нейните изводи планът беше доработен и възложен за разглеждане и одобрение в направление „ Архитектура и благоустройство “ (НАГ) през януари 2018 г. 

Въпреки извършената процедура не излезе заповед на кмета на Столична община за осъществяване на капиталовия план, нито планът беше утвърден. Напротив, с писмо основният проектант изиска да дава нова планова разработка, с която да се запазят част от фасадите на постройката, останалите да се касетират, опаковат и реалокират, с цел да се изпълнят нужните укрепителни работи до кота нула и да се върнат назад на мястото им ", ожали се Златев през 2022 когато за следващ път беше обществено издигнат въпросът за рушащата се емблематична постройка в сърцето на София.
Автор: Уикенд, crimesbg.com