След някои признаци, че инфлацията се охлажда по-рано тази година,

След някои признаци, че инфлацията се охлажда по-рано тази година, тя се повиши през юли и август и остана непроменена през септември. Въпреки че не е толкоз висока, колкото по-рано през 2023 година, непрекъснатата инфлация към момента е проблем, с който би трябвало да се оправим, изключително защото процентът от 3,7%, който се намира сега, е доста по-висок от целевата цел на Федералния запас от 2%. А с нарасналата инфлация идват и високи лихвени проценти.

Референтният лихвен % сега е в диапазона сред 5,25% и 5,50% — 22-годишен връх — и може да се увеличи още повече през идните седмици. Въпреки че това е довело до забележителна възвръщаемост на някои спестовни сметки, то също по този начин е направило вземането на заеми по-скъпо. Това се усеща изключително от купувачите на жилища, които в този момент се борят с най-високите лихвени проценти по ипотечните заеми от 2000 година насам. Въпреки това лихвите може да се покачат още повече през идните седмици, което евентуално ще е последният път за приемане на прилична рента.

Ще се покачат лихвените проценти по ипотечните заеми през ноември?

Федералният запас към този момент загатна, че следва ново нарастване на лихвените проценти през ноември година. И защото остават единствено два месеца и половина до 2024 година, това може да бъде оповестено след срещата им от 31 октомври до 1 ноември.

„ Ние сме деликатни към признаците, че стопанската система може да не се охлажда, както се очакваше “, сподели ръководителят на Фед Джером Пауъл през август. „ Готови сме да повишим лихвите в допълнение, в случай че е подходящо, и имаме намерение да поддържаме политиката на ограничаващо равнище, до момента в който не се уверим, че инфлацията се движи стабилно надолу към нашата цел. “

Като се има поради, че тези мнения бяха направени преди септември беше оповестен отчет за инфлацията, съвсем несъмнено е, че референтният лихвен % - и съответните проценти по ипотеки, персонални заеми, кредитни карти и други - ще го последват. Така че междинната рента по ипотека от 7,89% за 30-годишен заем, разполагаем през днешния ден, евентуално ще се увеличи още повече през идващите седмици, евентуално още през ноември.

„ Винаги е съвсем невъзможна задача да се плануват придвижванията на ипотечните лихвени проценти, само че няма ясна причина да чакаме забележителен спад в близко бъдеще “, сподели неотдавна Никол Башо, старши икономист в Zillow, пред CBS News.

Ако търсите да закупите жилище в днешната среда с високи лихвени проценти, тогава може да ви помогне да обиколите магазина, с цел да намерите допустимо най-ниската рента по ипотечния заем. Започнете тук в този момент.

Как да получите под междинната ипотечна рента в този момент

Дори и с ипотечни лихвени проценти, по-високи, в сравнение с биха желали множеството купувачи, има някои способи да получите под- междинна ставка. Ето две от по-популярните варианти:

Купете ипотечни точки

Купувачите на жилище, които търсят по-достъпен заем, би трябвало да приказват с кредитора си за евентуално закупуване на ипотечни точки. Ипотечните точки всъщност работят като такса, която купувачите могат да платят на заемодателя, с цел да заключат малко по-ниска ставка, в сравнение с другояче биха си обезпечили сами. Въпреки че това няма да понижи фрапантно наличната ставка, всеки $ е от голяма важност, изключително в този момент.

Просто се уверете, че оставате в дома задоволително дълго, с цел да възстановите разноските за заплащане на точките. В противоположен случай може да не е скъпо за вас.

Помислете за ипотека с пригодим лихвен %

Ипотеката с пригодим лихвен % не е алтернатива, която доста специалисти биха предложили в среда с елементарен лихвен %. Но средата на лихвите през октомври 2023 година също не е това, което мнозина биха сметнали за обикновено. Ипотеката с пригодим лихвен % включва обезпечаване на малко по-ниска рента в този момент с разбирането, че тя може и ще се поправя в някакъв миг в бъдеще (вероятно до даже по-висока сума от тази, която сега е налична с стандартна ипотека). Тази алтернатива не е за всеки, само че може да ви спести малко пари в този момент. Освен това постоянно бихте могли да рефинансирате до закрепен лихвен %, когато пазарът се стабилизира през идните години.

Научете повече за вашите варианти за ипотечен лихвен % тук през днешния ден.

Долната линия

Инфлацията, даже и без смяна през септември, към момента е главен проблем за кредитополучателите в цялата страна. И защото към момента е над задачата на Фед, това може да е предвестител за още едно повишение на лихвения % през идващите седмици. С това схващане, купувачите на жилища може да желаят да заключат ипотечен лихвен % в този момент, преди да се покачат още повече. Тези купувачи също би трябвало да проучат други способи да получат рента под междинната, като евентуално закупят ипотечни точки и/или обезпечат ипотека с пригодим лихвен %.