Airbnb треската събужда замрелия жилищен пазар в Гърция
След десетгодишно свободно рухване на фона на дълбоката криза секторът на недвижимите парцели в Гърция претърпява възобновление, подтикван от Airbnb треската, споделят специалисти в бранша и локални поданици, представени от AFP и Le Figaro.
На две крачки от Акропола Димитра Дионисопулу, която живее в квартал Кукаки, споделя за „ всекидневен звук от поправки, цялостни с трошляк контейнери на всеки ъгъл на улицата или дрънкане на куфари на колела “. Популярният квартал, който се намира на един километър от известния древен монумент в Атина, заемаше през 2016 година пето място в класацията на платформата Airbnb на най-желаните квартали в света с покачване на визитите от 800% по отношение на 2015 година
В момента в листата на платформата има стотици жилища в Кукаки. Цените на наемите са се удвоили, а доста фамилии са принудени да изоставен от притежателите, търсещи свежи пари, споделя 50-годишната Дионисопулу. „ Най-малко три познати фамилии бяха прогонени напоследък “, споделя тя. Мълниеносното увеличение на търсенето в Airbnb във всички елементи на Гърция наложи приемането на правила, задължаващи притежателите да заявяват приходите от тази активност въпреки и със забавяне, означават специалисти.
Ангелос Скиадас, който е ръководител на Асоциацията на наемателите, споделя, че „ треската към Airbnb е стигнала даже до предградията на Атина, които не са забавни за туристите “. „ Собствениците считат, че Airbnb е решение на всички проблеми, някои употребяват платформата, с цел да оказват напън на наемателите “ и да усилват наема, акцентира той.
Явлението, което Ангелос Скиадас дефинира като „ заможен балон “, води до дефицит на жилища, изключително на туристическите острови, където служители, преподаватели и студенти към този момент не намират налично жилища след май – началото на туристическия сезон.
Рекорден туризъм
Хотелиерите смятат, че ситуацията е „ неконтролируемо “ - 76 хиляди парцела в Гърция са оповестени на уеб страницата на Airbnb, демонстрира проучване на компанията Grant Thornton по поръчка на Гръцката камара на хотелиерите. Изследването демонстрира повишение на наемите с 9,3% на годишна основа през 2018 година, което визира на първо място хората с ниски приходи, пенсионерите и фамилиите с един родител. Но мненията остават разграничени. Стратос Парадиас, ръководител на Асоциацията на притежателите, акцентира, че шерването на жилища, изключително посредством Airbnb, “възроди бранша “.
Между 2008 и 2017 година цените на недвижимите парцели са намалели с над 40% и започнаха да се покачват едвам предходната година, сочат данни на Гръцката национална банка. Сезонното наемане на жилища „ ще продължи, това основава работни места и доходи най-много за хората, които не могат да заплащат налозите и задълженията си “, счита Стратос Парадиас, чиято асоциация включва 55 хиляди членове. Според него тази активност е съдействала за рекордния туризъм, който Гърция записва през последните години. „ Посетителите към този момент се възползват от наличните цени “, добавя той.
8000 жилището в Airbnb
“Хотелите не могат да отговорят на търсенето “, акцентира Парадиас и припомня, че поради рецесията „ десетки хиляди жилището остават неизползвани “, защото притежателите нямат пари да ги ремонтират. Според Airbnb сега са оповестени 8 хиляди жилища в центъра на Атина на междинна цена от 67 евро на нощувка, като 1200 от тях се намират в околните до Акропола квартали.
Сред притежателите има стотици чужденци, най-много китайци, руснаци и израелци, които са се възползвали от програмата „ златна виза “, призната през 2013 година, която дава право на престояване при закупуване на парцели на стойност над 250 хиляди евро, напомня Лефтерис Потамианос, началник на организации за недвижими парцели. Чуждестранните вложители в парцели в Гърция са записали незабравим растеж през последните две години – 172% на годишна основа през 2018 година (1,35 милиарда евро) и 86,5% предходната година, сочат данните на Гръцката централна банка.
„ Понякога се купуват цели жилища, пазарът полетя “, не крие задоволството си Лефтерис Потамианос. Димитра Дионисопулу обаче остава сериозна. Жителката на квартал Кукаки е отдала чартърен собствен апартамент на държавен чиновник. Тя отхвърля да го изгони по етични аргументи. „ В страна, в която цените порастват, а заплатите понижават, по какъв начин да повиша наема? За злощастие не виждаме обстановката в нейната целокупност, а единствено през личния си интерес “, възмущава се тя.
На две крачки от Акропола Димитра Дионисопулу, която живее в квартал Кукаки, споделя за „ всекидневен звук от поправки, цялостни с трошляк контейнери на всеки ъгъл на улицата или дрънкане на куфари на колела “. Популярният квартал, който се намира на един километър от известния древен монумент в Атина, заемаше през 2016 година пето място в класацията на платформата Airbnb на най-желаните квартали в света с покачване на визитите от 800% по отношение на 2015 година
В момента в листата на платформата има стотици жилища в Кукаки. Цените на наемите са се удвоили, а доста фамилии са принудени да изоставен от притежателите, търсещи свежи пари, споделя 50-годишната Дионисопулу. „ Най-малко три познати фамилии бяха прогонени напоследък “, споделя тя. Мълниеносното увеличение на търсенето в Airbnb във всички елементи на Гърция наложи приемането на правила, задължаващи притежателите да заявяват приходите от тази активност въпреки и със забавяне, означават специалисти.
Ангелос Скиадас, който е ръководител на Асоциацията на наемателите, споделя, че „ треската към Airbnb е стигнала даже до предградията на Атина, които не са забавни за туристите “. „ Собствениците считат, че Airbnb е решение на всички проблеми, някои употребяват платформата, с цел да оказват напън на наемателите “ и да усилват наема, акцентира той.
Явлението, което Ангелос Скиадас дефинира като „ заможен балон “, води до дефицит на жилища, изключително на туристическите острови, където служители, преподаватели и студенти към този момент не намират налично жилища след май – началото на туристическия сезон.
Рекорден туризъм
Хотелиерите смятат, че ситуацията е „ неконтролируемо “ - 76 хиляди парцела в Гърция са оповестени на уеб страницата на Airbnb, демонстрира проучване на компанията Grant Thornton по поръчка на Гръцката камара на хотелиерите. Изследването демонстрира повишение на наемите с 9,3% на годишна основа през 2018 година, което визира на първо място хората с ниски приходи, пенсионерите и фамилиите с един родител. Но мненията остават разграничени. Стратос Парадиас, ръководител на Асоциацията на притежателите, акцентира, че шерването на жилища, изключително посредством Airbnb, “възроди бранша “.
Между 2008 и 2017 година цените на недвижимите парцели са намалели с над 40% и започнаха да се покачват едвам предходната година, сочат данни на Гръцката национална банка. Сезонното наемане на жилища „ ще продължи, това основава работни места и доходи най-много за хората, които не могат да заплащат налозите и задълженията си “, счита Стратос Парадиас, чиято асоциация включва 55 хиляди членове. Според него тази активност е съдействала за рекордния туризъм, който Гърция записва през последните години. „ Посетителите към този момент се възползват от наличните цени “, добавя той.
8000 жилището в Airbnb
“Хотелите не могат да отговорят на търсенето “, акцентира Парадиас и припомня, че поради рецесията „ десетки хиляди жилището остават неизползвани “, защото притежателите нямат пари да ги ремонтират. Според Airbnb сега са оповестени 8 хиляди жилища в центъра на Атина на междинна цена от 67 евро на нощувка, като 1200 от тях се намират в околните до Акропола квартали.
Сред притежателите има стотици чужденци, най-много китайци, руснаци и израелци, които са се възползвали от програмата „ златна виза “, призната през 2013 година, която дава право на престояване при закупуване на парцели на стойност над 250 хиляди евро, напомня Лефтерис Потамианос, началник на организации за недвижими парцели. Чуждестранните вложители в парцели в Гърция са записали незабравим растеж през последните две години – 172% на годишна основа през 2018 година (1,35 милиарда евро) и 86,5% предходната година, сочат данните на Гръцката централна банка.
„ Понякога се купуват цели жилища, пазарът полетя “, не крие задоволството си Лефтерис Потамианос. Димитра Дионисопулу обаче остава сериозна. Жителката на квартал Кукаки е отдала чартърен собствен апартамент на държавен чиновник. Тя отхвърля да го изгони по етични аргументи. „ В страна, в която цените порастват, а заплатите понижават, по какъв начин да повиша наема? За злощастие не виждаме обстановката в нейната целокупност, а единствено през личния си интерес “, възмущава се тя.
Източник: cross.bg
КОМЕНТАРИ