Силното търсене, предизвикано от ограниченото предлагане и липсата на жилища

Силното търсене, провокирано от лимитираното предложение и неналичието на жилища в междинния ценови клас, ще докара до проблеми на пазара на недвижими парцели предвиждат от калифорнийската Асоциация на брокерите. До 4.2% ще нарасне цената на жилищата в американския щат през 2018-а и покупко-продажби ще се подписват приблизително на равнища към 561 000 USD. Що се отнася до продажбите, те ще отчетат растеж едвам от 1% като техният брой ще доближи 426 200. Това е по-малко по отношение на прогнозата за тази година, която е нарастването на транзакциите да бъде в границите на 1.3%.

Стабилният растеж на разкриването на нови работни места и ниските лихвени проценти ще подтикват високото търсене. Хроничният недостиг на жилища и по-високите цени ще изиграят основна роля, защото достъпността до жилища ще бъде лимитирана.

Най-голям дефицит на жилища се следи в долния и междинен ценови сегмент. При първокласните парцели тази наклонност не се вижда толкоз отчетливо. Данните демонстрират, че настоящото количество оповестени за продажба парцели на цена под 200 000 USD е намаляло с 29% по отношение на 2016 година, а в ценовия диапазон от 1 до 2.99 млн. USD - с 10%, а продаваните парцели на цени над 3 млн. USD са се нараснали с 1.9%.

Със 6.9% са поскъпнали жилищата в Съединени американски щати през третото тримесечие на тази година в съпоставяне със същия интервал на предходната. Това е пиково равнище, което за последно е било достигнато през април 2006 година За Калифорния повишаването е в границите на 7.1%.