5 признака, които показват колко е затънал секторът на имотите в Германия
Секторът на недвижимите парцели в Германия въобще не е в забележително състояние. Компании търсят поддръжка от държавното управление, строителни бизнесмени подават молби за неплатежоспособност. Индустрията на недвижимите парцели в най-голямата стопанска система в Европа дълго време се облагодетелстваше от ерата на " евтините пари ", която донесе траялия десетилетие взрив. Процесите обаче към този момент се обръщат. Ето няколко признака, които демонстрират какъв брой огромен е мащабът на срутва в бранша на недвижимите парцели в немската стопанска система.
Заетостта в бранша на строителството пада доста
Работните места в строителната промишленост започнаха да нарастват устойчиво след финансовата рецесия от преди повече от десетилетие. Борят на заетите в строителната промишленост набъбна с 33% от 2008 година, само че растежът в този момент внезапно се забавя. Според данни на Федерално бюро по труда има едвам 0,1% годишно нарастване през май на работните места, или най-бавното повишаване от 10 години, цитирани от Reuters.
Сделките на пазара на недвижими парцели в Германия в избран сегмент се сринаха с 50%
Това е най-ниското равнище от 2017 година насам
Срив на новото строителство
Строителните кранове към момента се извисяват над Берлин и Франкфурт, само че новото строителство в Германия през първата половина на годината се срина и това е следващият знак, който демонстрират, че секторът на парцелите в Германия е в дълбока рецесия.
Данните сочат, че новите разрешителни за градеж в Германия са намалели с 27% през първите пет месеца на тази година на годишна база. " Много строителни бизнесмени сега отсрочват планове или ги забавят ", разяснява Франческо Феделе, който е основен изпълнителен шеф на компанията съветник по финансиране на имотни планове BF.direkt.
Упадъкът на огромните играчи
Най-голямата група за недвижими парцели в Германия Vonovia е нещо като мерител за " здравето " на бранша на парцелите в страната. Акции се показаха доста по-слабо от немския показател на сините чипове DAX. Анализатори американската Stifel намалиха рейтинга на Vonovia и други компании за парцели до " продава ", след " видимо безкрайното празненство на напредък, подхранвано от все по-евтиното финансиране ".
Най-голямата иконимика в Европа излезе от рецесията, само че се изправя пред нов проблем
Германия трябваше да понесе едногодишен спад в производството
Спад на цените
Германия е измежду групата европейски страни като Швеция и Дания, в които цените на жилищата падат, отбелязвайки поврат след годините на облаги. Ако би трябвало да се посочат числа, може би е премного да се каже, че спадът на цените през първото тримесечие е 6,8% на годишна база, или най-големият спад откогато има записани данни.
Сделки
Германия е най-големият пазар за вложения в недвижими парцели на европейския континент. Обемът на вложенията е намалял в цяла Европа, само че спадът в Германия докара покупко-продажбите до равнищата от 2012 година, съгласно Jones Lang LaSalle. Спадът през първото полугодие е 59%, в съпоставяне със същия интервал на 2022 г.
Заетостта в бранша на строителството пада доста
Работните места в строителната промишленост започнаха да нарастват устойчиво след финансовата рецесия от преди повече от десетилетие. Борят на заетите в строителната промишленост набъбна с 33% от 2008 година, само че растежът в този момент внезапно се забавя. Според данни на Федерално бюро по труда има едвам 0,1% годишно нарастване през май на работните места, или най-бавното повишаване от 10 години, цитирани от Reuters.
Сделките на пазара на недвижими парцели в Германия в избран сегмент се сринаха с 50%
Това е най-ниското равнище от 2017 година насам
Срив на новото строителство
Строителните кранове към момента се извисяват над Берлин и Франкфурт, само че новото строителство в Германия през първата половина на годината се срина и това е следващият знак, който демонстрират, че секторът на парцелите в Германия е в дълбока рецесия.
Данните сочат, че новите разрешителни за градеж в Германия са намалели с 27% през първите пет месеца на тази година на годишна база. " Много строителни бизнесмени сега отсрочват планове или ги забавят ", разяснява Франческо Феделе, който е основен изпълнителен шеф на компанията съветник по финансиране на имотни планове BF.direkt.
Упадъкът на огромните играчи
Най-голямата група за недвижими парцели в Германия Vonovia е нещо като мерител за " здравето " на бранша на парцелите в страната. Акции се показаха доста по-слабо от немския показател на сините чипове DAX. Анализатори американската Stifel намалиха рейтинга на Vonovia и други компании за парцели до " продава ", след " видимо безкрайното празненство на напредък, подхранвано от все по-евтиното финансиране ".
Най-голямата иконимика в Европа излезе от рецесията, само че се изправя пред нов проблем
Германия трябваше да понесе едногодишен спад в производството
Спад на цените
Германия е измежду групата европейски страни като Швеция и Дания, в които цените на жилищата падат, отбелязвайки поврат след годините на облаги. Ако би трябвало да се посочат числа, може би е премного да се каже, че спадът на цените през първото тримесечие е 6,8% на годишна база, или най-големият спад откогато има записани данни.
Сделки
Германия е най-големият пазар за вложения в недвижими парцели на европейския континент. Обемът на вложенията е намалял в цяла Европа, само че спадът в Германия докара покупко-продажбите до равнищата от 2012 година, съгласно Jones Lang LaSalle. Спадът през първото полугодие е 59%, в съпоставяне със същия интервал на 2022 г.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ