Защо секторът на имотите в Германия затъва все повече?
Секторът на недвижимите парцели в Германия е в окаяно състояние. Едно от следващите доказателства е фактът, че най-голямата немска група за недвижими парцели Vonovia регистрира загуби за милиарди. Освен това растежът на работните места в строителния бранш е в застой, написа Reuters.
Секторите на недвижимите парцели се пропукаха и в Съединените щати и Швеция, само че в Германия казусът е забележителен, тъй като е най-голямата стопанска система в Европа и най-големият пазар за вложения в недвижими парцели на континента.
Секторът на парцелите дава отговор за почти една пета от икономическата продукция и едно на всеки 10 работни места, съгласно Германската федерация за парцели.
Какво се случва?
Новото строителство в Германия през първата половина на годината се срина, отчитайки спад от 47% в съпоставяне със междинните равнища за последните две години, а новите разрешителни за градеж се сринаха с 27% през първите пет месеца.
5 признака, които демонстрират какъв брой е заседнал секторът на парцелите в Германия
Заетостта в бранша на строителството доста пада
Цените на жилищата се понижиха през първото тримесечие и то с най-бърз ритъм, откогато немската статистическа работа съхранява данни, спад от 6,8% по отношение на година по-рано.
Според специалисти рецесията сигурно ще продължи още известно време. Това съобщи Свен Карстенсен, основен изпълнителен шеф на консултантска компания за парцели и летописи Bulwiengesa.
Причините?
Основният фактор е неочакваното и бързо повишаване на лихвените проценти от Европейската централна банка, с цел да ограничи инфлация, - най-високата от десетилетия наред, само че това не всичко.
Разходите за строителство се покачиха, а търсенето на офиси и търговски площи понижа след пандемията. Войната в Украйна също направи по този начин, че немските парцели да наподобяват по-рискови за задграничните вложители.
Населението обаче нараства и потребност от жилища ще има. Милиони мигранти и бежанци от Украйна живеят в страната и Германия има за цел да строи 400 000 жилището годишно.
Миналата седмица министърът на жилищното строителство на Германия Клара Гейвиц прикани за данъчни облекчения при строителство на нови жилищни здания.
Президентът на Германската федерация за недвижими парцели Андреас Матнер упорства за краткотрайна анулация на налога върху продажбите на парцели и упорства за кредитна стратегия с ниски лихвени проценти в поддръжка на новите жилищни здания.
Секторите на недвижимите парцели се пропукаха и в Съединените щати и Швеция, само че в Германия казусът е забележителен, тъй като е най-голямата стопанска система в Европа и най-големият пазар за вложения в недвижими парцели на континента.
Секторът на парцелите дава отговор за почти една пета от икономическата продукция и едно на всеки 10 работни места, съгласно Германската федерация за парцели.
Какво се случва?
Новото строителство в Германия през първата половина на годината се срина, отчитайки спад от 47% в съпоставяне със междинните равнища за последните две години, а новите разрешителни за градеж се сринаха с 27% през първите пет месеца.
5 признака, които демонстрират какъв брой е заседнал секторът на парцелите в Германия
Заетостта в бранша на строителството доста пада
Цените на жилищата се понижиха през първото тримесечие и то с най-бърз ритъм, откогато немската статистическа работа съхранява данни, спад от 6,8% по отношение на година по-рано.
Според специалисти рецесията сигурно ще продължи още известно време. Това съобщи Свен Карстенсен, основен изпълнителен шеф на консултантска компания за парцели и летописи Bulwiengesa.
Причините?
Основният фактор е неочакваното и бързо повишаване на лихвените проценти от Европейската централна банка, с цел да ограничи инфлация, - най-високата от десетилетия наред, само че това не всичко.
Разходите за строителство се покачиха, а търсенето на офиси и търговски площи понижа след пандемията. Войната в Украйна също направи по този начин, че немските парцели да наподобяват по-рискови за задграничните вложители.
Населението обаче нараства и потребност от жилища ще има. Милиони мигранти и бежанци от Украйна живеят в страната и Германия има за цел да строи 400 000 жилището годишно.
Миналата седмица министърът на жилищното строителство на Германия Клара Гейвиц прикани за данъчни облекчения при строителство на нови жилищни здания.
Президентът на Германската федерация за недвижими парцели Андреас Матнер упорства за краткотрайна анулация на налога върху продажбите на парцели и упорства за кредитна стратегия с ниски лихвени проценти в поддръжка на новите жилищни здания.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ