Прогноза: Броят на сделките с недвижими имоти ще спадне
Сделките с недвижими парцели ще намалеят доста и цените ще паднат, до момента в който вложителите се приспособяват към „ новата парадигма “ на възходящи лихви и разтърсвания в световната стопанска система, сподели Брад Хайлър, началник на европейския отдел за недвижими парцели на Brookfield.
Хейлър означи, че вложителите в недвижими парцели са били хванати неподготвени от бързо влошаващите се стопански вероятности. „ Скоростта на смяната и смяната в трендовете от относително позитивни към негативни на всички места докара до огромна промяна “, сподели той пред Financial Times.
Тази смяна охлажда пазара на недвижими парцели. „ Банките станаха по-селективни, по-малко склонни към риск “, сподели Хайлър. „ Очакваме размерът на транзакциите да намалее доста и това към този момент се случва. “
Той е уверен, че ще се появи пазар за „ активи с по-високо качество “, само че предизвести, че цената на проблематичните активи, като остарели, ексцентрични офиси, може да падне фрапантно, до момента в който възходящите лихвени проценти и инфлацията ще усилят разноските за притежателите на парцели. Въпреки това мрачните стопански вероятности към този момент натежават върху търсенето на наематели за нови площи.
Вероятно е да възникне напрежение, защото притежателите на жилища рефинансират своите ипотеки, предизвести Хайлър. Тъй като лихвите се повишават бързо от началото на годината и търсенето на наематели на остарели офис площи понижава, цената на заема за някои може да надвиши приходите от недвижими парцели.
Какво ще се случи с цените на жилищата
Според Хайлър цените може да паднат още повече. Но той е уверен, че повтаряне на 2008 година, когато цената на парцелите се срина по време на международната финансова рецесия, е малко евентуално, защото наемодателите са доста по-малко задлъжнели.
istock
„ Като цяло не считаме, че е даже покрай това, което беше тогава. Банките са доста по-ликвидни, равнищата на ливъридж са доста по-ниски, а договорите нормално са малко по-гъвкави “, сподели той. Но към момента е прекомерно рано, ще забележим какво ще се случи по-нататък.
Хейлър означи, че вложителите в недвижими парцели са били хванати неподготвени от бързо влошаващите се стопански вероятности. „ Скоростта на смяната и смяната в трендовете от относително позитивни към негативни на всички места докара до огромна промяна “, сподели той пред Financial Times.
Тази смяна охлажда пазара на недвижими парцели. „ Банките станаха по-селективни, по-малко склонни към риск “, сподели Хайлър. „ Очакваме размерът на транзакциите да намалее доста и това към този момент се случва. “
Той е уверен, че ще се появи пазар за „ активи с по-високо качество “, само че предизвести, че цената на проблематичните активи, като остарели, ексцентрични офиси, може да падне фрапантно, до момента в който възходящите лихвени проценти и инфлацията ще усилят разноските за притежателите на парцели. Въпреки това мрачните стопански вероятности към този момент натежават върху търсенето на наематели за нови площи.
Вероятно е да възникне напрежение, защото притежателите на жилища рефинансират своите ипотеки, предизвести Хайлър. Тъй като лихвите се повишават бързо от началото на годината и търсенето на наематели на остарели офис площи понижава, цената на заема за някои може да надвиши приходите от недвижими парцели.
Какво ще се случи с цените на жилищата
Според Хайлър цените може да паднат още повече. Но той е уверен, че повтаряне на 2008 година, когато цената на парцелите се срина по време на международната финансова рецесия, е малко евентуално, защото наемодателите са доста по-малко задлъжнели.
istock „ Като цяло не считаме, че е даже покрай това, което беше тогава. Банките са доста по-ликвидни, равнищата на ливъридж са доста по-ниски, а договорите нормално са малко по-гъвкави “, сподели той. Но към момента е прекомерно рано, ще забележим какво ще се случи по-нататък.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ