Пазарът на имоти в София се плъзга по надолнище
Сделките с парцели в България не престават да падат и то със съществено темпове. Това демонстрират данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие на тази година, когато вписаните продажби са общо 54 277 броя. За съпоставяне, през миналото второ тримесечие те са били 54 371 броя. Това е петото следващо тримесечие на спад на покупко-продажбите за покупка у нас.
Може да се каже, че спадът е воден от огромните градове. София, Пловдив, Варна и други регионални центрове регистрират спад през третото тримесечие.
Най-големият пазар на парцели у нас София е записал едвам 7001 покупко-продажби. Столицата към момента си остава градът с най-вече изповядани покупко-продажби и все пак спадът е от 5,5% на годишна база - от 7 400 покупко-продажби на 7001. През предишното тримесечие те са били 8 615 броя. Това значи, че спрямо предишното тримесечие спадът е близо 19 на 100.
Като цяло намаляването на броя на покупко-продажбите у нас стартира в края на 2022 година, след мощни няколко години на пазара на парцели по време, изключително 2021 и 2020. С реализацията на повече покупки и цените се повишиха доста. По данни на Национален статистически институт цените на парцелите са били с 10,7% по-високи през предишното тримесечие, спрямо година по-рано.
Най-скъпите жилища в София - до 10 000 евро на квадратен метър (СПИСЪК)
Кои са най-недостъпните квартали в столицата?
Въпреки спада на покупко-продажбите в столицата ни, София още един от градовете с най-бързо растящи цени на жилищата, само че освен у нас, а и в света. Според показателя на Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank, столицата ни се подрежда на девето място измежду 107 града по най-бърз растеж на цените на парцелите.
В топ 10 на най-бързо растящите цени на парцели в света
Въпреки спада на покупко-продажбите в столицата ни, София още един от градовете с най-бързо растящи цени на жилищата, само че освен у нас, а и в света. Според показателя на Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank, столицата ни се подрежда на девето място измежду 107 града по най-бърз растеж на цените на парцелите. Данните са второто тримесечие сочат, че растежът на цените в София е 8,8% на годишна база.
В това отношение столицата ни изпреварва европейски градове като Рейкявик и Лисабон, Барселона, както и международни центрове като Чикаго, Ню Йорк, Сидни и други.
Според специалисти се чака се 2023 година да приключи със спад в покупко-продажбите за покупка на жилища у нас. Това ще донесе и спад в цените, само че с доста мудни темпове. Ако тази година приключи, отчитайки спад в покупко-продажбите, то охлаждането при цените може да се чака през идната или през 2025 година и ще зависи от доста други фактори като търсене, инфлация, повишаване на приходи, безработица и други.
Може да се каже, че спадът е воден от огромните градове. София, Пловдив, Варна и други регионални центрове регистрират спад през третото тримесечие.
Най-големият пазар на парцели у нас София е записал едвам 7001 покупко-продажби. Столицата към момента си остава градът с най-вече изповядани покупко-продажби и все пак спадът е от 5,5% на годишна база - от 7 400 покупко-продажби на 7001. През предишното тримесечие те са били 8 615 броя. Това значи, че спрямо предишното тримесечие спадът е близо 19 на 100.
Като цяло намаляването на броя на покупко-продажбите у нас стартира в края на 2022 година, след мощни няколко години на пазара на парцели по време, изключително 2021 и 2020. С реализацията на повече покупки и цените се повишиха доста. По данни на Национален статистически институт цените на парцелите са били с 10,7% по-високи през предишното тримесечие, спрямо година по-рано.
Най-скъпите жилища в София - до 10 000 евро на квадратен метър (СПИСЪК)
Кои са най-недостъпните квартали в столицата?
Въпреки спада на покупко-продажбите в столицата ни, София още един от градовете с най-бързо растящи цени на жилищата, само че освен у нас, а и в света. Според показателя на Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank, столицата ни се подрежда на девето място измежду 107 града по най-бърз растеж на цените на парцелите.
В топ 10 на най-бързо растящите цени на парцели в света
Въпреки спада на покупко-продажбите в столицата ни, София още един от градовете с най-бързо растящи цени на жилищата, само че освен у нас, а и в света. Според показателя на Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank, столицата ни се подрежда на девето място измежду 107 града по най-бърз растеж на цените на парцелите. Данните са второто тримесечие сочат, че растежът на цените в София е 8,8% на годишна база.
В това отношение столицата ни изпреварва европейски градове като Рейкявик и Лисабон, Барселона, както и международни центрове като Чикаго, Ню Йорк, Сидни и други.
Според специалисти се чака се 2023 година да приключи със спад в покупко-продажбите за покупка на жилища у нас. Това ще донесе и спад в цените, само че с доста мудни темпове. Ако тази година приключи, отчитайки спад в покупко-продажбите, то охлаждането при цените може да се чака през идната или през 2025 година и ще зависи от доста други фактори като търсене, инфлация, повишаване на приходи, безработица и други.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ