200% скок на цените на имоти е лудост, но факт. Невинни ли са куп...
Само в 4 изявления се цитира брокер, жена, която от двайсет години се занимава с тематиката, тя твърди, че „ растящите цени са полуда “. Заявява също, че огромното пазаруване на жилища е изкуствено стимулирано от подвеждаща информация, близка до операция.
Въпросът с придобиване на лично жилище е значим за българина повече, в сравнение с за живеещите в други страни. Затова притежатели на организации за парцели и брокери на недвижимо имущество всъщност вземат участие в непрекъсната акция към този момент повече от година. Основен мотив е прекосяването към евро и присъединението на България към еврозоната. Непрекъснато се вършат съпоставения с най-развитите страни и градове, където цените на парцелите са по-високи от тези в София, да вземем за пример. Това обаче е спекулативно, тъй като не можеш да съпоставят централни зони в Париж, Рим или Лондон с „ петте кюшета “ в българската столица, да вземем за пример. Но по цени тук кооперации от 50-те и 60-те години на ХХ век, освен това надалеч не в цветущо положение, се изравняват и даже надминават цените в международните градове, като столиците на Франция, Италия и Англия. Това е неуместно, само че е действителност.
Има необяснени неща, за които малко се приказва у нас.
С 200% са изхвърчали цените на жилища в България единствено за 10 години. Ако през 2015 междинната стойност за кв. м в столицата е бил към 715 евро, то при започване на 2025 тя към този момент над 2100 евро. Изчислението е на Евростат.
Населението на България през 1989 година е било малко над 9 милиона души. През 2025 година към този момент сме към 6,5 милиона. Няма ги над 2,5 милиона българи.
В същото време се строи като за международно в столицата и други огромни градове. Много нови жилища излизат на пазара и в по-малки селища.
Цените на всички тези новопредлагани жилища порастват непрестанно и се продават още „ на зелено “. Купуват ги от боязън, че до края на строителството ще нарастнат още. И те ще нарастнат.
Така стигаме до статистиката, съгласно която 1 300 000 домове в България са необитаеми. 1,3 милиона, хора!
82% от българите имат личен дом – най-вече в Европейски Съюз. А сме сякаш най-бедните в Евросъюза… И купуват още.
За пръв път през 2025 година общото благосъстояние на активите, притежавани от българите, надвишава 500 милиарда евро (над 1 трилион лева), сочат най-новите данни на Eurostat. От въпросното благосъстояние, 70% са вложени в недвижими парцели, което прави над 350 милиарда евро.
Това е цялостна полуда. Растящите цени са цялостна полуда! Качеството на значително от предлаганите парцели по отношение на цените, които се желаят и дават за тях е цялостна полуда!
Казва го брокер с дълъг стаж, който не желае да бъде представен с името му, защото ще бъде безусловно „ занулен “ от гилдията. Според него строители и брокери раздуват съзнателно цените даже без да са сядали „ на кръгла маса “ с цел да се договорят.
2 500 евро за квадрат към този момент е междинна цена в София, Пловдив, Варна и Бургас.
Между 17 и 20 на 100 са скочили цените на жилищата в тези градове единствено за декември и доникъде на януари. Забележете: с 30% са нараснали цените на парцелите в крайните квартали на столицата, от които допреди 2-3 години никой не се е интересувал.
В столичния кв. „ Дружба “ двустаен се продава към този момент на 2 350 евро за кв/м. През 2020 година същото жилище е вървяло сред 1000 – 1200 евро. Сметнете разликата…
Най-логичният въпрос е: С какви пари се купува?
Строители и брокери в неофициални диалози признават: Идват с куфарчета и сакове цялостни с пари и желаят жилище незабавно. Дори от време на време нямат искания за избран регион и квартал.
Винаги има кой да прибере въпросните пачки. Държавата губи, само че едни пари са изпрани. Сред най-активните кешови купувачи са представители на държавната администрация, забъркани в корупционни практики, хора от магистратурата, представители на бизнеса. Бивш зам.министър на Министерство на вътрешните работи се появил в огромна строителна компания със брачната половинка си и два куфара с пари. Пазарувал " на едро "...
През 2025 година междинната месечна работна заплата e била 2 572 лева (малко над 1250 евро). В предходните години още по-ниска.
160 – 200 заплати са нужни, за закупуване на жилище от към 80 квадрата. С задачите заплати, без да плащате нищо друго. Абсурд. Но парадоксът у нас се случва всеки ден.
В доста от случаите парите идват от „ сивия бранш “, под дюшеците, от укрити налози и други тарикатлъци.
Над 80 милиарда лв., или близо 40 милиарда евро, са били извадени „ от дюшеците “ в последния месец преди въвеждането на еврото.
Не псувайте строителите и медиаторите, те не са отговорни, че доста хора се натискат и заплащат каквито цени им кажат. Купувачите подвигат цените! Когато балонът се спука, ще станем очевидци на тежък срив и банкрути. Тогава и банките ще понижат темпото, с което към момента дават заеми. В други страни към този момент се е случвало.
Валери Иванов
Въпросът с придобиване на лично жилище е значим за българина повече, в сравнение с за живеещите в други страни. Затова притежатели на организации за парцели и брокери на недвижимо имущество всъщност вземат участие в непрекъсната акция към този момент повече от година. Основен мотив е прекосяването към евро и присъединението на България към еврозоната. Непрекъснато се вършат съпоставения с най-развитите страни и градове, където цените на парцелите са по-високи от тези в София, да вземем за пример. Това обаче е спекулативно, тъй като не можеш да съпоставят централни зони в Париж, Рим или Лондон с „ петте кюшета “ в българската столица, да вземем за пример. Но по цени тук кооперации от 50-те и 60-те години на ХХ век, освен това надалеч не в цветущо положение, се изравняват и даже надминават цените в международните градове, като столиците на Франция, Италия и Англия. Това е неуместно, само че е действителност.
Има необяснени неща, за които малко се приказва у нас.
С 200% са изхвърчали цените на жилища в България единствено за 10 години. Ако през 2015 междинната стойност за кв. м в столицата е бил към 715 евро, то при започване на 2025 тя към този момент над 2100 евро. Изчислението е на Евростат.
Населението на България през 1989 година е било малко над 9 милиона души. През 2025 година към този момент сме към 6,5 милиона. Няма ги над 2,5 милиона българи.
В същото време се строи като за международно в столицата и други огромни градове. Много нови жилища излизат на пазара и в по-малки селища.
Цените на всички тези новопредлагани жилища порастват непрестанно и се продават още „ на зелено “. Купуват ги от боязън, че до края на строителството ще нарастнат още. И те ще нарастнат.
Така стигаме до статистиката, съгласно която 1 300 000 домове в България са необитаеми. 1,3 милиона, хора!
82% от българите имат личен дом – най-вече в Европейски Съюз. А сме сякаш най-бедните в Евросъюза… И купуват още.
За пръв път през 2025 година общото благосъстояние на активите, притежавани от българите, надвишава 500 милиарда евро (над 1 трилион лева), сочат най-новите данни на Eurostat. От въпросното благосъстояние, 70% са вложени в недвижими парцели, което прави над 350 милиарда евро.
Това е цялостна полуда. Растящите цени са цялостна полуда! Качеството на значително от предлаганите парцели по отношение на цените, които се желаят и дават за тях е цялостна полуда!
Казва го брокер с дълъг стаж, който не желае да бъде представен с името му, защото ще бъде безусловно „ занулен “ от гилдията. Според него строители и брокери раздуват съзнателно цените даже без да са сядали „ на кръгла маса “ с цел да се договорят.
2 500 евро за квадрат към този момент е междинна цена в София, Пловдив, Варна и Бургас.
Между 17 и 20 на 100 са скочили цените на жилищата в тези градове единствено за декември и доникъде на януари. Забележете: с 30% са нараснали цените на парцелите в крайните квартали на столицата, от които допреди 2-3 години никой не се е интересувал.
В столичния кв. „ Дружба “ двустаен се продава към този момент на 2 350 евро за кв/м. През 2020 година същото жилище е вървяло сред 1000 – 1200 евро. Сметнете разликата…
Най-логичният въпрос е: С какви пари се купува?
Строители и брокери в неофициални диалози признават: Идват с куфарчета и сакове цялостни с пари и желаят жилище незабавно. Дори от време на време нямат искания за избран регион и квартал.
Винаги има кой да прибере въпросните пачки. Държавата губи, само че едни пари са изпрани. Сред най-активните кешови купувачи са представители на държавната администрация, забъркани в корупционни практики, хора от магистратурата, представители на бизнеса. Бивш зам.министър на Министерство на вътрешните работи се появил в огромна строителна компания със брачната половинка си и два куфара с пари. Пазарувал " на едро "...
През 2025 година междинната месечна работна заплата e била 2 572 лева (малко над 1250 евро). В предходните години още по-ниска.
160 – 200 заплати са нужни, за закупуване на жилище от към 80 квадрата. С задачите заплати, без да плащате нищо друго. Абсурд. Но парадоксът у нас се случва всеки ден.
В доста от случаите парите идват от „ сивия бранш “, под дюшеците, от укрити налози и други тарикатлъци.
Над 80 милиарда лв., или близо 40 милиарда евро, са били извадени „ от дюшеците “ в последния месец преди въвеждането на еврото.
Не псувайте строителите и медиаторите, те не са отговорни, че доста хора се натискат и заплащат каквито цени им кажат. Купувачите подвигат цените! Когато балонът се спука, ще станем очевидци на тежък срив и банкрути. Тогава и банките ще понижат темпото, с което към момента дават заеми. В други страни към този момент се е случвало.
Валери Иванов
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ