MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.
Само през второто тримесечие в офис сегмента бяха оповестени покупко-продажби на обща стойност над 150 млн. евро, а преди дни ОББ и ДЗИ купиха централата си в " Милениум център " до НДК за 108 млн. лева
[ОББ] Още по тематиката
KBC: Първо нова банка, след това офис за 108 млн. лева
ОББ и ДЗИ купиха централата си в " Милениум център " до НДК. Това е втората най-голяма договорка за офис до момента
28 юни 2018
Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете
Източна Европа още веднъж е забавна, само че купувачите на офиси, молове, хранилища са по-местни и екзотични
25 май 2018
Лъвски скок към офиси
Новият фонд с южноафриканско и българско присъединяване Lion`s Head ще влага в парцели в България и района
18 май 2018
Фонд от ЮАР и българската AG Capital купуват офиси с оценка 300 млн. евро
Освен в София и Букурещ новата смесена компания Lion`s Head ще купува бизнес парцели и в Унгария, Гърция и страните от някогашна Югославия
15 май 2018
Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София доближава 14 евро за кв.м
През първото тримесечие няма новозавършени здания, само че от плануваните за 2018 година над половината към този момент са наети
15 май 2018
Унгарският Wingholding купи две офис здания в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш сдружение прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018 Инвестициите в офис площи доближават рекорден размер от 260 млн. евро през първите шест месеца от годината, най-голямата интензивност в сегмента за последните 11 години. Това показват в отчет за последното тримесечие консултантите от MBL.
Големите покупко-продажби
След рекордна 2017 година за комерсиалните центрове едни от най-големите бизнес здания смениха притежателите си от тази година. Три от емблематичните покупко-продажби за офиси през интервала са за " Мегапарк ", офис постройката на " Милениум център " и " София тауър " съгласно MBL.
Преди броени дни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното сдружение ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата постройка до НДК от комплекса " Милениум " на НИКМИ за 108 млн.лв. Преди месец новосъздадената компания Lion`s Head, взаимно сдружение сред южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital, стана притежател на комплекса " Мегапарк ", който се намира на " Цариградско шосе " и е с оценка 90 - 100 млн. евро. В края на април полската GTC пък купи Mall of Sofia против 90 млн. евро, като в договорката влизат и 10 300 кв.м. офис площи от постройката Sofia Tower. Според изчисленията на MBL единствено през второто тримесечие добитите офиси са били на стойност над 150 млн. лева
Наеми и рентабилност без смяна
На база подписаните покупко-продажби през последните месеци доходността от вложения в клас А офиси се резервира към 8%, оповестяват още от консултантската компания. При наемните равнища също не се следят основни промени. Офертите за първокласни офиси в столицата са в диапазона 12-14 евро/кв.м. и надлежно за клас Б сред 7 и 11 евро/кв.м. От компанията предвиждат тези равнища да се запазят в кратковременен проект.
Според Николай Неов, шеф " Офис площи " в MBL, търсенето на нови офис площи чартърен остава мощно, макар данните, че общо новонаетите площи през второто тримесечие са малко над 15 хиляди кв. м. " За първо тримесечие от доста време насам наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги не бяха измежду най-активните на пазара, а делът им от общия размер новонаета повърхност остана нищожен ", показват още от компанията.
Още нови офиси
Според данните на компанията 40 хиляди кв. м. нови офиси са получили позволение за прилагане през второто тримесечие, с което общият размер на съществуващите площи нараства до 1.92 млн. кв.м. Към момента в столицата се построяват още 370 хиляди кв.м, а близо две трети от тях по проект ще бъдат приключени до края на 2019 година Планирани са и още 220 хиляди кв. м, които към момента не са получили виза за градеж, показват още от компанията.
Делът на незаетите площи остава същият по отношение на първото тримесечие - малко над 10% от общия инвентар, като към края на юни свободните офиси клас А и Б доближават 193 хиляди кв. м.
[ОББ] Още по тематиката
KBC: Първо нова банка, след това офис за 108 млн. лева
ОББ и ДЗИ купиха централата си в " Милениум център " до НДК. Това е втората най-голяма договорка за офис до момента
28 юни 2018
Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете
Източна Европа още веднъж е забавна, само че купувачите на офиси, молове, хранилища са по-местни и екзотични
25 май 2018
Лъвски скок към офиси
Новият фонд с южноафриканско и българско присъединяване Lion`s Head ще влага в парцели в България и района
18 май 2018
Фонд от ЮАР и българската AG Capital купуват офиси с оценка 300 млн. евро
Освен в София и Букурещ новата смесена компания Lion`s Head ще купува бизнес парцели и в Унгария, Гърция и страните от някогашна Югославия
15 май 2018
Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София доближава 14 евро за кв.м
През първото тримесечие няма новозавършени здания, само че от плануваните за 2018 година над половината към този момент са наети
15 май 2018
Унгарският Wingholding купи две офис здания в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш сдружение прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018 Инвестициите в офис площи доближават рекорден размер от 260 млн. евро през първите шест месеца от годината, най-голямата интензивност в сегмента за последните 11 години. Това показват в отчет за последното тримесечие консултантите от MBL.
Големите покупко-продажби
След рекордна 2017 година за комерсиалните центрове едни от най-големите бизнес здания смениха притежателите си от тази година. Три от емблематичните покупко-продажби за офиси през интервала са за " Мегапарк ", офис постройката на " Милениум център " и " София тауър " съгласно MBL.
Преди броени дни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното сдружение ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата постройка до НДК от комплекса " Милениум " на НИКМИ за 108 млн.лв. Преди месец новосъздадената компания Lion`s Head, взаимно сдружение сред южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital, стана притежател на комплекса " Мегапарк ", който се намира на " Цариградско шосе " и е с оценка 90 - 100 млн. евро. В края на април полската GTC пък купи Mall of Sofia против 90 млн. евро, като в договорката влизат и 10 300 кв.м. офис площи от постройката Sofia Tower. Според изчисленията на MBL единствено през второто тримесечие добитите офиси са били на стойност над 150 млн. лева
Наеми и рентабилност без смяна
На база подписаните покупко-продажби през последните месеци доходността от вложения в клас А офиси се резервира към 8%, оповестяват още от консултантската компания. При наемните равнища също не се следят основни промени. Офертите за първокласни офиси в столицата са в диапазона 12-14 евро/кв.м. и надлежно за клас Б сред 7 и 11 евро/кв.м. От компанията предвиждат тези равнища да се запазят в кратковременен проект.
Според Николай Неов, шеф " Офис площи " в MBL, търсенето на нови офис площи чартърен остава мощно, макар данните, че общо новонаетите площи през второто тримесечие са малко над 15 хиляди кв. м. " За първо тримесечие от доста време насам наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги не бяха измежду най-активните на пазара, а делът им от общия размер новонаета повърхност остана нищожен ", показват още от компанията.
Още нови офиси
Според данните на компанията 40 хиляди кв. м. нови офиси са получили позволение за прилагане през второто тримесечие, с което общият размер на съществуващите площи нараства до 1.92 млн. кв.м. Към момента в столицата се построяват още 370 хиляди кв.м, а близо две трети от тях по проект ще бъдат приключени до края на 2019 година Планирани са и още 220 хиляди кв. м, които към момента не са получили виза за градеж, показват още от компанията.
Делът на незаетите площи остава същият по отношение на първото тримесечие - малко над 10% от общия инвентар, като към края на юни свободните офиси клас А и Б доближават 193 хиляди кв. м.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ