Необходими документи, когато купуваме апартамент
Съдържание:
Кои са нужните документи при закупуване на апартаментДокументи при кандидатстване за ипотечен кредитНеобходими документи в случай че жилището е в развой на строежДокументи, в случай че жилището е на зелено
Покупката на апартамент е трогателен стадий в живота на всеки човек. Притежаването на лично жилище произтича с редица преимущества, както и провокации за неговото придобиване.
Процесът на закупуване на жилище произтича с разнообразни административни отговорности, включващи разнообразни документи. Получаването на нужните документи може да отнеме както време, по този начин и непредвидени средства. Ето за какво най-оптималният вид е да предвидите нужните документи преди закупуване на жилището.
Кои са нужните документи при закупуване на апартамент
Първите нужни документи за жилището са документите за авансово утвърждение. Те включват молба – декларация за ипотечен заем, копие от документ за идентичност и документи, доказващи приходите в интервал не по-ранен от два месеци от датата н представянето им.
Ако кандидатствате за ипотечен заем, би трябвало да предоставите нужните документи на банковите институции. Такива документи за банките са:
- Копия от документи за идентичност на кредитоискателите;
- Декларация за свързани лица по образеца на банката;
- Удостоверение за фамилно състояние на кредитоискателите и от притежателите на имота;
- Удостоверение за липса на данъчни отговорности от НАП;
- Искане за жилищен заем по подаден пример.
Други нужни документи от банковите институции са тези, свързани с оценяването на платежоспособността на кредитоискателите:
- Копие от трудов договор;
- Годишни данъчни декларации;
- Копия от цивилен договори;
- Служебни бележки или сметки за изплатени възнаграждения;
- Договори за наеми при положение на отдаване на парцел под наем;
- Счетоводни доклади при приходи от личен бизнес;
- Служебна записка за приходите – издава се от работодателя.
Документи при кандидатстване за ипотечен заем
При кандидатстване за ипотечен заем са значими още документи за жилището, който ще бъде закупен. Ако жилището е към този момент готово и има позволение за прилагане:
- Документи за благосъстоятелност на имота;
- Пазарна оценка на имота;
- Кадастрална схема/скица на имота;
- Удостоверение за данъчна оценка на имота;
- Предварителен контракт за покупко-продажба на имота;
- Удостоверение за позволение за прилагане на постройката.
Необходими документи в случай че жилището е в развой на градеж
:- Пазарна оценка на имота;
- Удостоверение за тежести върху имота;
- Удостоверение за приключен недодялан строеж;
- Одобрен архитектурен план за имота;
- Скица-виза за проектиране;
- Документи за благосъстоятелност на имота;
- Предварителен контракт за покупко-продажба.
Документи, в случай че жилището е на зелено
Ако апартаментът за закупуване се намира в развой на градеж или е в ново строителство, то са нужни и следните документи:
- Разпределение на площите;
- Разрешение за строеж;
- Одобрен архитектурен проект;
- Удостоверение за степен на комплектност.
Виж още: Колко коства прехвърлянето на парцел.
