Какво трябва да знаем при купуване на панелен апартамент?
Съдържание:
Какво съставлява панелното строителствоПредимства на панелните блоковеНедостатъци на панелкитеБезопасно ли е това строителствоКолко е животът на панелкитеЗа какво да внимавате при покупка на панелен апартамент
Снимка: pexels Панелните жилища са известен избор на пазара на недвижими парцели, изключително в градските региони. Те притеглят с наличната си цена и функционалното систематизиране, само че идват и със свои особености.
Какво съставлява панелното строителство
Панелните здания са построени от авансово направени бетонни детайли (панели), които се сглобяват на място. Този вид строителство е въведен в България през 60-те години на 20-ти век и остава известен до началото на 90-те. Тези здания са проектирани за да обезпечат бързо и на ниска цена решение на жилищния недостиг.
Предимства на панелните блокове
- По-ниска цена: Панелните жилища нормално са по-достъпни спрямо тухлените и новопостроените жилища. Това ги прави атрактивен избор за млади фамилии и хора с стеснен бюджет.
- Функционално систематизиране: Панелните жилища постоянно имат добре разпределени стаи и обезпечават задоволително пространство за комфортно обитаване.
- Добра топлоизолация (след саниране): Ако постройката е санирана, топлоизолацията може да бъде доста усъвършенствана, което понижава разноските за отопление.
- Разположение в одобрени квартали: Панелните блокове нормално се намират в добре развити градски региони с комфортна инфраструктура – учебни заведения, магазини и превоз.
Недостатъци на панелките
Снимка: pexels - Състояние на постройките: Много от панелните здания са издигнати преди повече от 30 години, което значи, че може да изискват обилни поправки, изключително във връзка с инсталациите и фасадата;
- Шумоизолация: Панелите не обезпечават добра шумоизолация, което може да е проблем в блокове с доста обитатели;
- Ограничения в преустройствата: Панелните стени постоянно са носещи, което затруднява или прави невероятно преустройството на жилището;
- Остаряла инфраструктура: Водопроводните и електрическите съоръжения постоянно са амортизирани и се нуждаят от замяна.
Безопасно ли е това строителство
Панелните здания са проектирани да устоят на трусове до избрана степен. Въпреки това, тяхната резистентност зависи от положението на връзките сред панелите и постоянната поддръжка. Ако връзките са корозирали или са нарушени, това може да повлияе на сигурността на постройката. За да сте сигурни, консултирайте се със строителен инженер преди покупката.
Колко е животът на панелките
Животът на панелните здания е очакван за към 50-60 години, само че с подобаваща поддръжка и саниране те могат да се употребяват по-дълго. Санирането включва замяна на съоръжения, подсилване на връзките сред панелите и топлоизолация, което удължава експлоатационния интервал на постройката.
За какво да внимавате при покупка на панелен апартамент
- Състояние на постройката: Проверете дали постройката е санирана и какво е положението на общите елементи, като покрив, стълбища и асансьор.
- Инсталации: Обърнете внимание на водопроводните и електрическите съоръжения – постоянно те са остарели и се нуждаят от ремонт.
- Шумоизолация: Опитайте да посетите жилището в разнообразни часове на деня, с цел да ревизирате равнището на шум;
- Документи за благосъстоятелност: Уверете се, че всички документи са изрядни, в това число кадастралната скица и удостоверението за данъчна оценка;
- Консултация с специалист: Винаги е добра концепция да наемете строителен инженер, който да оцени положението на жилището и постройката.
Купуването на панелен апартамент може да бъде рационална инвестиция, изключително в случай че търсите налично жилище в одобрен квартал. Важно е обаче да извършите деликатна инспекция на положението на постройката и жилището, както и да обмислите бъдещите разноски за поправки и поддръжка. С верния метод панелното жилище може да се трансформира в комфортен и комфортен дом.
Проучете още какво да гледате при оглед на апартамент? Вижте и кои са документите при пазаруване на апартамент, както и при пласиране на апартамент.
