С волатилността обратно в разгара си, подценени REIT-е, или инвестиционни

С волатилността назад в разгара си, подценени REIT-е, или капиталови тръстове за недвижими парцели, са превъзходен вид. REIT-те са тип инвестиция, която ви разрешава да закупите дял в компания за недвижими парцели. Даже по-добре, защото те са подценени сега, можете да получите доста за тях. В допълнение, подценените REIT-е са склонни да надминат пазара, когато той се възвръща. Така че, вложението в подценени капиталови тръстове за недвижими парцели е превъзходен вид, в случай че търсите метод да се възползвате от мечия пазар.REIT-те идват в доста разнообразни размери и обслужват доста промишлености. Те не се специализират единствено в молове, жилища, офиси или хотели.Всеки вложител би трябвало да види портфейла си и да се увери, че акциите съставляват персоналните му условия, отбелязва анализатор от InvestorPlace. Инвеститорите би трябвало деликатно да проучват в кои компании в промишлеността на REIT-те си коства да влагат въз основа на техните портфейли. Имайки поради всичко това, дано да разгледаме някои от най-подценените REIT-е, които се търгуват на страхотни оценки и работят във фантастични промишлености:American Tower (AMT)American Tower (NYSE:AMT) е водещ притежател, оператор и разработчик на безжичната и информационна инфраструктура на Съединени американски щати. Компанията има и ръководи към 222 000 информационни обекта, в това число клетъчни кули, покривни антени и решения за дребни кафези.Компанията има стабилен опит в обезпечаването на непрекъснат паричен поток и напредък на облагите и е добре позиционирана, с цел да се възползва от продължаващото разширение на безжичната промишленост. American Tower предлага и конкурентен дивидентен приход от 2.71%, което я прави привлекателна инвестиция с приходи. Наскоро REIT-ът усили изплащането си, а тримесечният дял в този момент съставлява 1.47 $ на акция, което е нарастване с 2.8% по отношение на предходния курс от 1.43 $.  Предвид подценения си статус и фундаменти, American Tower е чудесна инвестиция за дълготрайни вложители, търсещи експозиция към бранша на REIT-те.Prologis (PLD)Prologis (NYSE:PLD) е превъзходен избор за вложителите, тъй като работи в разрастващ се бранш. Компанията предлага решения както за потребностите на логистиката, по този начин и за дистрибуцията. Тя е добре позиционирана, с цел да се възползва от наклонността на електронната търговия и има интернационално наличие.Второто тримесечие на компанията е по-добро от предстоящото, частично заради пост-пандемичното търсене. Имайки поради тези фактори, анализаторът на Evercore ISI Group Стив Сакуа неотдавна усъвършенства рейтинга на индустриалния REIT до „ outperform “. Той декларира, че проспериращият баланс и висококачественото портфолио ще му оказват помощ да остане на повърхността по време на сегашния стопански спад.В допълнение, Prologis е REIT, което значи, че предлага на вложителите висока рентабилност от дивиденти и капацитет за повишаване на капитала. Компанията е превъзходен избор за дълготрайни вложители, които търсят експозиция към логистичния бранш.Ventas (VTR)Ventas (NYSE:VTR) има и ръководи диверсифицирано портфолио от жилища и здравни парцели за възрастни хора, в това число заведения за квалифицирани медицински сестри, за подкрепяне на живот, за независимо живеене, за грижа за паметта, лечебни заведения и други медицински офис здания. Тя е един от най-големите REIT-е в бранша на опазването на здравето и предлага на вложителите неповторим метод да играят наклонността на застаряване на популацията.Портфолиото от недвижими парцели на компанията е голямо и включва 1200 жилища за възрастни хора. REIT-ът или ги отдава чартърен на наематели, или се договаря с самостоятелни мениджъри от трети страни за тяхната поддръжка. Пандемията не направи услуга на компанията. Оттогава обаче равнищата на претовареност са се възстановили. Заетостта се е нараснала доста през второто тримесечие на 2022 година до 83.7%, за разлика от март 2021 година, когато заетостта е спаднала до 78%.По време и след второто тримесечие на 2022 година Ventas ускори ликвидността си, като рефинансира дълга си и се приготвя за идните заплащания. Компанията също по този начин получи позитивен кредитен рейтинг заради мощното си финансово положение.Iron Mountain (IRM)Iron Mountain (NYSE:IRM) в миналото е била известна със съхранението на хартиени артикули. Сега обаче нещата се обръщат. Сега тя се концентрира върху центровете за данни, защото това е мястото, където се намира по-голямата част от действието. Iron Mountain е осъзнала, че с цел да може компанията да остане на повърхността и съответстваща, тя би трябвало да се концентрира върху това, което е тренд и в търсенето, което сега е съхранението на данни. Тя елементарно направи този преход и се надява да помогне на други компании с техните потребности от данни през идващите години.През последните няколко тримесечия вложенията на Iron Mountain в дигитализиране на складовия бизнес стартират да се изплащат. Това основава по-стабилна основа за възходящите дивиденти на компанията, което би трябвало да докара до по-висока бъдеща възвръщаемост. Това прави Iron Mountain привлекателна опция за търсещите пасивни приходи.Въпреки това, IRM са намалели с двуцифрени стойности през последните шест месеца. Освен общия мечи подтик, акциите също вървят надолу след разкриването на задачите за напредък на Project Matterhorn. Компанията цели 7.3 милиарда $ годишни доходи за 2026 година, което съставлява 10% кумулативен годишен ритъм на напредък, а планът ще играе огромна роля. Но компанията ще би трябвало да покрие 150 милиона $ еднократни разноски от 2023 до 2025 година Това е належащо и за поддръжка на трансформацията. Пазарите не наподобяват удовлетворени от това. Което значи, че Iron Mountain е измежду най-добре подценените REIT-е сега.Rayonier (RYN)Rayonier (NYSE:RYN) е прелъстителен избор, тъй като взе участие в сериозна стока, като се изключи че е REIT. Тя не има офис площи или развлекателни парцели. Вместо това има големи горски площи.Rayonier е един от най-големите притежатели на дървен материал в света, с близо три милиона акра земя под неин надзор. Холдингите на компанията се намират в южната и северозападната част на Съединени американски щати и Нова Зеландия.Rayonier се възползва от бизнес модела на две равнища. Първо, заради взрива в цените на суровините, който претърпяваме, цените на дървения материал ще останат високи за известно време. Второ, базисната стойност на земята ще продължи да се повишава на светско равнище, трансформирайки се в хеджиране против инфлацията. Това разрешава на компанията да поддържа доста здравословен дял, който тя усили с 5.6% през май.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.