Брокери смразиха българите: Приемем ли еврото - ето какво ще се случи с цените на имотите
С приемане на еврото България ще стане по-атрактивна за покупка на парцел. В това са категорични брокерите на парцели.
Влизането ни в еврозоната ще подтиква търсенето поради предстоящ засилен интерес от страна на задгранични вложители към имотния пазар в страната, а това ще докара до растеж на цените, предизвестява " Труд ".
Българският заможен пазар е добре квалифициран за влизане в еврозоната. От 20 години афишират цените в страната ни в евро. Затова чисто механически промени няма да има.
Но влизането в еврозоната ще окаже въздействие на търсенето и предлагането на парцели. Според брокери към този момент има известно покачване на интереса от страна на вложители, задгранични купувачи.
С приемането на еврото упованията са пазарът да стане по-атрактивен при покупка на парцели от задгранични жители, компании и капиталови фондове. Това ще даде добър подтик на търсенето.
Възможно е преди влизането ни в еврозоната и в първите месеци по-късно да има миг на изчакване от страна на хората, които възнамеряват продажба, разясняват брокери. В очакване на по-високи цени те може да отсрочат стартирането на парцел на пазара.
Такова държание на продавачите към този момент се следи на пазара, обявиха брокери. В момента някои не продават, просто тъй като нямат друга опция, в която да вложат парите си, получени от продажба на парцела. Но пък цените са високи и някои продават, с цел да осъществят добра облага.
С приемането на еврото цените на жилищата леко ще нарастнат, като ще се приближат до равнищата в другите страни от еврозоната, само че резултатът върху пазара на къщи и жилища няма да е толкоз огромен, колкото върху пазара на бизнес парцелите, разясняват други брокери.
Влизането в еврозоната ще понижи риска на пазара в страната, което ще понижи цената на капитала. Наред с това ще нарасне ползата на огромните вложители към бизнес парцелите - хранилища, търговски и офис площи.
Възможно е да има нови капиталови планове, може би напълно разнообразни от тези, на които сме очевидци до момента - да вземем за пример създаване на комплекси от парцели, които да се отдават чартърен, по-голям интерес към курорти към спа зоните в България.
Приемането на еврото ще докара и до растеж на туристите в България, тъй като за тях заплащането с евро ще бъде по-удобно в сравнение с с левове. Това ще докара до повече покупки на парцели за отдаването им чартърен краткосрочно на туристи.
Цените на жилищата в София ще следват тези в другите европейски столици. В момента градът си остава една от най-достъпните европейски столици във връзка с пазара на парцели.
Влизането в еврозоната ще докара до напън за нарастване на заплатите, което също ще бъде добре за пазара на парцели. Увеличението на търсенето и на приходите на хората ще докара до повдигане на цените на парцелите.
Влизането ни в еврозоната ще подтиква търсенето поради предстоящ засилен интерес от страна на задгранични вложители към имотния пазар в страната, а това ще докара до растеж на цените, предизвестява " Труд ".
Българският заможен пазар е добре квалифициран за влизане в еврозоната. От 20 години афишират цените в страната ни в евро. Затова чисто механически промени няма да има.
Но влизането в еврозоната ще окаже въздействие на търсенето и предлагането на парцели. Според брокери към този момент има известно покачване на интереса от страна на вложители, задгранични купувачи.
С приемането на еврото упованията са пазарът да стане по-атрактивен при покупка на парцели от задгранични жители, компании и капиталови фондове. Това ще даде добър подтик на търсенето.
Възможно е преди влизането ни в еврозоната и в първите месеци по-късно да има миг на изчакване от страна на хората, които възнамеряват продажба, разясняват брокери. В очакване на по-високи цени те може да отсрочат стартирането на парцел на пазара.
Такова държание на продавачите към този момент се следи на пазара, обявиха брокери. В момента някои не продават, просто тъй като нямат друга опция, в която да вложат парите си, получени от продажба на парцела. Но пък цените са високи и някои продават, с цел да осъществят добра облага.
С приемането на еврото цените на жилищата леко ще нарастнат, като ще се приближат до равнищата в другите страни от еврозоната, само че резултатът върху пазара на къщи и жилища няма да е толкоз огромен, колкото върху пазара на бизнес парцелите, разясняват други брокери.
Влизането в еврозоната ще понижи риска на пазара в страната, което ще понижи цената на капитала. Наред с това ще нарасне ползата на огромните вложители към бизнес парцелите - хранилища, търговски и офис площи.
Възможно е да има нови капиталови планове, може би напълно разнообразни от тези, на които сме очевидци до момента - да вземем за пример създаване на комплекси от парцели, които да се отдават чартърен, по-голям интерес към курорти към спа зоните в България.
Приемането на еврото ще докара и до растеж на туристите в България, тъй като за тях заплащането с евро ще бъде по-удобно в сравнение с с левове. Това ще докара до повече покупки на парцели за отдаването им чартърен краткосрочно на туристи.
Цените на жилищата в София ще следват тези в другите европейски столици. В момента градът си остава една от най-достъпните европейски столици във връзка с пазара на парцели.
Влизането в еврозоната ще докара до напън за нарастване на заплатите, което също ще бъде добре за пазара на парцели. Увеличението на търсенето и на приходите на хората ще докара до повдигане на цените на парцелите.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ