Банкери прогнозират ръст на лихвите по ипотеките до 3.5% догодина
С към 1 процентен пункт ще се усилят лихвите по ипотеките в идващите две години, предвидиха банкери на финансов конгрес, проведен от " Моите пари ".
До края на годината междинната рента по ипотечните заеми ще се увеличи нищожно до 2.7%, само че следващата година се чака да доближи 3.5%. Повишението ще продължи и през 2025 година до към 3.7%, уточни Екатерина Кирилова, шеф " Банкиране на дребно " в Уникредит Булбанк. Кирилова посочи, че нарастването ще засегне единствено заемите с плаващи лихви. Все още българите обаче не предпочитали да подписват контракти с закрепените лихвени равнища.
" Не мисля, че ще има проблем от идното нарастване на лихвите по заемите. Ние сме загрижени клиентите да не закъсват с вноските си, а и пазарът досега демонстрира, че понася покачванията - даже и да е имало лек отлив на клиенти, бързо беше наваксван ", уточни Светослав Миланов, изп. шеф на " Инвестбанк ".
Откакто ЕЦБ предприе новата си политика на нарастване на лихвите преди година, статистиката на Българска народна банка демонстрира нищожно покачване през последната година - под 0.1 процентен пункт, за междинната рента по новоотпуснатите ипотечни заеми, и под 1 процентен пункт за потребителските. През септември 2023 година междинният лихвен % по новоотпуснатите ипотечни заеми за семейства в лв. е 2.61%, по данни на Българска народна банка. При заемите за настоящо ползване междинната рента към края на септмеври е 8.59%,
" Този растеж е толкоз невисок, тъй като банките у нас поддържат висока ликвидност, а съотношението на депозити към заеми на българския банков пазар е едно от най-ниските в Европа. Освен това ние сме във валутен ръб и Българска народна банка няма парични принадлежности, с цел да въздейства на лихвите. Основен мотор за лихвите в страната е конкуренцията, най-много сред огромните банки в България ", сподели Татяна Иванова, шеф " Дигитализация " в ОББ.
Тя уточни, че към този момент по-осезаемо се повишават лихвите на фирмените клиенти, където междинното равнище при заемите е към 3,8 на 100, а при депозитите - 1,4 на 100.
България е един оазис в цяла Европа във връзка с лихвите, показаха участниците във форума. И увериха, че няма заплаха при влизането на страната ни в еврозоната, това автоматизирано да увеличи цената на заемите до равнищата в еврозоната. В Германия и Италия да вземем за пример сега лихвите по ипотеките са над 4% - съвсем с два процентни пункта над тези в България.
При приемането на страната в еврозоната ние сме длъжни да запазим лихвите на същите равнища отпреди влизането в еврозоната, уточни Кирилова от Уникредит Булбанк.
Банките се приготвят интензивно за приемане на еврото от 2025 година, показаха участниците във форума. " Най-лесният метод да се обменят левовете с евро е хората да си подават парите в банки, уточни Татяна Иванова. Според нея най-голямото предизвикателство ще е физическата промяна на парите, тъй като става дума за банкноти и монети в обращения на стойност 27 милиарда лв. и тонове метал. В Хърватия са преустроили цялостен стадион за тази цел, уточни Иванова.
Отчитаме двоен растеж на клиентите, които търсят различни принадлежности за спестяванията си като разнообразни капиталови проекти, в допълнение пенсионно обезпечаване, структурирани депозити, обявиха от Уникредит Булбанк.
Този тренд обаче елементарно може да се изясни с нулевите лихви върху спестяванията, които огромните банки у нас не престават да държат. Наред с това трите огромни банки, измежду които е и Уникредит Булбанк, преустановиха преди повече от година на поддържат депозити и преоформиха парите по тях в разплащателни сметки. Това значи, че освен спестителите не получават рента, само че всеки месец банката им удържа такса за ръководство на сметката.
" Не е обикновено семействата да държат в банките 70 милиарда лева при нулеви лихви. Трябва да се даде опция жители да може да купуват държавни скъпи бумаги ", разяснява Камен Колчев, ръководител на СД на Елана холдинг. " Ако страната стартира да емитира ДЦК за жители, ще обере огромната ликвидност от банките и ще балансира лихвените равнища. Това ще бъде по-полезно и за фиска ", счита Колчев. Той посочи, че и сега може да български жители да купуват ДЦК, само че единствено в огромни размери, тъй като в случай че са дребни, цените на капиталовите медиатори изяждат цялата рентабилност.
До края на годината междинната рента по ипотечните заеми ще се увеличи нищожно до 2.7%, само че следващата година се чака да доближи 3.5%. Повишението ще продължи и през 2025 година до към 3.7%, уточни Екатерина Кирилова, шеф " Банкиране на дребно " в Уникредит Булбанк. Кирилова посочи, че нарастването ще засегне единствено заемите с плаващи лихви. Все още българите обаче не предпочитали да подписват контракти с закрепените лихвени равнища.
" Не мисля, че ще има проблем от идното нарастване на лихвите по заемите. Ние сме загрижени клиентите да не закъсват с вноските си, а и пазарът досега демонстрира, че понася покачванията - даже и да е имало лек отлив на клиенти, бързо беше наваксван ", уточни Светослав Миланов, изп. шеф на " Инвестбанк ".
Откакто ЕЦБ предприе новата си политика на нарастване на лихвите преди година, статистиката на Българска народна банка демонстрира нищожно покачване през последната година - под 0.1 процентен пункт, за междинната рента по новоотпуснатите ипотечни заеми, и под 1 процентен пункт за потребителските. През септември 2023 година междинният лихвен % по новоотпуснатите ипотечни заеми за семейства в лв. е 2.61%, по данни на Българска народна банка. При заемите за настоящо ползване междинната рента към края на септмеври е 8.59%,
" Този растеж е толкоз невисок, тъй като банките у нас поддържат висока ликвидност, а съотношението на депозити към заеми на българския банков пазар е едно от най-ниските в Европа. Освен това ние сме във валутен ръб и Българска народна банка няма парични принадлежности, с цел да въздейства на лихвите. Основен мотор за лихвите в страната е конкуренцията, най-много сред огромните банки в България ", сподели Татяна Иванова, шеф " Дигитализация " в ОББ.
Тя уточни, че към този момент по-осезаемо се повишават лихвите на фирмените клиенти, където междинното равнище при заемите е към 3,8 на 100, а при депозитите - 1,4 на 100.
България е един оазис в цяла Европа във връзка с лихвите, показаха участниците във форума. И увериха, че няма заплаха при влизането на страната ни в еврозоната, това автоматизирано да увеличи цената на заемите до равнищата в еврозоната. В Германия и Италия да вземем за пример сега лихвите по ипотеките са над 4% - съвсем с два процентни пункта над тези в България.
При приемането на страната в еврозоната ние сме длъжни да запазим лихвите на същите равнища отпреди влизането в еврозоната, уточни Кирилова от Уникредит Булбанк.
Банките се приготвят интензивно за приемане на еврото от 2025 година, показаха участниците във форума. " Най-лесният метод да се обменят левовете с евро е хората да си подават парите в банки, уточни Татяна Иванова. Според нея най-голямото предизвикателство ще е физическата промяна на парите, тъй като става дума за банкноти и монети в обращения на стойност 27 милиарда лв. и тонове метал. В Хърватия са преустроили цялостен стадион за тази цел, уточни Иванова.
Отчитаме двоен растеж на клиентите, които търсят различни принадлежности за спестяванията си като разнообразни капиталови проекти, в допълнение пенсионно обезпечаване, структурирани депозити, обявиха от Уникредит Булбанк.
Този тренд обаче елементарно може да се изясни с нулевите лихви върху спестяванията, които огромните банки у нас не престават да държат. Наред с това трите огромни банки, измежду които е и Уникредит Булбанк, преустановиха преди повече от година на поддържат депозити и преоформиха парите по тях в разплащателни сметки. Това значи, че освен спестителите не получават рента, само че всеки месец банката им удържа такса за ръководство на сметката.
" Не е обикновено семействата да държат в банките 70 милиарда лева при нулеви лихви. Трябва да се даде опция жители да може да купуват държавни скъпи бумаги ", разяснява Камен Колчев, ръководител на СД на Елана холдинг. " Ако страната стартира да емитира ДЦК за жители, ще обере огромната ликвидност от банките и ще балансира лихвените равнища. Това ще бъде по-полезно и за фиска ", счита Колчев. Той посочи, че и сега може да български жители да купуват ДЦК, само че единствено в огромни размери, тъй като в случай че са дребни, цените на капиталовите медиатори изяждат цялата рентабилност.
Източник: bulnews.bg
КОМЕНТАРИ