Нова дестинация за покупка на имоти с цел инвестиция
С възходящите лихвени проценти и лимитираното предложение, което прави собствеността на жилище недостъпна за повече хора в Европа, тяхната ниша от ден на ден се заема от вложители, които купуват за отдаване чартърен, оповестява аг. Reuters. От съвсем нищо преди 5 години институционалният жилищен пазар се разрасна до точката, в която къщите и жилищата стартират да се конкурират с офис постройките за парите на вложителите.
„ В Централна Европа има доста огромни градове с позитивна демографска и икономическа динамичност и дефицит на пазара на жилища. Тук има положителни условия за вложения в жилища чартърен “, споделя Станислав Кубачек, началник на Източна Европа в Хаймстаден, Швеция.
Инвестициите в този бранш, основно в Полша и Чехия, са нарастнали с съвсем 40% през годината. А по-високата доходност подтиква стартирането на нови планове, считат участниците на пазара. Датската компания NREP навлезе на полския пазар през 2021 година и възнамерява да влага почти 500 млн. EUR в жилищния и логистичния бранш през идващите 3 години, с планове в огромни градове като Варшава, Вроцлав, Гданск и Краков.
„ Инвеститорите виждат ясна пазарна опция, защото по-младите генерации стават по-отворени към отдаването чартърен, следвайки наклонността от последните десетилетия в Западна Европа, а предлагането на съвременни парцели чартърен е доста лимитирано “, сподели изпълнителният шеф на NREP Руне Кок.
На Полша ѝ липсват 3 милиона жилища, само че Чехия и Унгария също оферират благоприятни условия. Радим Баяр, сътрудник в чешката капиталова група Mint Investments, споделя, че неговият фонд от близо 55 милиона $ преглежда планове в Прага, Бърно и Пилзен за да придобие сред 300 и 500 жилището през 2023 година
