Почти 67 хил. метра офиси са отдадени до средата на 2018 година
С наемни покупко-продажби за 66 982 кв. м офис пазарът резервира висока интензивност през първата половина на 2018 година, демонстрират данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Макар и по-малък от рекордните равнища през първото полугодие на 2017, размерът на отдадените площи се движи в границите на нормалните за последните пет години на възобновяване и напредък. Прогнозата на Cushman & Wakefield Forton към края на тази година общата повърхност на наемния пазар да доближи 140-150 000 кв. м.
„ Търсенето на качествени площи с добра локация остава устойчиво както в София, по този начин и в огромните градове. В основата са както продължаващото разгръщане на фирмите от IT бранша и центровете за споделени услуги, по този начин и прегрупирането на бизнеси в следствие от сливания и придобивания в интернационален проект “, разяснява Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Консолидирането на бизнес докара до огромни наемни покупко-продажби на офис пазара в София през последните години, при които огромни интернационалните компании сплотиха интервенциите си на едно място. През миналото тримесечие се случиха две сходни премествания – Progress влезе в Grafix Business Center на бул. „ Цариградско шосе “, а фармацевтичната компания Teva/Actavis се реалокира в FPI Business Hub, където предходната пролет нае над 7 000 кв. м.
И при двете компании Cushman & Wakefield Forton взе участие интензивно в процеса, предлагайки сложно решение по намирането на офис и преместването им. В обсега на предоставените услуги влизаха както ходатайство, по този начин и необятен набор от действия в региона на проджект мениджмънта - образуване на тръжни процедури, ръководство на довършителните работи и следене на качеството, надзор и усъвършенстване на разноските и поетапно предаване на постройката на наемателя.
„ Ключово при преместването и на двете компании беше да спазим техните световни стандарти за офис среда, като по едно и също време с това се вместим в плануваните бюджети и периоди за осъществяване “, разяснява Николай Аврамов, който оглавява отдел „ Проджект мениджмънт “ в Cushman & Wakefield Forton.
През първата половина на 2018 година в София бяха въведени в употреба няколко първокласни офис здания с обща повърхност 37 800 кв. м. В ход е строителството на 334 000 кв. м площи клас А и В, от които 166 000 кв. м се чака да получат позволение за прилагане през тази или при започване на идната година. Наемите остават постоянни, като търсените от притежателите на първокласни площи равнища се движат сред 13 и 15 евро/кв. м.
Офис пазарът продължава да е във фокуса и на вложителите. През първата половина на 2018 година бяха завършени продажби за над 220 млн. евро или над 60% от общия капиталов размер в страната. Най-голямата договорка за интервала бе придобиването на Megapark от Lion’s Head Investments. Cushman & Wakefield Forton взе участие като съветник по договорката от страната на продавача.
„ Търсенето на качествени площи с добра локация остава устойчиво както в София, по този начин и в огромните градове. В основата са както продължаващото разгръщане на фирмите от IT бранша и центровете за споделени услуги, по този начин и прегрупирането на бизнеси в следствие от сливания и придобивания в интернационален проект “, разяснява Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Консолидирането на бизнес докара до огромни наемни покупко-продажби на офис пазара в София през последните години, при които огромни интернационалните компании сплотиха интервенциите си на едно място. През миналото тримесечие се случиха две сходни премествания – Progress влезе в Grafix Business Center на бул. „ Цариградско шосе “, а фармацевтичната компания Teva/Actavis се реалокира в FPI Business Hub, където предходната пролет нае над 7 000 кв. м.
И при двете компании Cushman & Wakefield Forton взе участие интензивно в процеса, предлагайки сложно решение по намирането на офис и преместването им. В обсега на предоставените услуги влизаха както ходатайство, по този начин и необятен набор от действия в региона на проджект мениджмънта - образуване на тръжни процедури, ръководство на довършителните работи и следене на качеството, надзор и усъвършенстване на разноските и поетапно предаване на постройката на наемателя.
„ Ключово при преместването и на двете компании беше да спазим техните световни стандарти за офис среда, като по едно и също време с това се вместим в плануваните бюджети и периоди за осъществяване “, разяснява Николай Аврамов, който оглавява отдел „ Проджект мениджмънт “ в Cushman & Wakefield Forton.
През първата половина на 2018 година в София бяха въведени в употреба няколко първокласни офис здания с обща повърхност 37 800 кв. м. В ход е строителството на 334 000 кв. м площи клас А и В, от които 166 000 кв. м се чака да получат позволение за прилагане през тази или при започване на идната година. Наемите остават постоянни, като търсените от притежателите на първокласни площи равнища се движат сред 13 и 15 евро/кв. м.
Офис пазарът продължава да е във фокуса и на вложителите. През първата половина на 2018 година бяха завършени продажби за над 220 млн. евро или над 60% от общия капиталов размер в страната. Най-голямата договорка за интервала бе придобиването на Megapark от Lion’s Head Investments. Cushman & Wakefield Forton взе участие като съветник по договорката от страната на продавача.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ