С до 15% ще се увеличат цените на имотите в

С до 15% ще се усилят цените на парцелите в един от международните мегаполиси – Хонконг в околните две години и половина, сочат прогнозите на консултантската компания JLL. Основната причина е високото търсене, изключително на вторичния пазар. Ако наклонността продължи, то вероятността да се стигне в скоро време до недостиг на пазара е доста огромна. Тогава клиентите ще би трябвало да се насочат към жилища ново строителство, предвиждат локални анализатори, представени от профилираното издание World Property Journal.

Властите би трябвало да вкарат нови ограничения за изстудяване на пазара. Последните такива датират от 2009 година, което докара до спад в броя на спекулантите на пазара.

Търсенето на парцели в Хонконг продължава да нараства и това прави мегаполиса един от най-недостъпните в света. В същото време 1.27 млн. души с месечен приход над 3800 USD могат да си разрешат покупката на частно жилище. За задачата би трябвало да употребяват спестявания и банково финансиране в размер на 70-80% от цената на парцела.

За интервала 2017-2020 година търсенето на парцели в Хонконг ще се усили с 94%, предвиждат анализатори от JLL. Предприемачите ще продължат да строят все по-компактни жилища, с цел да могат да ги продават на по-достъпни цени, респективно да имат повече клиенти. Средният размер на жилищата в градеж, е най-ниския от 2011 година – към 55 кв.м. Това е с 25% по-малко спрямо 2015 година, когато междинната величина на апартамент е била 73 кв.м.

Правителството би могло да понижи цената на двойния гербов налог за парцели от вторичния пазар е мнението на локални анализатори. Това ще направи парцелите по-достъпни за покупка. В същото време мощното предложение на жилища на първичния пазар би трябвало да накара бизнесмените да не усилват цените на създадената продукция.