Ускорява се темпът на поскъпване на жилища
С близо 18%, а тук-там даже и 20%, са се нараснали цените на жилищата в София през първото тримесечие на тази година по отношение на същия интервал на 2024-а. Този ритъм на повишаване е сравним с този от втората половина на миналата година, когато пазарът се форсира доста.
„ 2025 година е една от най-силните години за жилищния пазар, която сме следили за последните две десетилетия. И като запитвания, и като брой подписани покупко-продажби тя слага върхове през първите си три месеца. Още от първите дни на годината купувачите твърдо се върнаха на пазара и бяха подготвени да подписват покупко-продажби, а пазарът се характеризира с всеобщо търсене в цялата страна и бързо асимилиране на наличното предложение, колкото и малко да е то сега “, разяснява Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
Причините са доста, само че най-силен резултат оказва наличното банково финансиране, което към момента е при доста ниски лихвени проценти. “
„ Приемането ни в еврозоната също оказва въздействие, защото хората желаят да вложат, преди този момент да се случи и вероятно цените да набъбнат още, а продавачите изчакват и това трансформира салдото на пазара в посока незадоволително предложение, а то от своя страна също държи цените високи “, добавя тя.
От началото на годината беше преодолян прага от 2000 EUR/кв.м, като междинната цена на закупените жилища през компанията е достигнала 2080 EUR/кв.м.
Средната обща цена на закупените жилища се увеличи до 150 000 EUR. За съпоставяне, през 2020 година междинната цена за покупка на апартамент в столицата беше 100 000 EUR, което значи нарастване от 50% за 5 години.
„ Приемането на България в еврозоната ще отпуши пазара – следва да забележим тъкмо в каква посока. Очакваме хората да се успокоят и да добият сигурност в спестяванията и активите си, след което да стартират да взимат решения за тях. Тези решения ще бъдат основани на трендовете на пазара, на това по какъв начин ще се промени кредитирането и дали ще има по-високи лихви или най-малко смяна в метода на образуването им “, предвижда Стойкова.
При всички случаи, това ще бъде добре за пазара, който в последните години оперира под натиска на разнообразни стресиращи фактори и пораства по-бързо от упованията ни.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
