Рязко покачване на лихвените проценти, което води до увеличаване на

Рязко повишаване на лихвените проценти, което води до увеличение на разноските по заемите, внезапно повишаване на цените на строителните материали... Жилищната рецесия, която засегна Франция, не подмина и други европейски страни, съобщи Агенция Франс Прес.

Кризата може да се усети и в Германия; съгласно Института " Едуард Пестел " до 2023 година в Германия липсват 700 000 жилища. Според други оценки броят им е над един милион.

Превръщайки въпроса в приоритет, държавното управление на Олаф Шолц, което е на власт от края на 2021 година, пое ангажимент да строи по 400 000 нови жилища годишно, само че задачата надалеч не е реализирана. Ситуацията се утежни от рецесията в строителния бранш през последната година.

В страна, в която 49% от популацията са наематели, наемите в огромните градове са се повишили внезапно: +40% в Берлин, 32% в Лайпциг, 21% в Кьолн сред 2018 и 2023 година, съгласно портала за недвижими парцели Immoscout24.

През есента държавното управление разгласи проект за строителство на обществени жилища на стойност 18 милиарда евро, данъчни облекчения за строителите, прекратяване на строгите енергийни стандарти и бюджет от 500 млн. евро за преустрояване на офиси и търговски здания в жилища.

Нарастващите цени на земята и разноските за строителство, съчетани с пренебрегването на общественото жилищно строителство от страна на поредните държавни управления, доведоха до продължителен дефицит на налични жилища в Ирландия.

Средните наеми са се удвоили от 2010 година насам. В Дъблин те към този момент надвишават 2 000 евро на месец, което се равнява на заплатата на доста държавни чиновници, а цените за закупуване на парцели са до 10 пъти по-високи от междинната годишна заплата в страната.

Допълнителният напън върху търсенето от страна на възходящия приток на бежанци подхрани полемика, която спомогна за предизвикването на най-тежките от десетилетия насам протести в Дъблин през ноември.

Броят на хората, настанени по неотложност, набъбна дотам, че през декември държавното управление разгласи, че заради липса тук-там на някои търсещи леговище ще бъдат препоръчани палатки.

Изпълнителната власт се стреми към 33 000 нови жилища годишно в интервала до 2030 година, което е много под предстоящите потребности.

Във Англия инфлацията и повишението на лихвените проценти също изостриха жилищната рецесия през последните месеци.

Само в Англия повече от 157 000 семейства са останали без жилище, което е с съвсем 9 % повече през 12-те месеца до март 2023 година Броят на семействата, живеещи във краткотрайни жилища, е повишен с 10% до 104 510, което е най-високото равнище от началото на формалната статистика през 1998 година

Въпреки че Националната федерация по жилищно строителство прави оценка нуждата от 340 000 нови жилища годишно в Англия, държавното управление се бори да извърши обещанието си да строи 300 000 жилища годишно от 2025 година нататък. Въпреки това то е решително, че ще реализира задачата си от един милион нови жилища през законодателния интервал (2019-2024 г.).

Сред ограниченията, оповестени за Англия - жилищното строителство е делегирана отговорност във всичките четири народи на Англия - са безплатни помощи за купувачи на жилища за първи път, промяна за обезпечаване на по-добра отбрана на наемателите и по-строг държавен надзор върху планирането на строителството от страна на локалните управляващи.

В Португалия, където броят на бездомните хора внезапно набъбна, жилищната рецесия се задълбочи след 2011 година, когато страната, застрашена от банкрут, се отвори за задгранични вложения, които способстваха за внезапно повишаване на цените на парцелите.

За да облекчи дефицита на жилища и да ограничи спекулациите с парцели, през октомври държавното управление вкара ограничения за поощряване на притежателите да отдават чартърен обичайни жилища, като спря издаването на нови лицензи за обзаведени туристически жилища (като Airbnb) в регионите под напън. Освен това държавното управление възнамерява да построи към 32 000 нови жилища.

Преразгледана е и системата на " златните визи ", с които се дават позволения за престояване на богати вложители.

На 3 февруари страната стана очевидец на третия огромен ден на демонстрации за по-малко от година с искане за решение на казуса.

Имиграцията, разноските за живот и жилищната рецесия, която визира най-много младите нидерландци, бяха главните тематики на парламентарните избори през ноември, които бяха извоювани от крайната десница.

Трудно е да се откри жилище на налични цени, както за студенти, по този начин и за търсещи леговище. Според отчет, оповестен през ноември, междинната цена на жилище е 430 000 евро.

" Тази рецесия се разви през последните две десетилетия вследствие на политика, целяща да насърчи пазара да размени страната в обезпечаването на жилища ", съобщи през декември почитан чиновник на Организация на обединените нации, базирайки се на скорошно изследване, съгласно което броят на недостигащите жилища в Нидерландия е към 390 000.

Шведската организация за жилищно настаняване пресмята, че от в този момент до 2030 година ще са нужни приблизително 67 300 нови жилища годишно.

От 2010 година насам обаче в столицата към този момент са издигнати към 70 000 жилища, което се равнява на 20 % от жилищния фонд на Стокхолм.

Но " новопостроените жилища не се продават ", тъй като са прекомерно скъпи, изяснява Оскар Лавелид, който дава отговор за строителните планове в града. Наемите също са доста високи и е доста мъчно да се подписа контракт за невисок наем.

Той счита, че тази обстановка значително се дължи на неналичието на национална жилищна политика от 90-те години насам.