Русия опитва да продаде имот в София в нарушение на

Русия пробва да продаде парцел в София в нарушаване на глобите, наложени й от Съединени американски щати и Европейски Съюз. Става въпрос за парцел на ул. „ Шипка “ 20 в София, за чиято продажба съветското държавно дружество Госзагрансобственность провежда скришен търг. Претендентите към този момент са внесли или ще внесат през днешния ден депозит от 850 000 евро в глобена съветска банка и в рубли. Самият търг ще се организира на 30 и 31 октомври. Тази скица нарушава наказания на Съединени американски щати и два европейски регламента, твърди уеб сайтът „ Бърд “.

Българският уебсайт се базира на документи за тайния аукцион на съветското държавно дружество за ръководство на задгранични парцели Госзагрансобственность и Российский аукционный дом (РАД), които са били получени като сигнал от ICIJ – Международният консорциум на проверяващите публицисти.

В документите е разказана точната процедура за участниците в търга. До края на днешния работен ден 27 октомври, 18 ч. по московско време, те би трябвало да подадат поръчка за регистрация, която включва доказателство за депозит на 850 000 евро или 10% oт стартовата цена от 8 500 000 евро. Депозитът би трябвало да бъде заплатен в рубли по сметка в „ Банк ПСБ “ град Ярославл (бивша Промсвязьбанк), която е под наказания от Европейски Съюз и Съединени американски щати. Това значи, че възможните кандидати за присъединяване в търга към този момент са нарушили или ще нарушат глобите.

Интересен е фактът, че в първичната документи е посочена друга банка, която не е под наказания, само че след това сметката е изменена от Госзагрансобственность с тази в глобената банка.

Самият търг за парцела от 3,371 кв.м., включващ постройка на 4 етажа със застроена повърхност 554 кв.м и гараж ще се организира на онлайн платформата http://www.lot-online.ru с код на лота: РАД – 428692. Първоначалната цена е 8,5 милиона евро и наддаването ще е със стъпки от 10 000 евро. То ще стартира на 30 октомври в 18 ч. и ще завърши на 31 октомври в 11 ч. Ако бъде избран победител в търга, той има няколко дни, с цел да внесе цялостната сума и комисионата за платформата, след което с него ще бъде подписан прелиминарен контракт за продажбата.

Ако на 31 октомври бъде избран покупател на парцела, идват компликации, включващи второ нарушаване на глобите – първото е превеждането на суми в глобена банка, показват от „ Бърд “. За да влезе новият притежател във притежание, договорката би трябвало да се изповяда от български нотариус и да бъде вписана в Имотния указател от арбитър по вписванията. И двете дейности обаче са противозаконни, защото нарушават Регламент (ЕС) № 833/2014 от 31.07.2014 година и промените към него, както и Регламент (ЕС) 2022/1904 от 06.10.2022 година Освен това с Регламент № 2024/1226 от месец април 2024 година, нарушаването на глобите наложени от Европейски Съюз става престъпно закононарушение.

Следствието от тези европейски регламенти е, че според Закона за отговорностите и договорите, какъвто и да е контракт за покупко-продажба на парцел благосъстоятелност на Руската Федерация би бил незабележим. Както нотариусите, по този начин и съдиите са длъжни да наблюдават за незначителност на договорите.

Допълнителна детайлност е, че парцелът в центъра на София, който се продава, не е благосъстоятелност на Русия. А става дума за общински парцел, който е отстъпен гратис на Посолството на Съветския съюз за дипломатически потребности. Това се вижда от Протокол 38 от 31.10.1957 и Протокол 43 от 28.11.1957 на Софийски градски национален съвет, с които се урегулира отстъпването на общински парцели за потребностите на посолствата на Съветския съюз, Чехословакия, Югославия, Румъния и Швейцария. Но до момента в който Швейцария заплаща за парцела си, на Съветския съюз той е „ отстъпен безплатно “.

„ Шипка “ 20 не е единственият съветски парцел, който ще се продава, написа BIRD. Още три парцела на топ местоположения в Панчарево, кв. Изгрев и ул. Раковска са на тезгяха и ще бъдат продадени по същата скица с скришен търг. Което значи, че нарушаванията на глобите ще продължат.