Жилищният пазар в България чупи рекорди през 2025 година
Русе води класацията с най-бърз растеж на цените
През първото полугодие на 2025 година пазарът на недвижими парцели в България продължава да изненадва с динамичността си. Докато София резервира позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище, районните центрове демонстрират извънредно деен растеж – изключително Русе, който води класацията с рекордни темпове на повишаване.
Според данните на профилирания портал Zimoti.com към юни 2025 година, междинният парцел в столицата доближава съвсем 394 хиляди евро, а междинната цена на квадратен метър е 2020 евро. Имотите в София се продават относително бързо – за към 28 дни приблизително.
Столичният пазар се характеризира със мощно разслоение по квартали. В " Обеля " междинната цена на квадратен метър е 1249 евро, до момента в който в премиум региона " Кръстова вада " доближава 2610 евро на квадратен метър.
Русе и Варна с рекордни темпове
След столицата се подрежда Варна със междинна цена на квадратен метър от 1552 евро и междинна стойност на парцел 217 хиляди евро. Това удостоверява и формалната статистика на Националния статистически институт, съгласно която Русе и Варна са с максимален годишен растеж на цените в страната.
" Русе регистрира 9,2% растеж през първото тримесечие на 2025 година по отношение на последното на 2024 година, а Варна - 8,7% ", демонстрират данните от Национален статистически институт.
В Русе междинната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 хиляди евро за парцел. Експертите изясняват интензивността в районните центрове с усъвършенстваната инфраструктура и търсенето на други възможности на скъпия столичен пазар.
Балансирани пазари в други градове
Пловдив и Бургас се открояват като най-балансираните имотни пазари в страната. В Пловдив междинната цена на квадратен метър е 1212 евро, а на парцел – 211 хиляди евро, със междинен престой на публикация единствено 21 дни.
В Бургас цените са 1343 евро на квадратен метър и 170 хиляди евро за парцел, със междинен престой 24 дни.
Контрасти в дребните градове
Данните обрисуват ясни контрасти в по-малките градове и курортните региони. Един от най-достъпните пазари е Троян, където междинната цена на квадратен метър е едвам 399 евро.
В групата на най-достъпните са също Добрич (596 евро на квадратен метър), Хасково (628 евро) и Пазарджик (663 евро).
Курортният темперамент въздейства мощно на цените – в Банско цената доближава 1084 евро на квадратен метър, движена от интереса към ваканционни парцели.
Нови трендове на пазара
Данните демонстрират, че София остава най-скъпият пазар, само че към този момент не е единствен мотор на ценовата динамичност. Регионалните градове се трансформират в равностойна конкуренция на столицата.
Купувачите през днешния ден са по-информирани и все по-често избират градове, които съчетават досегаемост, добра инфраструктура и качествена градска среда. Това изяснява за какво градове като Русе и Варна притеглят от ден на ден внимание от вложители и фамилии, търсещи други възможности на скъпия столичен пазар.
През първото полугодие на 2025 година пазарът на недвижими парцели в България продължава да изненадва с динамичността си. Докато София резервира позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище, районните центрове демонстрират извънредно деен растеж – изключително Русе, който води класацията с рекордни темпове на повишаване.
Според данните на профилирания портал Zimoti.com към юни 2025 година, междинният парцел в столицата доближава съвсем 394 хиляди евро, а междинната цена на квадратен метър е 2020 евро. Имотите в София се продават относително бързо – за към 28 дни приблизително.
Столичният пазар се характеризира със мощно разслоение по квартали. В " Обеля " междинната цена на квадратен метър е 1249 евро, до момента в който в премиум региона " Кръстова вада " доближава 2610 евро на квадратен метър.
Русе и Варна с рекордни темпове
След столицата се подрежда Варна със междинна цена на квадратен метър от 1552 евро и междинна стойност на парцел 217 хиляди евро. Това удостоверява и формалната статистика на Националния статистически институт, съгласно която Русе и Варна са с максимален годишен растеж на цените в страната.
" Русе регистрира 9,2% растеж през първото тримесечие на 2025 година по отношение на последното на 2024 година, а Варна - 8,7% ", демонстрират данните от Национален статистически институт.
В Русе междинната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 хиляди евро за парцел. Експертите изясняват интензивността в районните центрове с усъвършенстваната инфраструктура и търсенето на други възможности на скъпия столичен пазар.
Балансирани пазари в други градове
Пловдив и Бургас се открояват като най-балансираните имотни пазари в страната. В Пловдив междинната цена на квадратен метър е 1212 евро, а на парцел – 211 хиляди евро, със междинен престой на публикация единствено 21 дни.
В Бургас цените са 1343 евро на квадратен метър и 170 хиляди евро за парцел, със междинен престой 24 дни.
Контрасти в дребните градове
Данните обрисуват ясни контрасти в по-малките градове и курортните региони. Един от най-достъпните пазари е Троян, където междинната цена на квадратен метър е едвам 399 евро.
В групата на най-достъпните са също Добрич (596 евро на квадратен метър), Хасково (628 евро) и Пазарджик (663 евро).
Курортният темперамент въздейства мощно на цените – в Банско цената доближава 1084 евро на квадратен метър, движена от интереса към ваканционни парцели.
Нови трендове на пазара
Данните демонстрират, че София остава най-скъпият пазар, само че към този момент не е единствен мотор на ценовата динамичност. Регионалните градове се трансформират в равностойна конкуренция на столицата.
Купувачите през днешния ден са по-информирани и все по-често избират градове, които съчетават досегаемост, добра инфраструктура и качествена градска среда. Това изяснява за какво градове като Русе и Варна притеглят от ден на ден внимание от вложители и фамилии, търсещи други възможности на скъпия столичен пазар.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ