Румънеците трябва да работят цели 9 години, за да си купят апартамент, без да вземат кредит
Румънец би трябвало да работи съвсем цели 9 години , с цел да може да си разреши да купи двустаен апартамент , без да взема заем от банката , а интервалът се усилва на 11 години за тристаен апартамент, съгласно данни, оповестени от Националната банка на Румъния - НБР в отчета за финансова непоклатимост.
Без да се прибягва до финансова поддръжка посредством банков заем, времето, належащо за закупуване на 2-стаен дом в цялата страна, е към 8,5 години (съотношението цена/доход), а при положение на 3-стаен дом, продължителността се усилва до над 11 години (данни към декември 2020 г.).
Индексът за достъп до ипотечния пазар демонстрира, че междинният приход на типично домакинство , съгласно данните през декември 2020 година, е почти еднакъв на прихода, нужен за закупуване на жилище . Индексът за досегаемост, мери междинния приход на семейството по отношение на прихода, нужен за закупуване на жилище с задатък от 25 %, относителна степен на задлъжнялост към приходи от 45 % и падеж 25 години.
Националната банка декларира, че забележителната роля на заемите " Първи дом " продължава да се резервира, само че е в наклонност към понижаване, като съставлява 18% от новото ипотечно кредитиране на популацията през последните 12 месеца и 39% от общия ресурс на ипотечните заеми (към март 2020 г.), намалявайки с 3 процентни пункта спрямо март 2019 година
Правителствената стратегия " Първи дом " отстранява рестриктивните мерки за приходите и наредбите за субсидиране на лихвените проценти, като оригиналност е диференцирането на каузи, представляващ задатъка и гаранцията от страната съгласно цената на заема
НБР показва, че пандемията COVID-19 е имала очевидно влияние върху пазара на недвижими парцели, само че за разлика от предходните епизоди на рецесия, не се чакат огромни отрицателни резултати в бранша на недвижимите парцели. Несигурностите, които характеризират бъдещото икономическо развиване, както в Румъния, по този начин и в Европа и в международен мащаб, могат да окажат забележителен напън върху салдото на пазара на недвижими парцели.
Цените на жилищните парцели се усилиха през последното тримесечие на 2020 година с 2 % номинално спрямо последното тримесечие на 2019 година, регистрирайки поредно понижаване на цените през третото тримесечие на 2020 година спрямо предходното тримесечие от -2,6 %. През идващите 3 месеца упованията, свързани с повишението на цените, са се подобрили доста, което демонстрира мощна еволюция на пазара на недвижими парцели през втората половина на 2021 година
Развитието на цените на недвижимите парцели в Румъния е в сходство с динамичността, записана в Унгария и България , където цените на недвижимите парцели записват лек спад през Q2 / Q3 2020 година, до момента в който пазарите на недвижими парцели на европейско равнище, както и за други страни като Чехия или Полша са по-издръжливи, без тримесечен спад в цените на недвижимите парцели.
Без да се прибягва до финансова поддръжка посредством банков заем, времето, належащо за закупуване на 2-стаен дом в цялата страна, е към 8,5 години (съотношението цена/доход), а при положение на 3-стаен дом, продължителността се усилва до над 11 години (данни към декември 2020 г.).
Индексът за достъп до ипотечния пазар демонстрира, че междинният приход на типично домакинство , съгласно данните през декември 2020 година, е почти еднакъв на прихода, нужен за закупуване на жилище . Индексът за досегаемост, мери междинния приход на семейството по отношение на прихода, нужен за закупуване на жилище с задатък от 25 %, относителна степен на задлъжнялост към приходи от 45 % и падеж 25 години.
Националната банка декларира, че забележителната роля на заемите " Първи дом " продължава да се резервира, само че е в наклонност към понижаване, като съставлява 18% от новото ипотечно кредитиране на популацията през последните 12 месеца и 39% от общия ресурс на ипотечните заеми (към март 2020 г.), намалявайки с 3 процентни пункта спрямо март 2019 година
Правителствената стратегия " Първи дом " отстранява рестриктивните мерки за приходите и наредбите за субсидиране на лихвените проценти, като оригиналност е диференцирането на каузи, представляващ задатъка и гаранцията от страната съгласно цената на заема
НБР показва, че пандемията COVID-19 е имала очевидно влияние върху пазара на недвижими парцели, само че за разлика от предходните епизоди на рецесия, не се чакат огромни отрицателни резултати в бранша на недвижимите парцели. Несигурностите, които характеризират бъдещото икономическо развиване, както в Румъния, по този начин и в Европа и в международен мащаб, могат да окажат забележителен напън върху салдото на пазара на недвижими парцели.
Цените на жилищните парцели се усилиха през последното тримесечие на 2020 година с 2 % номинално спрямо последното тримесечие на 2019 година, регистрирайки поредно понижаване на цените през третото тримесечие на 2020 година спрямо предходното тримесечие от -2,6 %. През идващите 3 месеца упованията, свързани с повишението на цените, са се подобрили доста, което демонстрира мощна еволюция на пазара на недвижими парцели през втората половина на 2021 година
Развитието на цените на недвижимите парцели в Румъния е в сходство с динамичността, записана в Унгария и България , където цените на недвижимите парцели записват лек спад през Q2 / Q3 2020 година, до момента в който пазарите на недвижими парцели на европейско равнище, както и за други страни като Чехия или Полша са по-издръжливи, без тримесечен спад в цените на недвижимите парцели.
Източник: news.bg
КОМЕНТАРИ