Резкият спад на продажбите на жилища и къщи в Хюстън,

Резкият спад на продажбите на жилища и къщи в Хюстън, което се задълбочи от урагана „ Харви”, изяснява ненапълно общия спад на покупко-продажбите с недвижими парцели в тези два сегмента в Съединени американски щати за последния месец. Друга причина за по-малкото продажби през август е дефицитът на оферти на пазара. С 1.7% по-малко са били продажбите през август, сочат данните на Националната асоциация на брокерите. Това е спад за трети следващ месец, като прогнозите са понижението да продължи до края на годината. За миналите 12 месеца продажбите приблизително са се нараснали едвам с 0.2%.

Независимо от това, че търсенето остава високо, строителна интензивност липсва, а притежателите на към този момент подготвени жилища и къщи не бързат да ги продават. Именно заради това и няма кой знае какво да се купи. „ На пазара сега съществуват всички предпоставки за това купувачите да са дейни: мощен пазар на труда, удобна демографска обстановка, ниски лихви по ипотечните заеми”, споделя Свен Гудел, основен икономист на Zillow Свени Гудел.

Годината стартира с прогнозите на редица анализатори, че растежът на цените при жилищата и стабилизирането на стопанската система ще накарат притежателите на парцели да ги разгласят за продажба. Вместо това, обаче в края на август предложенията се намалиха с 2.1% спрямо юли и със 6.5% по отношение на август 2016 година

„ Продажбите през настоящата година ще спаднат най-много поради ураганите „ Харви” и „ Ирма”, който намалиха покупателната интензивност в южната част на Съединени американски щати. Продажбите в Хюстън спаднаха с 25% през август – наклонност, която се регистрира за първи път през тази година в региона”, споделя основния икономист на Националната асоциация на брокерите Лоурънс Юн.

Последствията от ураганите ще продължат да въздействат на пазара на недвижими парцели в Съединени американски щати още няколко месеца, само че по-късно пазарът ще се възвърне.