Ремонтите на покрив са скъпи и често живущите на по-долни

Ремонтите на покрив са скъпи и постоянно живущите на по-долни етажи не са склонни да заплащат огромни суми за тази част от блока.

Законът обаче ги задължава.

Съгласно Чл. 38 от Закона за собствеността покривът е обща част на всички притежатели, съгласно Чл. 48, алинея 3 от ЗУЕС всеки притежател е длъжен да заплати своя дял в ремонта или обновяването на общите елементи от постройката съгласно своя % идеални елементи.

Това важи и за другите общи елементи.

Как се разпределят вноски за ремонт или за закупуване на нови системи (поливна, видеонаблюдение, домофон)?

Както е разказано в Чл. 38 от Закона за собствеността, когато се вършат поправки на общите елементи, те се разпределят сред всички съгласно притежавания от тях % идеални елементи от общите елементи. Всеки притежател има някакъв % от общите елементи, който не е съответно парче фасада или парче от покрива. Процентът е изражение на неговия дял от всички общи елементи.

Инвестицията в нови уреди като видеонаблюдение, поливни системи, бариери, домофон, входна врата, асансьорна уредба и други е ангажимент на безусловно всички притежатели съгласно техния % идеални елементи.

Трябва ли да заплаща за асансьор живущ на партера?

Всеки притежател е длъжен да взе участие в ремонта и поддръжката на всички общи елементи, уреди и съоръжения (Чл. 6, алинея 1, т. 9 и т. 10 от ЗУЕС).