Дребни ремонти вдигат цената на апартамента
Ремонт на остаряло жилище преди стартирането му за продажба може да увеличи цената с сред 3 хиляди и 10 хиляди евро, споделят брокери на парцели. От значително значение е дали купувачът ще изиска да резервира банята, кухнята и част от обзавеждането в продавания парцел. Ако реши, че не е належащо да прави главен ремонт на всички пространства в жилището, е подготвен да заплати по-висока цена.
Кухнята и банята са пространствата, които изискват най-голяма инвестиция на новодомците. Най-често купувачите на остарели жилища би трябвало да сменят плочките и санитарния фаянс в банята, както и мебелите в кухнята, с цел да се радват на нов и привлекателен апартамент, съгласно техните разбирания за цветове и предлагани улеснения. Ако продавачът успее да освежи тези елементи на парцела, тъй че да ги направи задоволително атрактивни и съвременни, тъй че купувачът да спести от главен ремонт, то цената на договорката може да бъде нараснала доста, написа в. " Труд ".
Наличието на модерни, хубави мебели и кухненски уреди може да увеличи цената на парцела. Но старите мебели, освен че не водят до повдигане на цената, а даже може да са минус за купувача. Защото в множеството случаи купувачът ще желае да се освободи от тях преди да постави нови мебели, което ще му коства спомагателни разноски и време. Затова продавачите би трябвало доста да внимават с ремонтите, които вършат преди да пуснат апартамент за продажба. Например боядисването на стените в цвят, който няма да се хареса на купувача, ще се окаже безрезултатна инвестиция.
Освежаването на общите елементи, като да вземем за пример пространството на етажа пред жилището, ще направи положително усещане на купувача. Това надали може да докара до повишаване на цената на парцела, само че ще способства за това купувачът да реши, че точно този апартамент желае да има.
Добрият тип на мазето може да усили цената на един парцел. Все повече хора ценят сходни пространства, които разрешават да складират доста движимости. Ако мазето е в добър тип, това би направило положително усещане на купувача за качеството и поддръжката на целия парцел.
По отношение на разпределението на стаите не е добра концепция да се дават доста пари за преустрояване на апартамент, който ще бъде пуснат за продажба. Причината за това е, че не се знае какви ще бъдат желанията на купувача. Някои желаят да имат обособена кухня. Други избират да имат една стая повече, а кухнята им може да бъде част от хола. За някои е значимо да има огромна детска стая, с цел да има място за две деца. За други път холът би трябвало да е задоволително необятен, с цел да побира роднините и приятелите.
Но ободряване на пространствата с малко пари, ще направи положително усещане на купувачите и те ще бъдат подготвени да дадат по-висока цена на парцела. В дребните поправки може да бъде потърсен съвет и от дизайнер, който да каже кое от остарялото обзавеждане да бъде непокътнато и кое е по-добре да бъде изхвърлено преди купувачите да дойдат на оглед.
Кухнята и банята са пространствата, които изискват най-голяма инвестиция на новодомците. Най-често купувачите на остарели жилища би трябвало да сменят плочките и санитарния фаянс в банята, както и мебелите в кухнята, с цел да се радват на нов и привлекателен апартамент, съгласно техните разбирания за цветове и предлагани улеснения. Ако продавачът успее да освежи тези елементи на парцела, тъй че да ги направи задоволително атрактивни и съвременни, тъй че купувачът да спести от главен ремонт, то цената на договорката може да бъде нараснала доста, написа в. " Труд ".
Наличието на модерни, хубави мебели и кухненски уреди може да увеличи цената на парцела. Но старите мебели, освен че не водят до повдигане на цената, а даже може да са минус за купувача. Защото в множеството случаи купувачът ще желае да се освободи от тях преди да постави нови мебели, което ще му коства спомагателни разноски и време. Затова продавачите би трябвало доста да внимават с ремонтите, които вършат преди да пуснат апартамент за продажба. Например боядисването на стените в цвят, който няма да се хареса на купувача, ще се окаже безрезултатна инвестиция.
Освежаването на общите елементи, като да вземем за пример пространството на етажа пред жилището, ще направи положително усещане на купувача. Това надали може да докара до повишаване на цената на парцела, само че ще способства за това купувачът да реши, че точно този апартамент желае да има.
Добрият тип на мазето може да усили цената на един парцел. Все повече хора ценят сходни пространства, които разрешават да складират доста движимости. Ако мазето е в добър тип, това би направило положително усещане на купувача за качеството и поддръжката на целия парцел.
По отношение на разпределението на стаите не е добра концепция да се дават доста пари за преустрояване на апартамент, който ще бъде пуснат за продажба. Причината за това е, че не се знае какви ще бъдат желанията на купувача. Някои желаят да имат обособена кухня. Други избират да имат една стая повече, а кухнята им може да бъде част от хола. За някои е значимо да има огромна детска стая, с цел да има място за две деца. За други път холът би трябвало да е задоволително необятен, с цел да побира роднините и приятелите.
Но ободряване на пространствата с малко пари, ще направи положително усещане на купувачите и те ще бъдат подготвени да дадат по-висока цена на парцела. В дребните поправки може да бъде потърсен съвет и от дизайнер, който да каже кое от остарялото обзавеждане да бъде непокътнато и кое е по-добре да бъде изхвърлено преди купувачите да дойдат на оглед.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ