Брокер в Русе: Всеки втори инвестира в имот с цел отдаване под наем
Рекордна година за брокерите, в която парцелите нарастнаха с над 15%
Цените на недвижимите парцели в Русе и страната означават фрапантен скок от над 15 % през актуалната година. Основният мотор на този растеж е засиленото търсене на жилища, предизвикано от предстоящото приемане на еврото и устрема на хората да вложат спестяванията си в сигурни активи.
" Всички чакат жилищата да нарастнат, бързат да купят преди празници, само че времето свърши, който е купил - купил. Ще забележим, когато стане 1 януари ", съобщи пред Българска национална телевизия Ивайло Василев, управител на организация за недвижими парцели.
Според специалистите от сектора, пазарът в крайдунавския град претърпява една от най-силните си години, като покупко-продажбите се подписват в рекордни периоди.
Купувачите бързат преди смяната
Страхът от обезценяване на парите и предстоящото повишаване след въвеждането на единната европейска валута кара доста млади фамилии да подхващат стъпката към личен дом точно в този момент. Сред тях е и Николета Йотова, която дружно с приятеля си живее чартърен в Русе, само че интензивно търси лично жилище.
" Имаме дребна заделена сума, по-скоро ще сме с ипотечен заем и избираме в този момент да вземем нещо, тъй като цените скачат много ", показа Николета Йотова.
Младото семейство търси необятен дом с добра локация и на рационална цена – композиция, която става все по-трудна за намиране в изискванията на " прегрял " пазар.
Инвестиция вместо икономисване
Не единствено потребността от дом, само че и желанието за инвестиция движи пазара. Брокерите следят наклонност, при която от ден на ден русенци купуват втори парцел за отдаване чартърен, с цел да защитят парите си от инфлацията.
" Всеки втори влага в парцел, който е за отдаване чартърен ", разяснява Розмари Митковска, брокер на недвижими парцели.
Прогнозите на икономистите
Въпреки всеобщите терзания измежду жителите, икономическите специалисти не чакат съществени разтърсвания или шоково повишаване само поради самата промяна на валутата. Според доктор Петър Пенчев от Русенския университет, основен фактор ще бъдат лихвените равнища, които в България остават под междинните за Европейския съюз.
" Намаляването на кредитния риск на България като страна, освобождението на европейските източници за финансиране както за физически, по този начин и за юридически лица, ще докара до понижаване на равнището на лихвите по заемите. Това от своя страна е закон стопански да предизвика и повишаване на търсенето, и претекста в тази ситуация за вероятно повишаване ", сподели още Петър Пенчев, лекар по стопанска система към катедра " Икономика и интернационалните връзки " на Русенския университет.
Статистиката удостоверява интензивността на пазара – отпуснатите ипотечни заеми през тази година надвишават внушителната сума от 10 милиарда лв., което е следващото доказателство за високия интерес към покупка на недвижима благосъстоятелност.
Цените на недвижимите парцели в Русе и страната означават фрапантен скок от над 15 % през актуалната година. Основният мотор на този растеж е засиленото търсене на жилища, предизвикано от предстоящото приемане на еврото и устрема на хората да вложат спестяванията си в сигурни активи.
" Всички чакат жилищата да нарастнат, бързат да купят преди празници, само че времето свърши, който е купил - купил. Ще забележим, когато стане 1 януари ", съобщи пред Българска национална телевизия Ивайло Василев, управител на организация за недвижими парцели.
Според специалистите от сектора, пазарът в крайдунавския град претърпява една от най-силните си години, като покупко-продажбите се подписват в рекордни периоди.
Купувачите бързат преди смяната
Страхът от обезценяване на парите и предстоящото повишаване след въвеждането на единната европейска валута кара доста млади фамилии да подхващат стъпката към личен дом точно в този момент. Сред тях е и Николета Йотова, която дружно с приятеля си живее чартърен в Русе, само че интензивно търси лично жилище.
" Имаме дребна заделена сума, по-скоро ще сме с ипотечен заем и избираме в този момент да вземем нещо, тъй като цените скачат много ", показа Николета Йотова.
Младото семейство търси необятен дом с добра локация и на рационална цена – композиция, която става все по-трудна за намиране в изискванията на " прегрял " пазар.
Инвестиция вместо икономисване
Не единствено потребността от дом, само че и желанието за инвестиция движи пазара. Брокерите следят наклонност, при която от ден на ден русенци купуват втори парцел за отдаване чартърен, с цел да защитят парите си от инфлацията.
" Всеки втори влага в парцел, който е за отдаване чартърен ", разяснява Розмари Митковска, брокер на недвижими парцели.
Прогнозите на икономистите
Въпреки всеобщите терзания измежду жителите, икономическите специалисти не чакат съществени разтърсвания или шоково повишаване само поради самата промяна на валутата. Според доктор Петър Пенчев от Русенския университет, основен фактор ще бъдат лихвените равнища, които в България остават под междинните за Европейския съюз.
" Намаляването на кредитния риск на България като страна, освобождението на европейските източници за финансиране както за физически, по този начин и за юридически лица, ще докара до понижаване на равнището на лихвите по заемите. Това от своя страна е закон стопански да предизвика и повишаване на търсенето, и претекста в тази ситуация за вероятно повишаване ", сподели още Петър Пенчев, лекар по стопанска система към катедра " Икономика и интернационалните връзки " на Русенския университет.
Статистиката удостоверява интензивността на пазара – отпуснатите ипотечни заеми през тази година надвишават внушителната сума от 10 милиарда лв., което е следващото доказателство за високия интерес към покупка на недвижима благосъстоятелност.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ