Колко струва да наемете склад
Разликата в офертната и крайната цена при нaeмите на хранилища стартира да се стопява. Средните офертни наемни равнища за клас А складови площи, с добра локация и построена инфраструктура, са сред 4.7 - 5.2 евро на кв.м. за месец. Клас В остават при междинни стойности от 2.7 евро на кв.м. за месец. В идващите месеци се чака те да се покачат при новозавършени планове, сочи последният отчет на Colliers.
Значителните промени и разтърсванията в потребителското държание, производството на артикули и веригите на доставки в световен мащаб, провокирани от пандемията и войната в Украйна, ще продължат да провокират засилен капиталов интерес към сегмента на логистичните и индустриалните парцели, както в районен проект, по този начин и в България. Преместване на бизнес интервенции и произвеждане по-близо до централното седалище на компанията от Азия към Европа, така наречен „ nearshoring “ ще се следи от ден на ден. Като част от тази наклонност, България, със своето геостратегическо състояние и данъчна политика, има шансове да притегли повече вложения.
Къде наемите са най-високи
Експертите регистрират 46% растеж на чистите усвоени логистични и индустриални площи в страната през първите шест месеца на годината по отношение на същия интервал на 2021 година, с което общата им площ доближава 34690 кв.м. Търсенето е инициирано от търговци на едро и дребно (69%), следвано от логистични оператори (23%), професионални услуги (3%), фармация (3%) и произвеждане (1%).
istock
От в допълнение изследване на Colliers измежду логистичните оператори, които са едни от най-активните участници на пазара, се схваща, че техните най-важни цели са повишение на удовлетвореността на клиентите, усъвършенстване на разноските и подобряване/актуализиране на технологиите. Основните провокации, които показват, са дефицит на личен състав, нарушавания във веригите на доставка и непредсказуеми скокове в търсенето.
Предлагането на съвременни индустриални и логистични площи записва растеж и доближи 1324000 кв. м. Незначителното му нарастване в композиция с устойчивото търсене, докара до спад от 2% в свободните площи – 6% от общия размер. В cтpoeж в cтoлицaтa са над 189750 ĸв.м. В множеството cлyчaи това са paзшиpeния нa към този момент присъстващи на българския пазар компании.
Значителните промени и разтърсванията в потребителското държание, производството на артикули и веригите на доставки в световен мащаб, провокирани от пандемията и войната в Украйна, ще продължат да провокират засилен капиталов интерес към сегмента на логистичните и индустриалните парцели, както в районен проект, по този начин и в България. Преместване на бизнес интервенции и произвеждане по-близо до централното седалище на компанията от Азия към Европа, така наречен „ nearshoring “ ще се следи от ден на ден. Като част от тази наклонност, България, със своето геостратегическо състояние и данъчна политика, има шансове да притегли повече вложения.
Къде наемите са най-високи
Експертите регистрират 46% растеж на чистите усвоени логистични и индустриални площи в страната през първите шест месеца на годината по отношение на същия интервал на 2021 година, с което общата им площ доближава 34690 кв.м. Търсенето е инициирано от търговци на едро и дребно (69%), следвано от логистични оператори (23%), професионални услуги (3%), фармация (3%) и произвеждане (1%).
istock От в допълнение изследване на Colliers измежду логистичните оператори, които са едни от най-активните участници на пазара, се схваща, че техните най-важни цели са повишение на удовлетвореността на клиентите, усъвършенстване на разноските и подобряване/актуализиране на технологиите. Основните провокации, които показват, са дефицит на личен състав, нарушавания във веригите на доставка и непредсказуеми скокове в търсенето.
Предлагането на съвременни индустриални и логистични площи записва растеж и доближи 1324000 кв. м. Незначителното му нарастване в композиция с устойчивото търсене, докара до спад от 2% в свободните площи – 6% от общия размер. В cтpoeж в cтoлицaтa са над 189750 ĸв.м. В множеството cлyчaи това са paзшиpeния нa към този момент присъстващи на българския пазар компании.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ