С 14% са се увеличили цените само през 2024 г.
Ръстовете в цените на жилищата се резервират високи. От сектора показват, че за последните три месеца - то е сред 10 и 15%. Затова и упованията са за доста по-висок скок в цените през тази година по отношение на миналата.
През последното тримесечие Видин, Кюстендил и Ловеч са с най-голямо повишаване - към 20% на квадратен метър. От шестте най-големи града в страна, най-съществено е повишаването във Варна и Русе - надлежно 15% и 12%. В динамични пазари като София и Пловдив обаче - нарастването е даже под междинното за страната - с към 7%.
Най-скъпи в безспорни цифри остават парцелите в столицата - приблизително по 1840 евро на квадратен метър. Веднага след София се подреждат Варна и Бургас - с цени от 1443 и 1300 евро на квадратен метър. В Пловдив междинната цена надминава 1200 евро на квадратен метър, а парцелите в Русе се оказват по-скъпи от тези в Стара Загора.
Къде са най-търсените жилища и какво е нужно, с цел да се овладее растежът в цените на парцелите в огромните градове?
Купувачите търсят най-вече ново строителство, макар че получават жилище на шпакловка и замазка, което изисква спомагателни средства за дотъкмяване и сложни ангажименти с майстори.
" Средната цена в София, на която се подписват покупко-продажби все още е към 1840 евро на кв. м. В момента огромна част от тази цена се образува от покупко-продажби ново строителство ", сподели пред Българска национална телевизия Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели.
Сделките в огромните градове и курортите също се усилват през третото тримесечие. Във Варна и Бургас новите и по-крайни квартали притеглят купувачите с малко по-ниски цени и богат избор на обекти. В столицата квартали като Малинова котловина, Овча купел и Банишора са измежду най-предпочитаните - поради относително по-ниските цени и комфортната инфраструктура.
Средни цени на жилищата в най-търсените квартали на София (юли - септември 2024 г.):
Малинова котловина: 1607 €/кв. м
Овча купел: 1642 €/кв. м
Банишора: 1850 €/кв. м
Младост: 1876 €/кв. м
Полигона: 1904 €/кв. м
Манастирски ливади: 1941 €/кв. м
Кръстова вада: 1988 €/кв. м
Лозенец: 2654 €/кв. м
