Цените на имотите в София скочиха с 12%, средна цена на кв. м. - 1700 евро
Ръстът в цените на парцелите в София продължава, като междинната цена на база подписани покупко-продажби доближава 1700 евро на кв. метър, или с близо 12% повече по отношение на година по-рано. Това сочат данни на " Бългериън пропъртис " (Bulgarian Properties), представени от Българска телеграфна агенция. Осъществените продажби на парцели през първото полугодие на 2024 година са 98 178 съгласно статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 година, се вижда доста дребен спад в броя покупко-продажби, като тогава те са били 98 832. Основната причина е не неналичието на интерес, а лимитираното предложение на жилищни парцели.
На фона на слабото предложение през 2023 година тази година, по данни на компанията, оповестените за продажба парцели още веднъж понижават - с към 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
През последните 10 години новите градежи преобладават в сделките на жилищни парцели. По данни на Национален статистически институт, представени от компанията, всяка година от 2016 година се записва растеж в новостроящите се и въведени в употреба здания - от 2161 новопостроени жилищни здания през 2016 до 5419 през 2023 година Статистиката за първите две тримесечия на 2024 година отбелязва спад по отношение на предходната година - 2065 през първата половина на тази година по отношение на 2634 здания за същия интервал на предходната.
" Нашите данни сочат, че 90% от подписаните покупко-продажби в София са с ново строителство. Този % не е изключително изменен през последните години, тъй като точно новото строителство дава на пазара по този начин нужното предложение и купувачите се насочват главно към него ", отбелязва Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties. Тя прецизира, че организацията е профилирана в продажбата на обекти в нови здания, поради което статистиката е леко по-висока от междинното за пазара.
Новите градежи са мощно желани от купувачите, защото качеството на строителството и модерните технологии на създаване ги вършат по-перспективна инвестиция в дълготраен проект, показват от компанията.
" В момента жилища остаряло строителство са в доста преференциална позиция да се възползват от несъответствието сред лимитирано предложение и високо търсене. При едно нарастване на предлагането на пазара обаче незабавно ще се усети усложнение в реализирането на покупко-продажби с по-стари парцели ", уверена е Стойкова.
На фона на слабото предложение през 2023 година тази година, по данни на компанията, оповестените за продажба парцели още веднъж понижават - с към 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
През последните 10 години новите градежи преобладават в сделките на жилищни парцели. По данни на Национален статистически институт, представени от компанията, всяка година от 2016 година се записва растеж в новостроящите се и въведени в употреба здания - от 2161 новопостроени жилищни здания през 2016 до 5419 през 2023 година Статистиката за първите две тримесечия на 2024 година отбелязва спад по отношение на предходната година - 2065 през първата половина на тази година по отношение на 2634 здания за същия интервал на предходната.
" Нашите данни сочат, че 90% от подписаните покупко-продажби в София са с ново строителство. Този % не е изключително изменен през последните години, тъй като точно новото строителство дава на пазара по този начин нужното предложение и купувачите се насочват главно към него ", отбелязва Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties. Тя прецизира, че организацията е профилирана в продажбата на обекти в нови здания, поради което статистиката е леко по-висока от междинното за пазара.
Новите градежи са мощно желани от купувачите, защото качеството на строителството и модерните технологии на създаване ги вършат по-перспективна инвестиция в дълготраен проект, показват от компанията.
" В момента жилища остаряло строителство са в доста преференциална позиция да се възползват от несъответствието сред лимитирано предложение и високо търсене. При едно нарастване на предлагането на пазара обаче незабавно ще се усети усложнение в реализирането на покупко-продажби с по-стари парцели ", уверена е Стойкова.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ