Ръстът на лихвените проценти по ипотечните заеми ще доведе до

Ръстът на лихвените проценти по ипотечните заеми ще докара до промяна на цените на недвижимите парцели в Германия. В същото време, в което продължава повишаването на жилищата в огромните градове, немската Централна банка подсети за рисковете от образуването на „ балон” в имотния бранш. В специфичен отчет на ведомството се показва, че жилищата и къщите са надценени сред 15% и 30%. Консултантската компания Empirica предвижда повишаване сред 25% и 30% в околните пет години в градове като Мюнхен, Берлин и Щутгарт.

Хроническият дисбаланс сред търсене и предложение е главната причина за растежа на цените е мнението на анализатори. Под половината на търсенето е било предлагането на жилища в интервала 2011-2015 година в огромните градове, показват от Кьолнския стопански институт. Растящият интерес от страна на вложители усложнява още повече обстановката и води до още по-голям недостиг. Със 7.2% са се повишили наемните равнища на жилищата през 2017 година по данни на Централната банка.

Увеличаването на броя на нови жилища също по този начин се попречва и от въведените по-високи условия за строителство. Така да вземем за пример, през 2015 година точно заради тази причина себестойността на квадратен метър жилищна повърхност се е нараснал с 30%.