Кредитни консултанти: Пазарът е горещ и хората купуват имоти като за последно, лихвите ще пораснат, но не веднага
Ръст от над 20% при заемите на семействата. Заемите на българите порастват двойно по-бързо от спестяванията, показват данните на Българска народна банка. Колко задлъжнял е народът у нас - коментар на кредитните консултанти Иво Димитров и Тихомир Тошев.
" Не е наложително това да е неприятно вест. Въпросът е какво е продиктувало този растеж, а не какъв брой е. Може би на всеки три месеца разясняваме, че имаме покачване. Той е аргументиран от стопански, обществени и пазарни причинно-следствени връзки и е повече от естествен. Онези, които го вършат с капиталова цел, търсят опция на спестяванията си. По някаква причина несигурността непрекъснато се усеща във въздуха към този момент и се нагнетява. Над 90 % от търсенето е първично. Това е първа покупка, което е извънредно здравословно поведение единствено по себе си ", смята Димитров.
Според Тошев растежът при заемите не е вест.
" От 6 години е по този начин. Малко над 48 милиарда са изтеглените кредите към края на първото тримесечие тази година. Докато депозитите приближават 91 милиарда. Дали двуцифрените растежи са здравословни? За множеството правила в стопанската система се води че не са. Имаме много двуцифрени растежи на цените на парцелите. До огромна степен този размер се случва поради растежа на депозитите. А растежът на самия брой на изтеглените ипотеки е под 10, което влиза в границите на здравословното ", разясни той. И добави пред NOVA, че пазарът е " парещ " и хората купуват парцели " като за последно ".
" Очакваното влизане в еврозоната стимулира купувачите. Българинът е доста по-добре финансово, купува си по-хубави и скъпи парцели. Имаме добре завършена междинна класа. Хората задлъжняват по-смело, само че са и по-организирани в изплащането по-късно и ръководството си на персоналните финанси ", допълни той.
По думите му междинният заем в София за парцел е над 350 хиляди лв..
Какво ще стане с лихвите след приемането на еврото?
Според Иво Димитров те ще пораснат, само че не незабавно, защото конкуренцията при банките е доста огромна. На друго мнение пък е Тихомир Тошев, който твърди, че ще останат под 3 % за ипотеките.
" Не е наложително това да е неприятно вест. Въпросът е какво е продиктувало този растеж, а не какъв брой е. Може би на всеки три месеца разясняваме, че имаме покачване. Той е аргументиран от стопански, обществени и пазарни причинно-следствени връзки и е повече от естествен. Онези, които го вършат с капиталова цел, търсят опция на спестяванията си. По някаква причина несигурността непрекъснато се усеща във въздуха към този момент и се нагнетява. Над 90 % от търсенето е първично. Това е първа покупка, което е извънредно здравословно поведение единствено по себе си ", смята Димитров.
Според Тошев растежът при заемите не е вест.
" От 6 години е по този начин. Малко над 48 милиарда са изтеглените кредите към края на първото тримесечие тази година. Докато депозитите приближават 91 милиарда. Дали двуцифрените растежи са здравословни? За множеството правила в стопанската система се води че не са. Имаме много двуцифрени растежи на цените на парцелите. До огромна степен този размер се случва поради растежа на депозитите. А растежът на самия брой на изтеглените ипотеки е под 10, което влиза в границите на здравословното ", разясни той. И добави пред NOVA, че пазарът е " парещ " и хората купуват парцели " като за последно ".
" Очакваното влизане в еврозоната стимулира купувачите. Българинът е доста по-добре финансово, купува си по-хубави и скъпи парцели. Имаме добре завършена междинна класа. Хората задлъжняват по-смело, само че са и по-организирани в изплащането по-късно и ръководството си на персоналните финанси ", допълни той.
По думите му междинният заем в София за парцел е над 350 хиляди лв..
Какво ще стане с лихвите след приемането на еврото?
Според Иво Димитров те ще пораснат, само че не незабавно, защото конкуренцията при банките е доста огромна. На друго мнение пък е Тихомир Тошев, който твърди, че ще останат под 3 % за ипотеките.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ