Процесът по продажба на жилища в България винаги е отнемал

Процесът по продажба на жилища в България постоянно е отнемал много време. Дали поради народопсихологията да се обмисля по-дълго време дали тъкмо това е подобаващото жилище, в което ще се влагат стотици хиляди евро или заради обстоятелството, че на пазара има огромен избор, покупката на дом или парцел за инвестиция постоянно е отнемала време .

Днес на пазара у нас, обаче се следи тъкмо противоположното – жилищата се изкупуват като „ топъл самун “ , а отдаването им чартърен лишава повече от нормалното време, регистрират медиатори.

Сред главните аргументи за сходна наклонност е фактът, че от ден на ден евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране . Тази наклонност докара до задържане на равнищата на наемните цени при започване на 2025 година

Основните мотори на идната сезонна интензивност на наемния пазар ще са вътрешната миграция – най-вече студенти (български и чуждестранни) и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене по отношение на локациите на учебни заведения и детски градини. Очакванията на анализатори от НСНИ са, че пазарът ще остане мощно конкурентен за наемателите, до момента в който наемодателите ще се възползват от благоприятни условия за бързи покупко-продажби при положителни наемни цени .

При дълготрайните наеми (за интервал от една година или повече) най-предпочитани остават централните региони на огромните градове, близостта до университети или огромни бизнес центрове, както и комфортният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни парцели – жилища, без значение от техния размер или систематизиране.

Не се следи доста нарастване в интереса от чужденци или цифрови номади. За сметка на това се ускорява търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дълготрайно наемане на жилище преди възможна покупка.

„ Пазарът на наеми е в забавен миг – чакаме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на интензивност, изключително в университетските и фамилно насочени региони на огромните градове. Въпреки регистрирания спад в търсенето при започване на годината, пазарът на наеми остава постоянен и предлага положителни благоприятни условия както за наематели, по този начин и за притежатели “, споделя Анджелина Добрева, член на НСНИ.

Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК