Стабилизират се цените на извънградските имоти в Сърбия
Продажбите на селски къщи в Сърбия са се върнали към равнищата си отпреди пандемията след интервал на мощен напредък по време на рестриктивните мерки, свързани с ковид , сочат данните на Републиканската геодезическа работа (RGZ).
През първата половина на 2025 година 79% от покупко-продажбите са били за къщи със земя, до момента в който останалите 21% са били за вили с спомагателни улеснения.
Ценовият диапазон на пазара остава извънредно необятен - от скромните 1000 EUR до рекордните 300 000 EUR за първокласни парцели на влиятелни места като Сремска Каменица покрай Нови Сад. В същото време специалистите означават продължаващото устойчиво търсене на къщи в известни туристически региони : Космае, Фрушка гора, Тара, Копаоник и Златибор.
Александра Михайлович, представител на услугата за разгласи 4zida, отбелязва, че селските парцели се преглеждат от купувачите основно като място за сезонен отдих, а не за непрекъснато престояване . Това се удостоверява от обстоятелството, че потребителите най-често сортират офертите по най-ниска цена. Най-голям интерес към сходни парцели обичайно се демонстрира през пролетните месеци и в навечерието на новогодишните празници.
Регионът Войводина е изключително известен, като съставлява половината от всички покупко-продажби със селски къщи . Цените тук варират от 27 000 EUR за скромна къща в Елемир до 250 000 EUR за първокласни парцели в Орловате с огромни имоти и спомагателни постройки.
Настоящата обстановка на пазара се характеризира с известна застоялост, породена от високата инфлация и възходящите лихвени проценти по заемите . Това е изключително видимо в сегмента на скъпите парцели и къщите, изискващи огромна реорганизация.
Ценовата политика зависи главно от местоположението . В по-малко влиятелните региони цената на квадратен метър може да падне под 1000 EUR, до момента в който в туристическите центрове и елитните села тази цифра надвишава 800-1000 EUR/кв.м. Къщите наоколо до естествени забележителности - Златибор, Копаоник, Дивчибаре, Тара, както и покрай езерата Палич и Сребрно езеро - са изключително търсени.
Както означават специалистите, най-популярните местоположения не престават да бъдат тези, които съчетават близостта до огромни градове с естествена хубост. В покрайнините на Белград това са Космай, Чортановац, Гроцка и Сопот, а покрай Нови Сад - Сремска Каменица, Каменяре, Футог и Бешка. Тези региони оферират най-благоприятен баланс сред досегаемост и единство с природата, като остават търсени измежду купувачите на крайградски недвижими парцели.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
