Продажбите на жилища на най-големия пазар на имоти в САЩ се сринаха с 38%, но сделките в брой удариха рекорд за всички времена
Продажбите на недвижими парцели в Манхатън са отбелязали спад с 38% през първото тримесечие, на фона на нестабилните лихви по ипотечните заеми.
Общият размер на продажбите е 4,4 милиарда $ през тримесечието, като продадените жилища са 2242 броя, спрямо 2546 продажби през първото тримесечие на 2022 година, съгласно отчет на Douglas Elliman and Miller Samuel. Средната продажна цена пада с 5% до 1,95 милиона $ за жилище, написа CNBC.
Спадът в продажбите и цените идва след още един спад от 29% през четвъртото тримесечие и допуска, че най-големият пазар на недвижими парцели в страната се поправя след взрива на цените и търсенето след пандемията.
Според основния изпълнителен шеф на компанията за оценка и изследване Джонатан Милър, ще има сезонен напредък напролет, само че въпреки всичко ще зависи от това дали Фед ще държи лихвите там на настоящето равнище или ще има повишаване.
Наемите на жилища в Манхатън доближиха връх за следващ месец
Очаква да се покачат още повече през август
По думите на брокерите най-голямото предизвикателство за покупко-продажбите е огромната разлика сред упованията на купувача и продавача за цена. Купувачите към момента нямат огромен избор в Манхатън.
" Продавачите не понижават цените, с цел да сключат покупко-продажби. Те считат, че " в случай че изгубя покупател, то го чака различен. Няма суматоха при продажбата ", разяснява Джейсън Хабер от Compass
Средната отстъпка от първичната цена до продажната цена през първото тримесечие е 7%, по отношение на 5% през четвъртото тримесечие, съгласно
Делът на първокласните продажби обаче се увеличи до рекордно високо равнище от над 11% през тримесечието, по данни на Милър. Брокерите оповестяват, че богатите купувачи нормално избират да заплащат в брой и и не са по този начин наранени от по-високите лихви по ипотечните заеми.
Цените на жилищните наемите в Манхатън удариха нов връх
Продължаващият ценови напън при наемите в Манхатън може да докара до по-висока инфлация през идващите месеци
Ето за какво покупко-продажбите в брой са нарастнали до рекордните 57% от всички продажби през тримесечието. Три четвърти от всички продажби за над 5 милиона $ са в брой.
Общият размер на продажбите е 4,4 милиарда $ през тримесечието, като продадените жилища са 2242 броя, спрямо 2546 продажби през първото тримесечие на 2022 година, съгласно отчет на Douglas Elliman and Miller Samuel. Средната продажна цена пада с 5% до 1,95 милиона $ за жилище, написа CNBC.
Спадът в продажбите и цените идва след още един спад от 29% през четвъртото тримесечие и допуска, че най-големият пазар на недвижими парцели в страната се поправя след взрива на цените и търсенето след пандемията.
Според основния изпълнителен шеф на компанията за оценка и изследване Джонатан Милър, ще има сезонен напредък напролет, само че въпреки всичко ще зависи от това дали Фед ще държи лихвите там на настоящето равнище или ще има повишаване.
Наемите на жилища в Манхатън доближиха връх за следващ месец
Очаква да се покачат още повече през август
По думите на брокерите най-голямото предизвикателство за покупко-продажбите е огромната разлика сред упованията на купувача и продавача за цена. Купувачите към момента нямат огромен избор в Манхатън.
" Продавачите не понижават цените, с цел да сключат покупко-продажби. Те считат, че " в случай че изгубя покупател, то го чака различен. Няма суматоха при продажбата ", разяснява Джейсън Хабер от Compass
Средната отстъпка от първичната цена до продажната цена през първото тримесечие е 7%, по отношение на 5% през четвъртото тримесечие, съгласно
Делът на първокласните продажби обаче се увеличи до рекордно високо равнище от над 11% през тримесечието, по данни на Милър. Брокерите оповестяват, че богатите купувачи нормално избират да заплащат в брой и и не са по този начин наранени от по-високите лихви по ипотечните заеми.
Цените на жилищните наемите в Манхатън удариха нов връх
Продължаващият ценови напън при наемите в Манхатън може да докара до по-висока инфлация през идващите месеци
Ето за какво покупко-продажбите в брой са нарастнали до рекордните 57% от всички продажби през тримесечието. Три четвърти от всички продажби за над 5 милиона $ са в брой.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ