Няма индикации за балон на пазара на имоти според експерти
Проблемите с навременното приемане на акт 16 и преждевременното населване на постройките остават в предишното
Пазарът на парцели в София е в резистентен напредък и няма данни за ненадейно сриване на цените вследствие на нереално повишено търсене – това коменираха специалисти по време на Деня на отворените порти " Покупка на парцел ", проведен от Сосиете Женерал Експресбанк.
Събитието съпостави три разнообразни гледни точки, свързани с покупката на жилище – тази на строителен бизнесмен, брокер на недвижими парцели и на банка.
Според специалистите на Явлена, Индексът на досегаемост до жилища (съотношението на цена на парцела на квадрат и междинната месечна работна заплата) понижава, което демонстрира, че личното жилище става все по-достъпно за българите. Това е симптом, че не можем да приказваме за заплаха от балон на имотния пазар.
Тенденцията за ниски лихви ще се резервира в околните месеци, предвиждат от банката. Въпреки това, банкерите поучават клиентите да помислят за спомагателни отбрани за дълготрайни заеми като жилищния заем, които ще ги предпазят от ненадейно нарастване на лихвените проценти в бъдеще.
Сподед някои, нарасналото търсене ще понижи условията към строителите и бизнесмените, само че експертното мнение на Контракт Сити е, че качеството на предлаганите здания на пазара се повишава с всяка минала година. Новите технологии, шумоизолацията, обезпечаването на отлична околна среда и инфраструктура, дизайнерският метод към детайла към този момент са нужда.
Експертите показаха, че проблемите с приемане на акт 16 и обитаването на здания преди въвеждането им в употреба остават в предишното и се случват все по-рядко. Все отново поучават купувачите да изследват добре както фирмата-строител и нейната история, по този начин и парцела преди закупуването. Препоръчително е независимо или благодарение на брокер да ревизират качеството и периодите на осъществяване на постройката, както и обезпечаването на захранваща инфраструктура - ток, вода и канализация.
В момента офертните цени нормално са тези, на които се подписват покупко-продажбите, обръщат внимание експертите на Явлена. Разликите сред офертна и осъществена цена са сред 0 и 5%. Важно е купувачът да ревизира и дали в оповестената цена е включен Данък добавена стойност, тъй като това от време на време също може да изненада потребителя, а е сериозен разход.
Пазарът на парцели в София е в резистентен напредък и няма данни за ненадейно сриване на цените вследствие на нереално повишено търсене – това коменираха специалисти по време на Деня на отворените порти " Покупка на парцел ", проведен от Сосиете Женерал Експресбанк.
Събитието съпостави три разнообразни гледни точки, свързани с покупката на жилище – тази на строителен бизнесмен, брокер на недвижими парцели и на банка.
Според специалистите на Явлена, Индексът на досегаемост до жилища (съотношението на цена на парцела на квадрат и междинната месечна работна заплата) понижава, което демонстрира, че личното жилище става все по-достъпно за българите. Това е симптом, че не можем да приказваме за заплаха от балон на имотния пазар.
Тенденцията за ниски лихви ще се резервира в околните месеци, предвиждат от банката. Въпреки това, банкерите поучават клиентите да помислят за спомагателни отбрани за дълготрайни заеми като жилищния заем, които ще ги предпазят от ненадейно нарастване на лихвените проценти в бъдеще.
Сподед някои, нарасналото търсене ще понижи условията към строителите и бизнесмените, само че експертното мнение на Контракт Сити е, че качеството на предлаганите здания на пазара се повишава с всяка минала година. Новите технологии, шумоизолацията, обезпечаването на отлична околна среда и инфраструктура, дизайнерският метод към детайла към този момент са нужда.
Експертите показаха, че проблемите с приемане на акт 16 и обитаването на здания преди въвеждането им в употреба остават в предишното и се случват все по-рядко. Все отново поучават купувачите да изследват добре както фирмата-строител и нейната история, по този начин и парцела преди закупуването. Препоръчително е независимо или благодарение на брокер да ревизират качеството и периодите на осъществяване на постройката, както и обезпечаването на захранваща инфраструктура - ток, вода и канализация.
В момента офертните цени нормално са тези, на които се подписват покупко-продажбите, обръщат внимание експертите на Явлена. Разликите сред офертна и осъществена цена са сред 0 и 5%. Важно е купувачът да ревизира и дали в оповестената цена е включен Данък добавена стойност, тъй като това от време на време също може да изненада потребителя, а е сериозен разход.
Източник: insmarket.bg
КОМЕНТАРИ