Нова тенденция на имотния пазар – забрана на спекулативните сделки с жилища
Притежаването на жилище в столицата или огромен град е отлична инвестиция. Купувачите на парцели в тези градове са три групи. Първата са тези, които имат потребност да живеят в тях. Втората ги получават с капиталова цел и отдаване чартърен. Третата купуват с желание за продажба след прочут интервал от време.
Засилването на втората и третата група купувачи водят до един тип „ изместване “ на първата и пораждане на голям проблем с намирането на място за живеене. Именно заради тази причина някои градове, най-вече известни туристически дестинации, стартират да обмислят разновидността за въвеждане на рестрикции и възбрана за покупка на жилищни парцели със спекулативна цел.
Най-пресният образец в тази тенденция е Каталуния. Премиерът Салвадор Ия е упълномощил изследване на законовите благоприятни условия за сходна стъпка. Проучване демонстрира, че сходна възбрана може да бъде въвеждана краткотрайно за съответни региони. Най-често това би трябвало да са известни ваканционни дестинации, където туристите, запленени от морската природа, желаят да купят ваканционен апартамент, който по-голямата част от годината да отдават чартърен.
Подобни ограничения към този момент са подхванати в някои райони на Дания, Финландия, Хърватия, както и Малта. Амстердам е въвел възбрана за отдаване чартърен на жилище до 4 години след покупката му и в случай че цената му е над 623 000 EUR.
Разбира се, има и съперници на въвеждането на сходна мярка. Някои от тях са на мнение, че същинският проблем се крие в недостига на земя за застрояване, съществуване на административни спънки и мудни процеси по градско обмисляне.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
