През третото тримесечие на 2025 г. пазарът на недвижими имоти

През третото тримесечие на 2025 година пазарът на недвижими парцели в България резервира интензивността си на високи равнища и продължава линията на последователно повишаване на покупко-продажбите, регистрирани от началото на годината, демонстрират данните в разбор на Arco Real Estate, представен от Българска телеграфна агенция.

София регистрира слаба промяна надолу след мощно второ тримесечие, само че резервира високо ниво на покупко-продажби и финансиране.

Пловдив продължава да пораства и през третото тримесечие на годината, подсилен от устойчиво търсене и интензивно ново строителство. Покупките остават доминираниращи от крайни клиенти, до момента в който инвеститорският интерес се стабилизира след интензивността напролет.

Съпоставката на първото и второто тримесечие на 2025 година по отношение на 2024 година сочи сдържан годишен растеж, който се придвижва и в резултатите през третото тримесечие. Очакванията до края на годината са пазарът да резервира постоянна динамичност при продължаваща интензивност от купувачи и уравновесено предложение.

Данните на Агенцията по вписванията демонстрират, че общият брой продажби за страната през третото тримесечие на 2025 година доближава 58 184 по отношение на 56 010 през второто тримесечие и 45 144 през първото тримесечие 2025 година, са показва в разбора, където се отбелязва, че това е растеж от почти 3,9% по отношение на предходното тримесечие и близо 29% по отношение на първото тримесечие. Наблюдава се растеж на покупко-продажбите по отношение на същия интервал на 2024 година, когато общият брой на вписаните покупко-продажби е бил 54 138 (ръст със 7%).

Според данни в разбора през третото тримесечие на 2025 година най-търсени са двустайните и тристайните жилища, като ползата е съвсем равносилен. По-слаб остава ползата към многостайните и едностайните жилища.

През третото тримесечие на 2025 година предлагането на парцели остава лимитирано по отношение на възходящото търсене.

Най-активен продължава да бъде пазарът на жилища в градеж, задвижван от продължаващото създаване на нови здания в столицата и близките региони. Завършените и изцяло обзаведени парцели, подготвени за нанасяне, остават дефицитни и се осъществят бързо след излизане на пазара.

Най-голям дял от предлагането заемат двустайните и тристайните жилища, до момента в който едностайните и многостайните остават лимитирани като брой. Очакванията са през четвъртото тримесечие на 2025 година предлагането да остане лимитирано, изключително при готовите парцели, което ще задържи цените постоянни. Има спад в предлагането на къщи наоколо до София по отношение на предходното тримесечие.

Предлагането на офис и търговски площи остава ниско, като ползата се насочва главно към добре локализирани парцели с съвременна инфраструктура.