Съвети при покупка на жилище от строител
През последните три години непрестанно пораства броят на искащите да си купят жилище „ на зелено” и в стадий на градеж. И в двата случая клиентът купува от строителна компания. И в двата случая има интервал, в който клиентът е платил избрана сума за парцел, който към момента не е подготвен. Кризата от 2008 година накара много от клиентите да бъдат внимателни и да изследват до каква степен строителната компания, от която са решили да купят парцел, е финансово постоянна. Какво обаче би трябвало да ревизират купувачите? Шест са главните стъпки, които всеки, решил да купи парцел в градеж, би трябвало да направи.
1 . Проверете компанията в Търговския указател. Така ще знаете имената на притежателите и ръководителите, размера на капитала, годишния финансов доклад, изяснява в свои материал Capital.bg. Има случаи, в които вложителят е друг от строителя. Тогава е добре да се ревизира и той.
2 . Уверете се, че сдружението е вписано в Централния професионален указател на строителя, воден от Камарата на строителите в България. Това подсигурява, че компанията няма ликвидни и изискуеми обществени данъчни отговорности и отговорности за наложителни осигурителни вноски; не е оповестена в неплатежоспособност и не се намира в произвеждане по неплатежоспособност или ликвидация; разполага с техническо съоръжение за осъществяване на декларираните строително-монтажни работи; разполага с нужния дипломиран личен състав.
3 . Проверете за каква група и категория градежи е вписан строителят. Според Закона за устройството на територията жилищните здания с високо застрояване са от трета категория; жилищните и смесените здания със приблизително застрояване са от четвърта категория, а тези с ниско застрояване и вилите са в пета категория.
4 . Попитайте какви документи има сдружението. Внедрена система за ръководство на качеството, въпреки и да не е наложителна, значи, че то е положило старания, в това число финансови, да сътвори ред и надзор в работата, материалите и документите си.
5 . Огледайте осведомителната табела на градежа, където планирате да купувате. Сверете данните с информацията, с която вие разполагате.
6 . Поинтересувайте се каква е строителната история на изпълнителя. Посетете предходни негови обекти и, в случай че е допустимо, разговаряйте със притежателите. Интернет форумите също са източник на информация, само че изискват сдържаност.
1 . Проверете компанията в Търговския указател. Така ще знаете имената на притежателите и ръководителите, размера на капитала, годишния финансов доклад, изяснява в свои материал Capital.bg. Има случаи, в които вложителят е друг от строителя. Тогава е добре да се ревизира и той.
2 . Уверете се, че сдружението е вписано в Централния професионален указател на строителя, воден от Камарата на строителите в България. Това подсигурява, че компанията няма ликвидни и изискуеми обществени данъчни отговорности и отговорности за наложителни осигурителни вноски; не е оповестена в неплатежоспособност и не се намира в произвеждане по неплатежоспособност или ликвидация; разполага с техническо съоръжение за осъществяване на декларираните строително-монтажни работи; разполага с нужния дипломиран личен състав.
3 . Проверете за каква група и категория градежи е вписан строителят. Според Закона за устройството на територията жилищните здания с високо застрояване са от трета категория; жилищните и смесените здания със приблизително застрояване са от четвърта категория, а тези с ниско застрояване и вилите са в пета категория.
4 . Попитайте какви документи има сдружението. Внедрена система за ръководство на качеството, въпреки и да не е наложителна, значи, че то е положило старания, в това число финансови, да сътвори ред и надзор в работата, материалите и документите си.
5 . Огледайте осведомителната табела на градежа, където планирате да купувате. Сверете данните с информацията, с която вие разполагате.
6 . Поинтересувайте се каква е строителната история на изпълнителя. Посетете предходни негови обекти и, в случай че е допустимо, разговаряйте със притежателите. Интернет форумите също са източник на информация, само че изискват сдържаност.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ