През последните няколко месеца рязко нараснаха продажбите на жилищни имоти

През последните няколко месеца внезапно набъбнаха продажбите на жилищни парцели в огромните градове на страната.

„ Причините за това са две и те са известни от доста години. Ние ги приемахме като клишета, само че се сблъскахме с тях. Първата е, че жилището е стока от първа нужда. Втората причина е, че ние се стремим към все по-хубаво жилище. Може би цената на диамантите и златото се качва по-бързо, само че не ни носи комфорт. А на жилището с изключение на, че си качва цената, то ни дава комфорт на живот “, сподели ръководителят на Националната асоциация на строителните бизнесмени инж. Георги Шопов пред Bulgaria On Air.

По думите му предлагането е по-малко от търсенето и поради това има скок в цените.

„ В пазарната стопанска система, в случай че искаш да регулираш цената на една стока, би трябвало да регулираш предлагането или търсенето. Социализмът контролираше търсенето. За да останат налични жилищата за нашите жители, би трябвало да се усили предлагането в огромните градове. Това може да се случи като се понижи административната тежест, общината урегулира нови територии, направи инфраструктура, тогава повече капитал ще се насрочи там и цените на жилищата ще се възстановяват “, добави инж. Шопов.

„ Много е значимо отношението на междинната заплата за един град към междинната цена на жилище, това е параметър, който се следи от Организация на обединените нации. В момента за София той е 0,7 - със междинната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна повърхност. В огромните западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, юристи не могат да си купят жилище и 80% от популацията живее чартърен “, разясни той.

Експертът се възмути от голямата административна тежест.

„ Необходими са 5 години, с цел да извадиш едно строително позволение, което спъва предлагането, а от това се усилват цените. Още повече, че общината се хвали, че с 50% по-малко строителни позволения са издали. Обикновено администрацията се хвали какъв брой доста неща е построила. Тези 50% по-малко значи недостиг - качване още повече на жилищата, 50% по-малко работни места и доходи. Ние би трябвало да се стремим към по-голямо предложение “, акцентира ръководителят на НАСП.

„ Прави се дребна постройка сред други здания. Идеята е да се контролира изцяло огромна територия и там да е строителството. Няма никакъв взрив на строителство в София. В най-силните години на строителството в столицата се правеха към 14 000 жилищни единици, по времето на социализма проектът беше по 30 000 жилищни единици на година, всяка година. Ние строим жилища, тъй като обществото има потребност от тях. София е най-неуплътненият и свободен град в Европа, нека по този начин да остане, казусът е с инфраструктурата “, безапелационен е той.

По думите му колкото по-рано сте си купили апартамент, толкоз по-добре.

„ Има голям интерес да се строи към София, само че за там се изисква доста по-голяма инвестиция, това могат да си го разрешават по-богатите младежи и много повече старания поради административната тежест “, заключи инж. Георги Шопов.