Строителен предприемач: Лекари адвокати не могат да си купят жилище и 80% от населението живее под наем на Запад
През последните няколко месеца внезапно набъбнаха продажбите на жилищни парцели в огромните градове на страната.
" Причините за това са две и те са известни от доста години. Ние ги приемахме като клишета, само че се сблъскахме с тях. Първата е, че жилището е стока от първа нужда. Втората причина е, че ние се стремим към все по-хубаво жилище. Може би цената на диамантите и златото се качва по-бързо, само че не ни носи комфорт. А на жилището с изключение на, че си качва цената, то ни дава комфорт на живот ", сподели пред Bulgaria On Air ръководителят на Националната асоциация на строителните предприемачи инж. Георги Шопов.
По думите му предлагането е по-малко от търсенето и поради това има скок в цените.
" В пазарната стопанска система, ако искаш да регулираш цената на една стока, би трябвало да регулираш предлагането или търсенето. Социализмът контролираше търсенето. За да останат налични жилищата за нашите жители, би трябвало да се усили предлагането в огромните градове. Това може да се случи като се понижи административната тежест, общината урегулира нови територии, направи инфраструктура, тогава повече капитал ще се насрочи там и цените на жилищата ще се възстановяват ", добави инж. Шопов в ефира на Bulgaria ON AIR.
Средната цена за София на квадратен метър е 1720 евро.
" Много е значимо отношението на междинната заплата за един град към междинната цена на жилище, това е параметър, който се следи от Организация на обединените нации. В момента за София той е 0,7 - със междинната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна повърхност. В огромните западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, юристи не могат да си купят жилище и 80% от популацията живее чартърен ", разясни гостът.
Той се възмути от огромната административна тежест.
" Необходими са 5 години, с цел да извадиш едно строително позволение, което спъва предлагането, а от това се усилват цените. Още повече, че общината се хвали, че с 50% по-малко строителни позволения са издали. Обикновено администрацията се хвали какъв брой доста неща е построила. Тези 50% по-малко значи недостиг - качване още повече на жилищата, 50% по-малко работни места и доходи. Ние би трябвало да се стремим към по-голямо предложение ", акцентира ръководителят на НАСП.
Според него се строи разпокъсано, което също е проблем.
" Прави се дребна постройка сред други здания. Идеята е да се контролира изцяло огромна територия и там да е строителството. Няма никакъв взрив на строителство в София. В най-силните години на строителството в столицата се правеха към 14 000 жилищни единици, по времето на социализма проектът беше по 30 000 жилищни единици на година, всяка година. Ние строим жилища, тъй като обществото има потребност от тях. ", безапелационен е той.
По думите му колкото по-рано сте си купили апартамент, толкоз по-добре.
" Причините за това са две и те са известни от доста години. Ние ги приемахме като клишета, само че се сблъскахме с тях. Първата е, че жилището е стока от първа нужда. Втората причина е, че ние се стремим към все по-хубаво жилище. Може би цената на диамантите и златото се качва по-бързо, само че не ни носи комфорт. А на жилището с изключение на, че си качва цената, то ни дава комфорт на живот ", сподели пред Bulgaria On Air ръководителят на Националната асоциация на строителните предприемачи инж. Георги Шопов.
По думите му предлагането е по-малко от търсенето и поради това има скок в цените.
" В пазарната стопанска система, ако искаш да регулираш цената на една стока, би трябвало да регулираш предлагането или търсенето. Социализмът контролираше търсенето. За да останат налични жилищата за нашите жители, би трябвало да се усили предлагането в огромните градове. Това може да се случи като се понижи административната тежест, общината урегулира нови територии, направи инфраструктура, тогава повече капитал ще се насрочи там и цените на жилищата ще се възстановяват ", добави инж. Шопов в ефира на Bulgaria ON AIR.
Средната цена за София на квадратен метър е 1720 евро.
" Много е значимо отношението на междинната заплата за един град към междинната цена на жилище, това е параметър, който се следи от Организация на обединените нации. В момента за София той е 0,7 - със междинната работна заплата вие може да купите 0,7 квадратни метра жилищна повърхност. В огромните западноевропейски градове то е 0,15. Там лекари, юристи не могат да си купят жилище и 80% от популацията живее чартърен ", разясни гостът.
Той се възмути от огромната административна тежест.
" Необходими са 5 години, с цел да извадиш едно строително позволение, което спъва предлагането, а от това се усилват цените. Още повече, че общината се хвали, че с 50% по-малко строителни позволения са издали. Обикновено администрацията се хвали какъв брой доста неща е построила. Тези 50% по-малко значи недостиг - качване още повече на жилищата, 50% по-малко работни места и доходи. Ние би трябвало да се стремим към по-голямо предложение ", акцентира ръководителят на НАСП.
Според него се строи разпокъсано, което също е проблем.
" Прави се дребна постройка сред други здания. Идеята е да се контролира изцяло огромна територия и там да е строителството. Няма никакъв взрив на строителство в София. В най-силните години на строителството в столицата се правеха към 14 000 жилищни единици, по времето на социализма проектът беше по 30 000 жилищни единици на година, всяка година. Ние строим жилища, тъй като обществото има потребност от тях. ", безапелационен е той.
По думите му колкото по-рано сте си купили апартамент, толкоз по-добре.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ