През последните години цените на жилищата у нас нарастваха с

През последните години цените на жилищата у нас нарастваха с двуцифрени темпове, движени от мощното търсене и упованията за въвеждането на еврото. След присъединението към еврозоната тази „ неотложност " при купувачите се чака да намалее и пазарът последователно да стартира да се забавя. Това демонстрират наблюденията на портала за недвижими парцели Zimoti.com.

„ Очаквам разликата сред цените, на които продавачите желаят да продадат, и тези, които купувачите са подготвени да платят, да намалее, защото сега, на прага на еврозоната, има доста разминаване. Досега наблюдавахме засилено търсене и лимитирано предложение на парцели. През 2026 година евентуално предлагането на парцели ще се усили, защото доста притежатели, които изчакваха въвеждането на еврото, с цел да продават, ще излязат на пазара. В този подтекст се чака цените да не порастват към този момент с двуцифрени темпове, а с към 5-10% на година. ", разяснява Ирина Цанова, изпълнителен шеф на Zimoti.com.
С присъединението на България към еврозоната се чака последователно повишение на данъчната тежест върху недвижимите парцели. Подобна смяна евентуално също ще докара до нарастване на предлагането, защото някои притежатели ще предпочетат да продадат.

От страна на банките също се чакат промени, защото те ще би трябвало да се съобразят с новите регулации на Европейската централна банка. Това евентуално ще докара до леко покачване на лихвените проценти по ипотечните заеми. За съпоставяне - междинната рента в еврозоната сега е към 3,3 %, до момента в който в България тя е почти 2,4 %. Ключов миг за бъдещата лихвена политика е изборът на показател, с който ще бъдат обвързани заемите. Над 80 % от ипотечните заеми у нас са свързани с показатели, основани на депозити в лв. - формула, която ще отпадне с въвеждането на еврото. Пред банките стои стратегическо решение дали да преминат към интернационалния показател Euribor, който се въздейства от външни фактори, или да основат локален показател, основан на депозити в евро в България. Ако бъде определен локален показател, лихвите ще останат по-близки до действителностите на българския пазар.

В дълготраен проект пазарът на парцели ще се ориентира от бърз напредък към стабилно развиване и качество. Купувачите ще стават по-внимателни и ще слагат акцент върху положителната локация, енергийната успеваемост и финансовата сигурност.

Онлайн платформите за недвижими парцели не престават да имат основна роля в информирането на потребителите при избора на дом.  осигурява достъп до хиляди настоящи разгласи, предлага оценка на пазарната стойност и транспарантна информация за цените.