През последните години сме свидетели на плавен, но стабилен ръст

През последните години сме очевидци на равномерен, само че постоянен растеж на цените на жилища. За последните 12 месеца обаче се следи значително нарастване и при ипотечните заеми. През февруари то е било 8.5% на годишна база, а през март е 9.1%, сочат данните на Българска народна банка. Обемът към този момент им е 9.7 милиарда лева Напълно допустимо е при започване на второто тримесечие растежът да се окаже двуцифрен %. Основните аргументи българинът да взема ипотечни заеми, с темповете близки допреди рецесията, са ниските лихвени проценти, които са към 3%, повишаването на жилищата, възходящата конкуренция в бранша.

Банките, от своя страна, се надпреварват в привличането на повече клиенти, като главният инструмент за това е лихвеният %. Управителят на Българска народна банка Димитър Радев предизвести, че „ интервалите на кредитна агресия са и интервали на струпване на капацитет за бъдеща реализация на кредитен риск и поява на нови активи с проблематично качество”.

Понижаването на стандартите при кредитирането безспорно е причина за струпване на неприятни заеми в бъдеще, предизвестяват финансисти, въпреки неприятните и преструктурирани заеми към днешна дата на годишна база резервират общата наклонност на понижение. Към края на март 2018 година размерът им е 6.5 милиарда лева, като понижението е 13.8% по отношение на март 2017 година Не такава обаче е картината от началото на настоящата година. Три следващи месеца неприятните и преструктурирани заеми при жилищните портфейли нарастват на месечна база, като към края на март размерът им е съвсем 1.4 милиарда лева