Частни апартаменти вместо хотел - как се контролира секторът?
През последните години наемането на стаи и жилища на хотелски начала за къс интервал става все по-популярно у нас. Така нощувките са доста по-евтини, а отдаваните жилища нормално са изцяло обзаведени. За сходен вид настаняване пътуващите най-често употребяват международни онлайн платформи за резервации. Защо от ден на ден хора избират да наемат жилища или стая краткосрочно, какви са условията към наемодателите и кой управлява бранша?
Маньо Млаков е строителен бизнесмен и постоянно пътува в страната по бизнес каузи. Предпочита да наема частни жилища поради удобствата, доближаващи се до домашната среда.
" Предимството на този тип жилища е, че разполагат с безусловно всевъзможен тип консумативи за един естествен живот, даже и на семейство, както и за един бизнес бизнесмен, като мен да си пристигна с група от 4-5 индивида ", сподели Маньо Млаков, строителен бизнесмен.
Апартаментите за краткосрочни нощувки се оферират на по-изгодна цена спрямо тези в хотелите.
" Може би ми излиза 50% по-евтино да отседна в този тип жилища, в сравнение с в един елементарен хотел, не приказвам за елита ", съобщи Маньо Млаков, строителен бизнесмен.
Краткосрочните наеми зависят от сезона и от местоположението. Например, в този апартамент във варненския квартал “Чайка ” нощувката през зимата е от 80 до 110 лв., а през дейния летен сезон - от 120 до 200 лв..
" Една хотелска резервация за двама души в стая коства към 120 лв., а в апартамент като този сега коства 80 лв. за целия апартамент ", съобщи Руслан Петков, притежател на компания за ръководство на недвижими парцели.
От години страната се бори и с наемодателите, които не заплащат налог върху приходите от наеми. Според Закона за туризма, стаите за посетители и жилищата, които се отдават краткосрочно, би трябвало имат категоризация или да са регистрирани в съответната община. Собственикът дължи и локален патентен налог.
" Тези лица се чака от тях да подадат декларация за облагане с патент в общината и годишна данъчна декларация, в която да заявяват облагаемия си приход за миналата година ", уточни Росен Иванов, шеф на дирекция “Данъчноосигурителна методология ” към Национална агенция за приходите.
От предходната година всички онлайн платформи, които оферират краткотрайно наемане на жилища и работят на територията на Европейския съюз, подават информация на данъчните администрациии за осъществените нощувки.
" До огромна степен секторът се изсветлява, да не кажа съвсем на 100%. Преди години доста от тези места за краткосрочно настаняване не бяха регистрирани по съответния ред, само че под натиска на страната и то освен в България, а и във всички европейски страни, се води политика за узаконяване на този бизнес ", сподели проф. Стоян Маринов, съпредседател на Варненска туристическа камара.
Наемателите могат да подават сигнали в Национална агенция за приходите за нарушавания. За по-маловажните наемодателите получават предизвестие, а за по-сериозните - парична глоба.
Автор: Петър Дойкински
Последвайте ни във и
Вече може да ни гледате и в
Маньо Млаков е строителен бизнесмен и постоянно пътува в страната по бизнес каузи. Предпочита да наема частни жилища поради удобствата, доближаващи се до домашната среда.
" Предимството на този тип жилища е, че разполагат с безусловно всевъзможен тип консумативи за един естествен живот, даже и на семейство, както и за един бизнес бизнесмен, като мен да си пристигна с група от 4-5 индивида ", сподели Маньо Млаков, строителен бизнесмен.
Апартаментите за краткосрочни нощувки се оферират на по-изгодна цена спрямо тези в хотелите.
" Може би ми излиза 50% по-евтино да отседна в този тип жилища, в сравнение с в един елементарен хотел, не приказвам за елита ", съобщи Маньо Млаков, строителен бизнесмен.
Краткосрочните наеми зависят от сезона и от местоположението. Например, в този апартамент във варненския квартал “Чайка ” нощувката през зимата е от 80 до 110 лв., а през дейния летен сезон - от 120 до 200 лв..
" Една хотелска резервация за двама души в стая коства към 120 лв., а в апартамент като този сега коства 80 лв. за целия апартамент ", съобщи Руслан Петков, притежател на компания за ръководство на недвижими парцели.
От години страната се бори и с наемодателите, които не заплащат налог върху приходите от наеми. Според Закона за туризма, стаите за посетители и жилищата, които се отдават краткосрочно, би трябвало имат категоризация или да са регистрирани в съответната община. Собственикът дължи и локален патентен налог.
" Тези лица се чака от тях да подадат декларация за облагане с патент в общината и годишна данъчна декларация, в която да заявяват облагаемия си приход за миналата година ", уточни Росен Иванов, шеф на дирекция “Данъчноосигурителна методология ” към Национална агенция за приходите.
От предходната година всички онлайн платформи, които оферират краткотрайно наемане на жилища и работят на територията на Европейския съюз, подават информация на данъчните администрациии за осъществените нощувки.
" До огромна степен секторът се изсветлява, да не кажа съвсем на 100%. Преди години доста от тези места за краткосрочно настаняване не бяха регистрирани по съответния ред, само че под натиска на страната и то освен в България, а и във всички европейски страни, се води политика за узаконяване на този бизнес ", сподели проф. Стоян Маринов, съпредседател на Варненска туристическа камара.
Наемателите могат да подават сигнали в Национална агенция за приходите за нарушавания. За по-маловажните наемодателите получават предизвестие, а за по-сериозните - парична глоба.
Автор: Петър Дойкински
Последвайте ни във и
Вече може да ни гледате и в
Източник: bnt.bg
КОМЕНТАРИ