През първото тримесечие на 2025 г. България отчита впечатляващ ръст

През първото тримесечие на 2025 година България регистрира впечатляващ растеж на цените на жилищата, заемайки второ място в Европейския съюз с нарастване от 15,1% по отношение на същия интервал на 2024 година По-голямо покачване е регистрирано единствено в Португалия, където цените са скочили с 16,3%. Средният растеж за Европейски Съюз е доста по-нисък – едвам 5,7%, което слага България измежду най-динамичните пазари на недвижими парцели в Европа. Данните, оповестени от Евростат, удостоверяват мощния растеж на цените в страната ни, който я слага измежду водачите в този аспект.
Големите градове водят
Ръстът в цените е изключително осезателен в огромните български градове. София продължава да бъде най-скъпото място за живеене в България. Според данни от водеща платформа за недвижими парцели, към началото на 2025 година междинната цена на жилище в столицата варира сред 1500 и 1900 евро за квадратен метър, според от местоположението, вида на строителството и положението на парцела. В някои квартали цените могат да надвишават 2000 евро на кв. м.

Въпреки тези високи стойности, в някои региони към този момент се следят признаци на застоялост или даже лек спад в цените, изключително при панелните жилища и парцелите в отдалечените елементи на града, където достъпът до публичен превоз е стеснен.

След София, максимален интерес притеглят Пловдив и Варна. В Пловдив междинната цена на парцелите е сред 1100 и 1400 евро на квадратен метър, до момента в който във Варна цените варират сред 1200 и 1600 евро на кв. м. В Бургас цените са в диапазона 1000-1300 евро на кв. м.

В по-малките обитаеми места, цените на парцелите остават относително налични, което притегля хора, които търсят успокоение или опция за инвестиция отвън огромните урбанизирани центрове.
Ръст на цените спрямо 2010 година
В съпоставяне с 2010 година, цените на парцелите у нас са се нараснали повече от двойно – със 125%, съгласно данните на Евростат. Въпреки това, в две европейски страни растежът е още по-голям – Унгария регистрира нарастване от 260%, а Естония – 238%. Други страни с по-голям растеж от България са Литва, Латвия, Чехия и Португалия.

Интересен е и случай на поевтиняване на парцелите в Италия. През последните 15 години цените на недвижимите парцели в страната са спаднали с 4%.

Тези данни демонстрират ясно трендовете на недвижимия пазар в България и Европа, както и динамичността на цените в разнообразни райони. България продължава да бъде една от страните с най-активно развиващия се пазар на жилища в Европейски Съюз.