Колко струват жилищата в Сърбия
През първото тримесечие на 2023 година сръбският пазар на недвижими парцели записва спад в общия брой продажби с към 25% по отношение на същия интервал на предходната година.
„ В момента, по наши данни, спадът е по-силно изразен в сегмента на продажбата на остарели жилища, до момента в който в сегмента на новите жилища е доста по-мек. Един от най-често задаваните въпроси е по кое време ще паднат цените на парцелите? “ споделя Милош Митич, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели City Expert.
Анализирайки настоящата обстановка на пазара на недвижими парцели, той отбелязва, че след растежа на лихвените проценти пазарът се охлади.
„ Има доста аргументи за това. Първо рецесията, породена от пандемията, по-късно високата инфлация, по-късно рецесията. Поради високата инфлация Европейската централна банка вкара рестриктивни ограничения на паричната политика, които доведоха до повишение на % Euribor и затова до по-високи лихви по ипотечните заеми.
Колко излиза наемът на апартамент в Сърбия
Благодарение на тези ограничения Euribor продължи да пораства, което доста повлия на изплащането на заемите и по този метод понижи търсенето на жилищни заеми “, прибавя Митич пред Serbian Monitor.
Делът на парцелите, закупени на заем, възлиза на 30% от всички продажби, до момента в който предходната година този дял падна до 20%.
istock
„ Ако погледнем Белград, който е най-търсеното място като цяло, междинните цени на новите жилища варират от 2500 до 5000 евро на квадратен метър в централните общини и от 1000 до 2000 евро на квадратен метър в периферните общини.
Цените на новите жилища са малко по-високи от тези на старите къщи, което докара до по-голямо търсене в сегмента на новите жилища, основно тъй като новите здания доста постоянно дават отговор на потребностите на актуалния покупател (гараж, разнообразни удобства). В допълнение, ранните купувачи имат право на възобновяване на Данък добавена стойност, което е значим фактор “, споделя Митич.
„ В момента, по наши данни, спадът е по-силно изразен в сегмента на продажбата на остарели жилища, до момента в който в сегмента на новите жилища е доста по-мек. Един от най-често задаваните въпроси е по кое време ще паднат цените на парцелите? “ споделя Милош Митич, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели City Expert.
Анализирайки настоящата обстановка на пазара на недвижими парцели, той отбелязва, че след растежа на лихвените проценти пазарът се охлади.
„ Има доста аргументи за това. Първо рецесията, породена от пандемията, по-късно високата инфлация, по-късно рецесията. Поради високата инфлация Европейската централна банка вкара рестриктивни ограничения на паричната политика, които доведоха до повишение на % Euribor и затова до по-високи лихви по ипотечните заеми.
Колко излиза наемът на апартамент в Сърбия
Благодарение на тези ограничения Euribor продължи да пораства, което доста повлия на изплащането на заемите и по този метод понижи търсенето на жилищни заеми “, прибавя Митич пред Serbian Monitor.
Делът на парцелите, закупени на заем, възлиза на 30% от всички продажби, до момента в който предходната година този дял падна до 20%.
istock „ Ако погледнем Белград, който е най-търсеното място като цяло, междинните цени на новите жилища варират от 2500 до 5000 евро на квадратен метър в централните общини и от 1000 до 2000 евро на квадратен метър в периферните общини.
Цените на новите жилища са малко по-високи от тези на старите къщи, което докара до по-голямо търсене в сегмента на новите жилища, основно тъй като новите здания доста постоянно дават отговор на потребностите на актуалния покупател (гараж, разнообразни удобства). В допълнение, ранните купувачи имат право на възобновяване на Данък добавена стойност, което е значим фактор “, споделя Митич.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ